Jump to content

Сдача квартиры через агентство: есть ли при этом подводные камни?


Аннушка68

Recommended Posts

Если временно передать квартиру агентству для аренды, не возникнет ли потом сложностей с ее возвращением, если чей-то арендатор не захочет съезжать? Или это все теоретические страхи, и агентства, которые берут квартиры под аренду перебрасывают арендаторов, если что?  Как это работает на практике, у кого есть знания и опыт, поделитесь, плиз. И много ли желающих среди белых агентств с репутацией брать квартиры под последующую сдачу?

Link to comment
Share on other sites

Ну вы же себе сами в соседней теме и ответили, при краткосрочной аренде какие могут быть варианты, добавьте только сюда, точнее, вычтите из стандартной рыночной стоимости процент на капризность. Т.е. если вам нужно сдать ровно тютелька в тютельку на 3 месяца или на 8, то в месяц вы будете зарабатывать меньше, чем если вы оставите право выбора срока арендатору.

Link to comment
Share on other sites

В 12.09.2021 в 14:20, Аннушка68 сказал:

 И много ли желающих среди белых агентств с репутацией брать квартиры под последующую сдачу?

Там где крутятся деньги всегда есть как вы говорите "подводные камни". Всегда найдутся хитропопые агенты, сотрудники и так далее. Если боитесь привлекайте специалиста.

  • Like 1
Link to comment
Share on other sites

АН, внимание, есть спрос по  новому (за границей двно старому) направлению.  Вопрос цены, готовы ли хозяева отдать 20-25%  аренды взамен полного  управления, подготовки и комплектации к  аренде, поддержки в "рабочем" состоянии  таких квартир? 

  • Like 1
  • Confused 1
Link to comment
Share on other sites

В 15.09.2021 в 00:44, Анеля сказал:

АН, внимание, есть спрос по  новому (за границей двно старому) направлению.  Вопрос цены, готовы ли хозяева отдать 20-25%  аренды взамен полного  управления, подготовки и комплектации к  аренде, поддержки в "рабочем" состоянии  таких квартир? 

Даже с комплектацией? А что туда, в комплектацию, входит?

  • Like 1
Link to comment
Share on other sites

В 16.09.2021 в 12:02, Tina сказал:

Даже с комплектацией? А что туда, в комплектацию, входит?

Есть немало АН, которые готовы взять в управление квартиру в любом состоянии, даже сделать в ней ремонт и обустроить. Все зависит от цены вопроса, т.е. какой % будет оставаться в распоряжении АН. Владелец, в принципе, ничем не рискует. Он заключает с АН договор, в котором указана сумма, которую ему ежемесячно будет АН перечислять на счет в банке, вне зависимости от того сдается квартира или простаивает пустая и т.д.

Link to comment
Share on other sites

8 часов назад, Виктория хх сказал:

Есть немало АН, которые готовы взять в управление квартиру в любом состоянии, даже сделать в ней ремонт и обустроить. Все зависит от цены вопроса, т.е. какой % будет оставаться в распоряжении АН. Владелец, в принципе, ничем не рискует. Он заключает с АН договор, в котором указана сумма, которую ему ежемесячно будет АН перечислять на счет в банке, вне зависимости от того сдается квартира или простаивает пустая и т.д.

И на какой срок  АН будет интересен такой проект? Наверное, лет от 3х?

  • Like 1
Link to comment
Share on other sites

В 16.09.2021 в 12:02, Tina сказал:

Даже с комплектацией? А что туда, в комплектацию, входит?

Кухня. стиралка, бойлер, холодильник, иногда мебель -кровать, шкаф, стол. стулья. Такое АН снимает на 20-25%  дешевле, чем  пересдает. Иногда заведомые бомжатники или бабушатники.Быстро делают эконом-ремонт в счет аренды и потом пересдают. Сейчас. например, рядом с нами переделывают под маленькие офисы помещение 200м2. Большое сдать проблематично в связи с пандемией, они делают отдельные кабинеты под мелкие фирмы и т.д.

Знаю,  что еще у них есть комнаты, мне предлагали,  когда я искала квартиру,   и  где-то еще есть что-то типа общаги  или хостела , где сдаются  койко-места. Думаю,  они сняли большое помещение ,сделали ремонт и сдают как хостел.

Edited by Анеля
  • Like 1
Link to comment
Share on other sites

В 19.09.2021 в 19:42, Kapitolina сказал:

И на какой срок  АН будет интересен такой проект? Наверное, лет от 3х?

По крайней мере, для нашего АН срок сдачи недвижимости в аренду не имеет значения. Все зависит от состояния квартиры/офиса и аппетитов владельца.

Link to comment
Share on other sites

Join the conversation

You can post now and register later. If you have an account, sign in now to post with your account.

Guest
Reply to this topic...

×   Pasted as rich text.   Restore formatting

  Only 75 emoji are allowed.

×   Your link has been automatically embedded.   Display as a link instead

×   Your previous content has been restored.   Clear editor

×   You cannot paste images directly. Upload or insert images from URL.

  • Recently Browsing   0 members

    • No registered users viewing this page.
×
×
  • Create New...