Перейти к содержанию

Сдача квартиры через агентство: есть ли при этом подводные камни?


Аннушка68

Рекомендуемые сообщения

Если временно передать квартиру агентству для аренды, не возникнет ли потом сложностей с ее возвращением, если чей-то арендатор не захочет съезжать? Или это все теоретические страхи, и агентства, которые берут квартиры под аренду перебрасывают арендаторов, если что?  Как это работает на практике, у кого есть знания и опыт, поделитесь, плиз. И много ли желающих среди белых агентств с репутацией брать квартиры под последующую сдачу?

Ссылка на комментарий
Поделиться на другие сайты

Ну вы же себе сами в соседней теме и ответили, при краткосрочной аренде какие могут быть варианты, добавьте только сюда, точнее, вычтите из стандартной рыночной стоимости процент на капризность. Т.е. если вам нужно сдать ровно тютелька в тютельку на 3 месяца или на 8, то в месяц вы будете зарабатывать меньше, чем если вы оставите право выбора срока арендатору.

Ссылка на комментарий
Поделиться на другие сайты

В 12.09.2021 в 14:20, Аннушка68 сказал:

 И много ли желающих среди белых агентств с репутацией брать квартиры под последующую сдачу?

Там где крутятся деньги всегда есть как вы говорите "подводные камни". Всегда найдутся хитропопые агенты, сотрудники и так далее. Если боитесь привлекайте специалиста.

Ссылка на комментарий
Поделиться на другие сайты

АН, внимание, есть спрос по  новому (за границей двно старому) направлению.  Вопрос цены, готовы ли хозяева отдать 20-25%  аренды взамен полного  управления, подготовки и комплектации к  аренде, поддержки в "рабочем" состоянии  таких квартир? 

Ссылка на комментарий
Поделиться на другие сайты

В 15.09.2021 в 00:44, Анеля сказал:

АН, внимание, есть спрос по  новому (за границей двно старому) направлению.  Вопрос цены, готовы ли хозяева отдать 20-25%  аренды взамен полного  управления, подготовки и комплектации к  аренде, поддержки в "рабочем" состоянии  таких квартир? 

Даже с комплектацией? А что туда, в комплектацию, входит?

Ссылка на комментарий
Поделиться на другие сайты

В 16.09.2021 в 12:02, Tina сказал:

Даже с комплектацией? А что туда, в комплектацию, входит?

Есть немало АН, которые готовы взять в управление квартиру в любом состоянии, даже сделать в ней ремонт и обустроить. Все зависит от цены вопроса, т.е. какой % будет оставаться в распоряжении АН. Владелец, в принципе, ничем не рискует. Он заключает с АН договор, в котором указана сумма, которую ему ежемесячно будет АН перечислять на счет в банке, вне зависимости от того сдается квартира или простаивает пустая и т.д.

Ссылка на комментарий
Поделиться на другие сайты

8 часов назад, Виктория хх сказал:

Есть немало АН, которые готовы взять в управление квартиру в любом состоянии, даже сделать в ней ремонт и обустроить. Все зависит от цены вопроса, т.е. какой % будет оставаться в распоряжении АН. Владелец, в принципе, ничем не рискует. Он заключает с АН договор, в котором указана сумма, которую ему ежемесячно будет АН перечислять на счет в банке, вне зависимости от того сдается квартира или простаивает пустая и т.д.

И на какой срок  АН будет интересен такой проект? Наверное, лет от 3х?

Ссылка на комментарий
Поделиться на другие сайты

В 16.09.2021 в 12:02, Tina сказал:

Даже с комплектацией? А что туда, в комплектацию, входит?

Кухня. стиралка, бойлер, холодильник, иногда мебель -кровать, шкаф, стол. стулья. Такое АН снимает на 20-25%  дешевле, чем  пересдает. Иногда заведомые бомжатники или бабушатники.Быстро делают эконом-ремонт в счет аренды и потом пересдают. Сейчас. например, рядом с нами переделывают под маленькие офисы помещение 200м2. Большое сдать проблематично в связи с пандемией, они делают отдельные кабинеты под мелкие фирмы и т.д.

Знаю,  что еще у них есть комнаты, мне предлагали,  когда я искала квартиру,   и  где-то еще есть что-то типа общаги  или хостела , где сдаются  койко-места. Думаю,  они сняли большое помещение ,сделали ремонт и сдают как хостел.

Изменено пользователем Анеля
Ссылка на комментарий
Поделиться на другие сайты

В 19.09.2021 в 19:42, Kapitolina сказал:

И на какой срок  АН будет интересен такой проект? Наверное, лет от 3х?

По крайней мере, для нашего АН срок сдачи недвижимости в аренду не имеет значения. Все зависит от состояния квартиры/офиса и аппетитов владельца.

Ссылка на комментарий
Поделиться на другие сайты

Присоединяйтесь к обсуждению

Вы можете написать сейчас и зарегистрироваться позже. Если у вас есть аккаунт, авторизуйтесь, чтобы опубликовать от имени своего аккаунта.

Гость
Ответить в этой теме...

×   Вставлено с форматированием.   Восстановить форматирование

  Разрешено использовать не более 75 эмодзи.

×   Ваша ссылка была автоматически встроена.   Отображать как обычную ссылку

×   Ваш предыдущий контент был восстановлен.   Очистить редактор

×   Вы не можете вставлять изображения напрямую. Загружайте или вставляйте изображения по ссылке.

  • Последние посетители   0 пользователей онлайн

    • Ни одного зарегистрированного пользователя не просматривает данную страницу
×
×
  • Создать...