egorov Posted January 13, 2021 Share Posted January 13, 2021 Выбираем квартиру впрок, детям, хотелось бы не потерять деньги на обесценивающейся недвижимости, а хотя бы сохранить. Пока остановились на неплохой однокомнатной из серии П-44, но берут сомнения. Говорят, что панель П-44, П-3 будет дешеветь в долгосрочном плане, так как звукоизоляция плохая. А с другой стороны, экономический бум закончился, качество жилья упало. У людей нет денег на дорогое. Quote Link to comment Share on other sites More sharing options...
олег синица Posted January 13, 2021 Share Posted January 13, 2021 Факторов гораздо больше, чем материал стен. Главное локация и годы, а также качество постройки. 2 Quote Link to comment Share on other sites More sharing options...
Popular Post PavelS Posted January 13, 2021 Popular Post Share Posted January 13, 2021 2 часа назад, egorov сказал: Выбираем квартиру впрок, детям, хотелось бы не потерять деньги на обесценивающейся недвижимости, а хотя бы сохранить. Пока остановились на неплохой однокомнатной из серии П-44, но берут сомнения. Говорят, что панель П-44, П-3 будет дешеветь в долгосрочном плане, так как звукоизоляция плохая. А с другой стороны, экономический бум закончился, качество жилья упало. У людей нет денег на дорогое. В догосрочном плане и самый новый дом будет дешеветь. Если Управляющая Компания будет следить за домом, то панельный еще век простоит. 3 Quote Link to comment Share on other sites More sharing options...
sempreshatto Posted January 13, 2021 Share Posted January 13, 2021 Мне кажется, что управляющих компаний, которые действительно следят за домами в нашей стране можно просто по пальцам пересчитать) 2 Quote Link to comment Share on other sites More sharing options...
олег синица Posted January 14, 2021 Share Posted January 14, 2021 12 часов назад, PavelS сказал: В догосрочном плане и самый новый дом будет дешеветь. Если Управляющая Компания будет следить за домом, то панельный еще век простоит. Ну тут ключевой вопрос, насколько я пониманию, в том, насколько он стоящий будет привлекательным для покупателей. Ликвидность от этого зависит. Захотят ли люди через 10-20 лет жить в панельном жилье. Ясно, что в ближайшие 5, а может и больше, в России такие дома строить будут. Монолит вряд ли сильно лучше, только что дороже. 1 Quote Link to comment Share on other sites More sharing options...
masyanya Posted January 14, 2021 Share Posted January 14, 2021 А какова, собственно, альтернатива? Из камня и кирпича строят только малоэтажное жилье. Из дерева и два этажа много. Что остается? Арматура и бетон. Про что-то другое я даже не слышала, не то что в практике не видела. Другое дело, какое качество у этой панели? 2 Quote Link to comment Share on other sites More sharing options...
nik2 Posted January 14, 2021 Share Posted January 14, 2021 5 часов назад, masyanya сказал: Что остается? Арматура и бетон. Про что-то другое я даже не слышала, не то что в практике не видела. Видели. Американские небоскребы - стальной каркас. 1 Quote Link to comment Share on other sites More sharing options...
nik2 Posted January 14, 2021 Share Posted January 14, 2021 22 часа назад, PavelS сказал: В догосрочном плане и самый новый дом будет дешеветь. При удачной локации будет дорожать. 1 Quote Link to comment Share on other sites More sharing options...
nik2 Posted January 14, 2021 Share Posted January 14, 2021 Если серьезно. Первые хрущевки планировали на 20-ти летний срок эксплуатации, а они простояли 60 лет. Дя нынешнй панели 20-30 лет не возраст. Но если расмматривать не несущие конструкции, то в РФ все грустно. Для первых хрущевок срок их жизни конструкций примерно соответствовал сроку морального устаревания. Пятиметровые кухни, проходные комнаты перестали привлекать по прошествии 20 лет, на который были рассчитаны стены и перекрытия. Но потом “настрогали” кучу “долгоиграющих” хрущевок, а далее настроили еще больше 9-12 этажных панелек с планировкой по образу и подобию хрущевок. Единственное дополнение появились лифты (не грузовые). Сейчас их сносят по реновации, хотя этим зданиям еще стоять и стоять. Единственное разумное их применение - как временное стартовое жилье. По 1-2 человека на 1-2 комнатную квартиру. П44 в плане планировки пошли дальше, но не без из'янов. Что-то устранили в последующих сериях. Скажем, в П44-Т убрали вентиляционный короб торчащий из стены на кухне. Что-то осталось, как недо холл в трешках. Для холла он слишком мал и не может эфыективно использоваться, для коридора велик и с'едает площадь. Но пожалуй главный недостаток домов П44, а так же как их современников и во многом современных вариаций это архаичная инфраструктура, во многом следствие тотальной экономии. С'экономили, сделали в квартире один сантехнический стояк, и вот во всех квартирах туалет вплотную примыкает к кухне. А уж стандарт в две электрических розетки на на комнату, ничего кроме омерзения не вызывает. Да можно использовать удлинители, тройники, проштробить стену и поставить добавочные розетки - гаджетов-то разных развелось. Но ведь сечение проводов срытой проводки (часто алюминиевой！) ни куда не денется. Ну и советскому человеку такая буржуазная роскошь как кондиционер не положена, соответственно ниши для их разиещения отсутствуют. Вешают, конечено, “гады” предметы роскоши на внешние стены. Если на фасад, то за это гоняют. 1 1 Quote Link to comment Share on other sites More sharing options...
анна.a Posted January 14, 2021 Share Posted January 14, 2021 10 часов назад, nik2 сказал: Если серьезно. Шикарный обзор, а перспективу как видите? Что будет пользоваться спросом в будущем, а что потеряет актуальность. Понятно, что движение идет в сторону удешевления жилья с падением качества, но ведь технический прогресс никуда не денешь. И несовременная проводка, с ограничением киловатт на квартиру, может серьезно удешевить жилье. Quote Link to comment Share on other sites More sharing options...
Recommended Posts
Join the conversation
You can post now and register later. If you have an account, sign in now to post with your account.