Господа и дамы,
1) после всех общеэкономических экскурсов прошу сказанное переводить на заданный вопрос: что будет (бывает) с ценой на недвижимость, если доллар восползёт на 10%? С условной 1-комнатной квартирой в Москве, которая до восползания стоила 5 млн.руб.
2) Давайте без гав-гав; со всей присущей гжечностью; "не желает ли пан схлопотать по морде?" - это скорее за пределом, чем внутри допустимого.

Содержательно:

Цитата

"в ноябре 2014  ... с рынка выметали все что не прибито - за любую цену".

Припоминаю такое. Хотя точнее, наверное, "много чего забрали"; вопрос: какой процент от выставленного на рынок жилья? 1%? 3%? 10%? 30%?
Но тут же это выметание ((квартир)) и закончилось, не особо подвинув цены оставшегося.

10 часов назад, Apollo сказал:

Припоминаю такое. Хотя точнее, наверное, "много чего забрали"; вопрос: какой процент от выставленного на рынок жилья? 1%? 3%? 10%? 30%?
Но тут же это выметание и закончилось, не особо подвинув цены оставшегося.

я считаю - это тупо паника

с начала года предложений однушек на вторичном рынке Москвы снизилось в два раза

фактически подняв цены на оные минимум на 5% - тк эта сумма уже достаточно заметна

в 14 году произошло аналогичное действо , с осени 14-го к зиме 15-го  квартиры также подоражали 

те на цену прежде всего влияет вымывание предложений, причем все равно - снимают с продажи или продают....

увеличение бакса на 10% - это тоже триггер для панических действий

народ не очень доверяет баксу и вкладам , да и наличность стремно держать, хоп - деноминация и все

поэтому будут пытаться перекладываться в бетон со всеми вытекаюшими.

51 минуту назад, МерзкийСоб сказал:

поэтому будут пытаться перекладываться в бетон со всеми вытекаюшими.

 

Даров! А почему ты не рассматриваешь варик, что челядь побежит в филармоникеры, орлы, сеятели на худой конец? Не у всех достаточно накоплений на бетон. Ипотекой добивать - не всем прокатит. Ты вот не хочешь же ипотеку...

Я за рыжье но иностранное. Вопрос хранения стоит конечно, но это явно не ячейка в банке - проходили, спасибо)

прежде всего - вопрос хранения

ты подвергаешь и денюжку и свою семью серьезному риску

это одну - ве монетки можно спрятать

а 200 или 300 ? а если их 1к ? 

20 часов назад, fatalist сказал:

Ошибаетесь. Как раз рынку подчиняется любая экономика мира. Даже Гондураса. А РФ, как раз - таки, очень сильно подчиняется законом экономики, в силу своей интегрированности в мировую.  А вот то что СМО доводит до ума людей, это совсем иное. Это пропаганда. Это не хорошо и не плохо. Это просто так и есть. Ни одна страна мира, не может существовать без пропаганды. Другой вопрос, как долго можно обманывать, и какое количество людей, пользуются тем, что 99% не имеют специальных познаний, в той или иной области экономики... науки... культуры....

Разочарую вас. у нас в стране нет экономики. Если бы была нормальные экономически отношения у государства с народом, то... пенсионный возраст не поднимали. Мне не хочется писать длинный посты, но я бы на цифрах и примерах объяснил как можно даже понизить пенсионный возраст...!

5 минут назад, PavelS сказал:

Разочарую вас. у нас в стране нет экономики. Если бы была нормальные экономически отношения у государства с народом, то... пенсионный возраст не поднимали. Мне не хочется писать длинный посты, но я бы на цифрах и примерах объяснил как можно даже понизить пенсионный возраст...!

Экономика-то есть, просто.... рулевые не в теме, как вести хозяйство.  Ну а пенсионный возраст.... Я тоже считаю, что поднимать его, это кощунство над людьми. Но в РФ всегда, дыры затыкают, самыми незащищенными слоями населения.

16 минут назад, fatalist сказал:

Экономика-то есть, просто.... рулевые не в теме, как вести хозяйство.  Ну а пенсионный возраст.... Я тоже считаю, что поднимать его, это кощунство над людьми. Но в РФ всегда, дыры затыкают, самыми незащищенными слоями населения.

Вот я и говорю, что в России нет экономики, и к большому сожалению история страны доказывает, что ее и не было...даже в царствовании Романовых!!

24 минуты назад, PavelS сказал:

Вот я и говорю, что в России нет экономики, и к большому сожалению история страны доказывает, что ее и не было...даже в царствовании Романовых!!

Не-не-не.... У Романовых и в СССР, экономика была, и даже была "экономной" (Л.И Брежнев). Даром что ли нынче сравнивают в РФ достижения с 1913-м и 1990-м годом. Многие показатели, сегодня ещё не достигнуты..

Почитайте историю повнимательней, ни каких достижений в 1913 году ни во времена Брежнева не было....Разве что армия, так в 1913 году и армии не было....Советую почитать Бушкова, там глубокий анализ низких экономических достижений с 1894 по 1916 год

В 29.08.2018 в 23:00, Apollo сказал:

после всех общеэкономических экскурсов прошу сказанное переводить на заданный вопрос: что будет (бывает) с ценой на недвижимость, если доллар восползёт на 10%? С условной 1-комнатной квартирой в Москве, которая до восползания стоила 5 млн.руб.

Бывает все, что угодно. Зависит от прочих факторов. Времена, когда курс доллара был главным и решающим фактором, канули в речку Лету.

В 31.08.2018 в 14:25, fatalist сказал:

 

2/3 населения в нищете, земли принадлежат помещикам и кулакам ( фермерам по нашему). Отставание в промышленности от Европу огромное, все машины и станки закупаются в США И Европе. Армии нет...! И так далее...))) А рекламный плакат есть рекламный плакат...!)))))

22 минуты назад, PavelS сказал:

2/3 населения в нищете, земли принадлежат помещикам и кулакам ( фермерам по нашему). Отставание в промышленности от Европу огромное, все машины и станки закупаются в США И Европе. Армии нет...! И так далее...))) А рекламный плакат есть рекламный плакат...!)))))

Хммм... А что нынче не так? Разве что вместо плаката СМО.

Только что, fatalist сказал:

Хммм... А что нынче не так? Разве что вместо плаката СМО.

Так я с того и начал. что у нас в России нет экономики...и не было.)))))

17 часов назад, анна.a сказал:

Бывает все, что угодно. Зависит от прочих факторов. Времена, когда курс доллара был главным и решающим фактором, канули в речку Лету.

Курс доллара уже поднялся на 10 процентов: был 60, стал 66..и что? Цена на недвижимость  стояла как влитая так и стоит...тоже самое везде, ни чего практически не дорожает...! Кроме бензина...))))

51 минуту назад, PavelS сказал:

Курс доллара уже поднялся на 10 процентов: был 60, стал 66..и что? Цена на недвижимость  стояла как влитая так и стоит...тоже самое везде, ни чего практически не дорожает...! Кроме бензина...))))

Инерция рынка велика. А уж недвижимости, тем более. Вспомните 98-й год? Цены почти год держались, даже пытались расти. Но потом, потихоньку поползли вниз. И самое дно цен было во второй половине 00, до конца 01 года. Потом маленькими шажками цены пошли верх.... Пишу  но памяти, может где и ошибся в полгода ...

Зы... но тогда был Примаков....И все быстро поправилось..

Только что, fatalist сказал:

Инерция рынка велика. А уж недвижимости, тем более. Вспомните 98-й год? Цены почти год держались, даже пытались расти. Но потом, потихоньку поползли вниз. И самое дно цен было во второй половине 00, до конца 01 года. Потом маленькими шажками цены пошли верх.... Пишу  но памяти, может где и ошибся в полгода ...

Зы... но тогда был Примаков....И все быстро поправилось..

В те годы, в двух тысячных народ потихоньку начал богатеть. Стало развиваться и частное строительство, например у нас в больнице многие врачи стали строить загородные дома. Стали покупать квартиры- одну. две, улучшать жилищные условия. Естественно цены поползли в верх. Тем более еще только начинали строить дома. Сейчас уже не отдельные дома строят. а строят районами. выбор есть. А вот покупать стало не кому. Кто захотел- уже давно купил...а строить не перестают....

2 часа назад, PavelS сказал:

В те годы, в двух тысячных народ потихоньку начал богатеть. Стало развиваться и частное строительство, например у нас в больнице многие врачи стали строить загородные дома. Стали покупать квартиры- одну. две, улучшать жилищные условия. Естественно цены поползли в верх. Тем более еще только начинали строить дома. Сейчас уже не отдельные дома строят. а строят районами. выбор есть. А вот покупать стало не кому. Кто захотел- уже давно купил...а строить не перестают....

Вообще, из экономической теории рынка недвижимости, стабильный рынок складывается в той локализации (не важно, страна или город), где стоимость квадратного метра бюджетного жилья, примерно равна  среднемесячной зарплате, среднестатистического покупателя. исключения составляют столичные и курортные города. . Так же как и стоимость аренды, в среднем, равна стоимости объекта недвижимости,  которая суммируется от от стоимости за 10 лет сдачи в аренду/найм объекта.  То есть. ежемесячная плата аренды, равна стоимости объекта недвижимости, поделенная на 120 месяцев. По крайней мере, в цивилизованных странах так

19 часов назад, fatalist сказал:

Вообще, из экономической теории рынка недвижимости, стабильный рынок складывается в той локализации (не важно, страна или город), где стоимость квадратного метра бюджетного жилья, примерно равна  среднемесячной зарплате, среднестатистического покупателя. исключения составляют столичные и курортные города. . Так же как и стоимость аренды, в среднем, равна стоимости объекта недвижимости,  которая суммируется от от стоимости за 10 лет сдачи в аренду/найм объекта.  То есть. ежемесячная плата аренды, равна стоимости объекта недвижимости, поделенная на 120 месяцев. По крайней мере, в цивилизованных странах так

Так это в цивилизованных. У нас все проще. Есть деньги в настоящий момент- купили квартиру ( дом, комнату), есть постоянный доход и семья уверена в нем- покупают ипотечное жилье. Есть материнский капитал- многие берут лишь бы где жить...! У нас в городе целый микрорайон стоит на половину заселенным. Из половины кто заселился бывшие военнослужащие получившие жилье по военному сертификату, о как.

11 минут назад, PavelS сказал:

Так это в цивилизованных. У нас все проще. Есть деньги в настоящий момент- купили квартиру ( дом, комнату), есть постоянный доход и семья уверена в нем- покупают ипотечное жилье. Есть материнский капитал- многие берут лишь бы где жить...! У нас в городе целый микрорайон стоит на половину заселенным. Из половины кто заселился бывшие военнослужащие получившие жилье по военному сертификату, о как.

Таки я жеж и не спорю, что хапун, это не удел цивилизации...

Только что, fatalist сказал:

Таки я жеж и не спорю, что хапун, это не удел цивилизации...

Году в 2006-07 народ стал побогаче и давай брать автомобили в кредит. В семьях по два. а то и по три кредитных автомобиля. А потом кризис 2008 года и....На "гелентвагенах" и на " Ландроверах" люди давай таксовать, что бы с кредитом расплатится. Сам лично видел. Так что цены на жилье на росийском рынке ну ни как не привязаны к доллару...!

28 минут назад, PavelS сказал:

Году в 2006-07 народ стал побогаче и давай брать автомобили в кредит. В семьях по два. а то и по три кредитных автомобиля. А потом кризис 2008 года и....На "гелентвагенах" и на " Ландроверах" люди давай таксовать, что бы с кредитом расплатится. Сам лично видел. Так что цены на жилье на росийском рынке ну ни как не привязаны к доллару...!

Я тоже такое наблюдал. Но ... к экономика РФ привязана к доллару очень сильно. А строительство, в том числе и жилищное, это часть экономики. Будет слабый рубль, будет слабый спрос. Уже сейчас средний чек в крупных городах РФ, просел на 10-20%. Но это повседневный спрос. Жильё. такого покупательского спроса не имеет. Приобретается пару раз в жизни (я про среднестатистического жителя страны говорю). Так что, будем посмотреть...

И ещё, бум потребительского кредитования, мало характеризует рост благосостояния людей... Закредитованность, ИМХО, в скором времени ещё аукнется... Любой кредит(даже человека со средним достатком), это как ссать в штаны в мороз. Сначала тепло, но зато потом.... ВОт потом...оно всегда наступает.

8 часов назад, fatalist сказал:

Я тоже такое наблюдал. Но ... к экономика РФ привязана к доллару очень сильно. А строительство, в том числе и жилищное, это часть экономики. Будет слабый рубль, будет слабый спрос. Уже сейчас средний чек в крупных городах РФ, просел на 10-20%. Но это повседневный спрос. Жильё. такого покупательского спроса не имеет. Приобретается пару раз в жизни (я про среднестатистического жителя страны говорю). Так что, будем посмотреть...

И ещё, бум потребительского кредитования, мало характеризует рост благосостояния людей... Закредитованность, ИМХО, в скором времени ещё аукнется... Любой кредит(даже человека со средним достатком), это как ссать в штаны в мороз. Сначала тепло, но зато потом.... ВОт потом...оно всегда наступает.

С кредитованием я согласен. Есть нужда в средствах- бегут в банк за кредитом не думая о последствиях. Получили на руки пачку денег, а потом "трава не расти", потом у них будет потом. Пока купюры ляжку жгут люди счастливы. А потом...наступает разочарование, бегут за вторым кредитом, что бы закрыть первый и так далее по цепочке....

Наконец-то холодильник, начинает побеждать телевизор...

Обвал рубля, пенсионная реформа и повышение налогов в условиях стагнирующих доходов подорвали веру российского населения в долгосрочные перспективы страны.

Несмотря на объявленный правительством план ускорения, обещающий повышение пенсий и мировые темпы роста к 2024 году, экономические ожидания россиян падают с рекордной за всю историю наблюдений скоростью, следует из данных ЦБ РФ.

В августе сводный индекс потребительских настроений снизился еще на 1 пункт, до годового минимума в 96 пунктов. 

За месяц он потерял еще 3 пункта, а с начала апреля рухнул - на 21 пункт, оформив самое больше падение за всю историю доступной статистики центробанка.

Индекс ожиданий на ближайший год с 120 пунктов в апреле упал до 89 - в августе, оформив минимум с 2016 года.

Тот же индикатор, оценивающий перспективы на 5 лет вперед, рухнул с 121 до 98 пунктов и оказался рекордно низким с марта 2014 года.

Практически все ключевые индикаторы опроса поступательно снижаются с апреля: люди жалуются на дорожающие продукты и бензин, ухудшение ситуации на рынке труда, деградацию материального положения и считают, что вместо "рывка в будущее" страна получит новую волну воровства государственных средств.

Так, индекс ожиданий коррупции показал худшее значение за всю историю наблюдений, скатившись до отметки 52 пункта (против 70 пунктов в марте).

Индекс ожиданий безработицы рухнул на 20 пунктов, до минимума за 2,5 года (56 пунктов).

Доля граждан, жалующихся на ухудшение материального положения, подскочила в 1,5 раза по сравнению со значениями весны и держится у годового максимума в 32% третий месяц подряд.

Дальнейшей деградации собственных финансов ждут 20% населения - почти вдвое больше, чем в начале года (12%).

Практически треть вынуждены проедать сбережения, следует из опроса ЦБ: 30% респондентов сообщили, что их доходы в последний месяц оказались меньше расходов.

"Одновременно с этим текущее время стало реже называться подходящим для сбережений", - констатирует центробанк: доля тех, кто ничего не отложил за последний месяц, увеличилась до максимального значения за последние два года - 75%.