Контроль за переводами с карт при оплате недвижимости как контроль за уплатой налогов

Elenka · March 23

В конце марта 2021 года появилось сразу несколько новшеств, связанных с денежными переводами. В т.ч. усилился контроль за переводами с карт при оплате покупки недвижимости. это сделки с недвижимостью. Особенно, если речь идёт о продаже квартир по заведомо заниженной цене. А также, если сделка проходит без нотариуса, риелтора и банка. К договорам по ППФ (простой письменной форме) значительно более высокое внимание у Росреестра. По ним совершается большинство махинаций с недвижимостью. Кроме того, Росреестр не лишён возможности запросить подтверждение или документальное описание условий платежа (расписка, платёжка).

На первый взгляд, ничего серьёзного. Но обычно какие-то некрасивые истории происходят года через 1,5, - как раз когда наступает период платить налоги. НДФЛ по сделке считается от суммы не менее чем 70% от кадастровой. Например, сделка на 1 млн руб., кадастровая стоимость объекта 10 млн руб., НДФЛ нужно заплатить с вмененной налоговой базы в 7 млн руб., а не с 1 млн. ФНС очень хорошо взаимодействует с Росреестром. Все данные по сделке автоматизированно предоставляются в налоговую, в связи с чем вряд ли скрытые дорогие покупки для покупателя пройдут даром, считают юристы.

Сэкономить на налогах не получится