Позвольте не согласиться с автором статьи. Риэлторы очень хорошо зарабатывают - даже если брать указанные 2 процента, то при минимальной цене квартиры в 5 000 000 рублей мы уже имеем 100 000. Не забывайте, что за проверку юридической чистоты (что занимает ровно 2 часа при наличии нужных знакомств) нужно заплатить еще 100 000. Таким образом с одной среднестатистической проданной квартиры выходит от 200 до 400 тысяч.

Риэлторы хорошо зарабатывают если хорошо работают,а чтобы работать хорошо очень многое надо знать

не так уж и прост хлеб риелтера

В 16.08.2017 в 14:23, Евриала сказал:

Не забывайте, что за проверку юридической чистоты (что занимает ровно 2 часа при наличии нужных знакомств) нужно заплатить еще 100 000. Таким образом с одной среднестатистической проданной квартиры выходит от 200 до 400 тысяч.

Ооо, ну у вас фантазии. 100-150 всего, вместе с "чистотой", и это вместе с расходами агентства. Офисом, рекламой, юристом и т.п. Кто ж вам 400 тыс. с 5-миллионной квартиры отдаст?) С альтернативы еще может быть больше, но там и работы, соответственно.

Да еще попробуйте продать на падающем рынке. Когда вы ее в работу взяли по завышенной цене, чтобы убедить хозяина, что нет спроса по такой стоимости. Ну так договорились. Пусть повисит немного  с максимальной стоимостью, просто потому, что человек не готов пока психологически снижаться, хотя разумен и аргументы здравого смысла прекрасно понимает. А через 2 месяца цена просела еще на 5-10%.

К сожалению это не фантазии, а реальность обнаглевших риелторов. Лично сталкивался с такой ситуацией, причем так называемый риелтор еще очень долго за мной бегал, пытаясь доказать, что его услуги стояли именно 400 тысяч, но ничего у него не вышло.

В 16.08.2017 в 14:23, Евриала сказал:

. Не забывайте, что за проверку юридической чистоты (что занимает ровно 2 часа при наличии нужных знакомств) нужно заплатить еще 100 000. 

какие то ужасы непонятно для кого расписываете....

это развод для дурачков а не проверка юр чистоты

В 17.08.2017 в 13:50, Olga M сказал:

не так уж и прост хлеб риелтера

не хотят непонятно за что расставаться граждане с фантиками цветных купюр ?

В 28.08.2017 в 14:07, Геула сказал:

Когда вы ее в работу взяли по завышенной цене, чтобы убедить хозяина, что нет спроса по такой стоимости. Ну так договорились.

а зачем вы берете квартиру на таких условиях ? когда знаете что не сумеете продать на обговоренных условиях? 

зачем обманываете собственника?

В 05.09.2017 в 11:48, МерзкийСоб сказал:

зачем обманываете собственника?

Ну для чего же сразу обманывать? Рынок нужно пощупать? Почем ее можно продать, только рынок точно может сказать. Вот поэтому нередко между риелтором и продавцом заключается договоренность о поэтапном снижении цены до величины х, если спроса по более высокой цене, несмотря на активную рекламную компанию, не будет. В конце концов, время - деньги, и своего покупателя, которому нужно именно такое и именно в этом месте, можно ждать долго.

давайте будем откровенными - большинство продает недвижимость чтоб купить другую недвижимость

например продают в области - а покупают в москве

или наоборот

поэтому люди смотрят соседние варианты чтоб понять порядок цен

прикидывают сумму доплаты - ипотека или накопления  и уже смотрят на что могут рассчитывать  в нужном им месте

а тут бац! и оказывается денег будет  на пол миллиона меньше! и они уже не могут пройти на первоначальную цель и вынуждены корректировать свой выбор - вместо ясенево должны смотреть бирюли

Ну иной раз бывает и выстреливает - я хоть профессионально и не занимаюсь недвижимостью, но если вижу откровенно низкую цену то покупаю.  Один раз у меня в течении месяца ушла квартирка за 5 000 000 рублей, хотя красная цена была 2,7 - 2,9. А бывает и наоборот - адекватная цена, но квартирка зависает на годы.

В 06.09.2017 в 21:34, МерзкийСоб сказал:

давайте будем откровенными - большинство продает недвижимость чтоб купить другую недвижимость

поэтому люди смотрят соседние варианты чтоб понять порядок цен

прикидывают сумму доплаты - ипотека или накопления  и уже смотрят на что могут рассчитывать  в нужном им месте

а тут бац! и оказывается денег будет  на пол миллиона меньше! и они уже не могут пройти на первоначальную цель и вынуждены корректировать свой выбор - вместо ясенево должны смотреть бирюли

 

Люди смотрят на цены и считают деньги, как правило, так: у меня 1 к.к. за Х денег, а квартира, которая мне понравилась (приглянулась) стоит Х+Y. Не продать ли мне свою квартиру за Х+Y, чтоб не добавлять ничего. Или добавить Z, где Z меньше Y... А помню как покупал эту квартиру. Так она стоила Х+Y помноженное на 2...

И только нормальный профессиональный агент сможет реально довести до Клиента ситуацию на рынке недвижимости на данный отрезок времени, продаст квартиру Клиента по максимальной цене, и купит ему же, сэкономив его деньги (для этого масса механизмов: торг на встречный Объект; грамотный выбор ипотечного кредита, подходящего Клиенту; снижение платы за страховку (часто у агентств заключены договоры со страховыми компаниями, и есть механизм дисконта); экономия на оценке и сборе всяких справок, выписок и т.д.)... Не могу сказать как в Москве... Но в провинции, где суммы за услуги агента в разы меньше, мы экономим Клиенту зачастую больше, чем получаем сами.

Пример: Обратилась ко мне клиентка из Самары. Хочет купить квартиру у нас в Череповце. У нее наличные деньги. На том, что связано с ипотекой, я, естественно, сэкономить для нее не могу. Но это одна из моих задач. Поэтому, кроме того, что я не предлагаю (отсеиваю) варианты домов не очень качественной застройки, нашел несколько вариантов новостроек 90% готовности. Предложения от подрядчиков. Подрядчики готовы продать дешевле, чем сам Застройщик. Экономия Клиента составляет около 200 т.р. Это почти в 8 раз превышает мою комиссию за подбор варианта. Сопровождение сделки тоже недорого оценивается у нас при покупке новостроя. Поэтому... Вот!

Савушкин Сергей, вот зачем вы - скажем так лукавите ? 

люди чувствуют ложь и отвораиваются

люди вменяемы -и оценивают свою по ценам соседних предложений

поэтому и есть такой прием когда бомбят на понижение или повышение

по страхованию - страховые компании умеют ооочень хорошо считать денег - и даже еслинаступит страховой случай - получить страховую премию будет та еше задача...

поэтому обнадеживать клиентов обещанием безопасности за счет страхования - есть зло....

карму портите себе....

В 09.09.2017 в 13:42, МерзкийСоб сказал:

Савушкин Сергей, вот зачем вы - скажем так лукавите ? 

люди чувствуют ложь и отвораиваются

люди вменяемы -и оценивают свою по ценам соседних предложений

поэтому и есть такой прием когда бомбят на понижение или повышение

по страхованию - страховые компании умеют ооочень хорошо считать денег - и даже еслинаступит страховой случай - получить страховую премию будет та еше задача...

поэтому обнадеживать клиентов обещанием безопасности за счет страхования - есть зло....

карму портите себе....

Не понял Ваших нападок в свой адрес?! Что-то я не то или не так сказал?

Про страхование я говорил по ипотечным сделкам (оно обязательно)! Если Вам страхуют прямо в Банке (страховая Банка), то % повышенный. Хороший агент знает какая страховая компания берет меньше. И помогает тем самым сэкономить Клиенту. Я не прав? Или страховка по гибели имущества (при падении самолета на Ваш дом - один из перечня комплексного страхования квартиры) - актуальна? Как часто самолеты падают на дома?

Чем я порчу свою какому?

если вы думаете - что страховая это спасени от юр рисков - то это очень большое заблуждение

страхование титула очень обременительно - всего на несколько лет и платить страховые ой как не любят

можете посмотреть на примере авто 

Я вас расстрою, то что с Вами заключат договор страхования титула на первые три года - совсем не значит что это страхование будут продлевать и в последуюшие года, могут банально выставить заградительный ценник

насчет выплат - посмотрите сколько судов по невыплате или не полной выплате что осаго что каско

поэтому страховая - ну вообше не индульгенция.