Милька Posted January 5, 2022 Share Posted January 5, 2022 От чего зависит цена аренды, понятно, что комнатность (не факт, что квартира 37 м2 будет сильно дешевле той, в которой 45, или будет?), локация (близость к центру, наличие метро), ремонт (ясно, что убитая бабушкина квартира будет дешевле, чем новостройка с ремонтом, но насколько?). А вот наличие инфраструктуры, этаж, метраж - все это имеет хоть какое-то значение? Как сказывается класс ЖК? Насколько велико число тех, кто готов платить за услуги консьержа и красивое фойе. Понятно, что при покупке все это важно, но нужно ли оно при аренде? И где бы вы купили себе квартиру под аренду (в районе от ТТК до МКАДа и дальше, впрочем, дальше при наличии возможности купить ближе, наверное, не нужно или нужно?). Quote Link to comment Share on other sites More sharing options...
Ната22_63 Posted January 5, 2022 Share Posted January 5, 2022 Да берите постенькую без затей у метро, что вы все выкручиваете чего-то. А чтобы понять, как оно работает, откройте циан и проанализируйте внимательно, ВНИМАТЕЛЬНО, что предлагают, сколько оно стоит и почему. Quote Link to comment Share on other sites More sharing options...
PavelS Posted January 6, 2022 Share Posted January 6, 2022 Не забывайте, что глупая цена для шлупых арендаторов зависит от, например пристижа района, пристижа дома и вообще от пристижа. Если вам риелтор на ушко скажет, что в этом доме через подъезд живет Басков или Киркоров жди не адекватную прибавку к цене на аренду...))) 1 Quote Link to comment Share on other sites More sharing options...
Виктория хх Posted January 6, 2022 Share Posted January 6, 2022 На стоимость аренды влияет все: этажность, сторона света (представляете, если окна комнат выходят на север), наличие лифта, современной сантехники, обустроенной кухни, возможность парковки/близость метро и др. общественного транспорта, наличие/отсутствие шума и т.д. Quote Link to comment Share on other sites More sharing options...
Ната22_63 Posted January 6, 2022 Share Posted January 6, 2022 10 минут назад, Виктория хх сказал: На стоимость аренды влияет все: этажность, сторона света (представляете, если окна комнат выходят на север), наличие лифта, современной сантехники, обустроенной кухни, возможность парковки/близость метро и др. общественного транспорта, наличие/отсутствие шума и т.д. Кхм, и сколько стоит тишина, кстати, как вы будете демонстрировать ее наличие? Quote Link to comment Share on other sites More sharing options...
Виктория хх Posted January 7, 2022 Share Posted January 7, 2022 Легко: если окна выходят на оживленную автомагистраль, то тишины не будет ни днем, ни ночью. Придя на просмотр квартиры, даже при наглухо закрытых окнах, вы будете слышать непрекращающийся гул, особенно, если дорога вымощена брусчаткой. Обычно, в таких квартирах ставят трехкамерные стеклопакеты с шумоизоляцией. Это существенно помогает снизить шум от транспорта, но воздух от этого не становится чище, да и окно летом не открыть из-за шума. нужен кондиционер и т.д. Quote Link to comment Share on other sites More sharing options...
fatalist Posted January 7, 2022 Share Posted January 7, 2022 3 часа назад, Виктория хх сказал: ..... существенно помогает снизить шум от транспорта, но воздух от этого не становится чище, да и окно летом не открыть из-за шума. нужен кондиционер и т.д. Достаточно и рекуператора. Quote Мнение автора может не совпадать с его точкой зрения. Link to comment Share on other sites More sharing options...
Виктория хх Posted January 8, 2022 Share Posted January 8, 2022 19 часов назад, fatalist сказал: Достаточно и рекуператора. Однако, это один из факторов, на который обращают внимание. Наличие шума делает квартиру менее привлекательной при сдаче в аренду или при продаже. Quote Link to comment Share on other sites More sharing options...
PavelS Posted January 8, 2022 Share Posted January 8, 2022 21 час назад, fatalist сказал: Достаточно и рекуператора. У Виктории свой прибор под кроватью лежит и она ходить на показ квартиры с ним и показывает съемщиками данные прибора, что шум не превышает в пик дня 90 децибел... 1 Quote Link to comment Share on other sites More sharing options...
Виктория хх Posted January 9, 2022 Share Posted January 9, 2022 22 часа назад, PavelS сказал: У Виктории свой прибор под кроватью лежит и она ходит на показ квартиры с ним и показывает съемщиками данные прибора, что шум не превышает в пик дня 90 децибел... Если есть желание измерить уровень шума, то смартфон вам в помощь. Однако, когда окна квартиры выходят на оживленную магистраль, то без всякого прибора слышен шум, не говоря уже об открытом окне/балконе. Quote Link to comment Share on other sites More sharing options...
Recommended Posts
Join the conversation
You can post now and register later. If you have an account, sign in now to post with your account.