Проблема звукоизоляции в элитном жилье: бывает ли вообще в Московии качественное жилье?

[mono]

Цитата

Вчера проводил ремонт у клиента в новом доме. Десяток этажей с планировкой санузлов один над одним. Удивлялся хорошей шумоизоляции ровно до посещения этого самого санузла. Где-то сверху громко закрылась дверь, и раздался мужской голос.

- Есть кто в сети? - немедленно прозвучали сразу два ответа.

- Третий этаж в сети.

- Пятый здесь.

Я бы сказал, что удивился, но настоящее удивление настигло меня, когда началось обсуждение установки шлагбаума во дворе

Раньше считал, что плохая звукоизоляция - это проблема исключительно дешевого, бюджетного жилья, а когда дошло до дела, узнал, как оно на самом деле,  и офигел.

Предполагалось, что элитное жилье - это качественное жилье, где: вместо дешевого пластика - красивые герметичные окна; вместо тонких промерзающих стен -  толстые сэндвич панели из технологичных энергосберегающих материалов с вентилируемым фасадом; вместо скрипящих ящиков-лифтов - прозрачные бесшумные скоростные шатлы.  И все это, вроде как есть, но есть одно но, которое напрочь перечеркивает все преимущества.

Только одно наиважнейшее качество, без которого немыслимо комфортное жилье, остается под вопросом, в его наличии никогда нельзя быть уверенным на все сто процентов: имя этого фактора - звукоизоляция.

Как выяснилось, во-первых, сдаваемые в черновой отделке дома не имеют звукоизоляции пола. Т.е. на бумаге она есть, но по факту сдают без нее, а половина нерадивых жильцов ее попросту не делают.

Во-вторых даже если застройщик сделает, некоторые выдалбывают, увеличивая высоту потолка. И непонятно, как заставить восстановить все. Какими нормами вообще руководствоваться. Но и это не все.

В-третьих, планировку каждый делает по своему почину и рядом с вашей кухней вполне может оказаться их санузел, откуда будут слышны соответствующие звуки.

И понятно, что эффективно бороться с этим нельзя. Можно только немного улучшить ситуацию. Неужели качественное жилье у нас вообще не строят?

[nik2]

3 часа назад, mono сказал:

... рядом с вашей кухней вполне может оказаться их санузел...

Именно так и будет. На сантехнических стояках экономят. Поэтому как правмло один стояк на квартиру. Туалет делают впритык к стояку, а кухню и ванную рядом. Через всю квартиру сливные и канализационные трубы не ведут.

[mono]

16 часов назад, nik2 сказал:

Именно так и будет. На сантехнических стояках экономят. Поэтому как правмло один стояк на квартиру. Туалет делают впритык к стояку, а кухню и ванную рядом. Через всю квартиру сливные и канализационные трубы не ведут.

[сельчанин]

Так это не проблема элитного жилья, а общероссийская проблема нежелания соблюдать законы. И никто не хочет контролировать их соблюдение, ибо невыгодно.

[sempreshatto]

Да, в это вы, конечно же, правы, проблема эта "общая" и не важно какое у тебя жилье — эконом или супер премиум класс. 

[nik2]

17 часов назад, сельчанин сказал:

Так это не проблема элитного жилья, а общероссийская проблема нежелания соблюдать законы...

Ну не прописано в законах сколько сантехнических стояков должно проходить через квартиру.

[сельчанин]

1 час назад, nik2 сказал:

Ну не прописано в законах сколько сантехнических стояков должно проходить через квартиру.

Вот не знаю, точно ли не прописано. Закон, вроде бы же, запрещал размещать стояки над спальнями и другими не санитарными помещениями.

Изменено 31 января, 2021 пользователем сельчанин

[nik2]

1 минуту назад, сельчанин сказал:

Закон, вроде бы же, запрещал размещать стояки над спальнями и другими не санитарными помещениями.

Если речь идет о сантехническом стояке, то их и не размещают. Через жилые комнаты пропускают только стояки отопления.

[сельчанин]

9 часов назад, nik2 сказал:

Если речь идет о сантехническом стояке, то их и не размещают. Через жилые комнаты пропускают только стояки отопления.

Ну так а как санузел без стояка сделать лишний?

[sempreshatto]

Недавно в новостях смотрела, что один "товарищ". Перенес ванну в зал. Теперь соседи с низу дышат плесенью бедные. Бывают же люди...