Сколько сейчас в среднем срок экспозиции квартиры в Москве при ее продаже?

[Виктория хх]

В принципе, за 1-3 месяца можно в Москве продать любую недвижимость по рыночной цене, а если чуток дешевле, то еще быстрее. 

[DrWatson]

3 часа назад, Анна2207 сказал:

Ну и зачем держали-то?

У меня с ней были связаны некоторые сентиментальные воспоминания. Очень не хотелось продавать. Только за дорого)

[Виктория хх]

18 минут назад, DrWatson сказал:

У меня с ней были связаны некоторые сентиментальные воспоминания. Очень не хотелось продавать. Только за дорого)

Как говорится в поговорке, спешка полезна только при ловле блох, но отнюдь не на рынке. Нужно иметь выдержку и терпение, и еще раз терпение.

Так, например, недавно продалась квартира из сегмента люкс, которая висела на сайте более трех лет. У нашего АН был подписал эксклюзивный договор с продавцом. Правда, срок его был ограничен 6 месяцами и истек, но мы продалжали вяло работать с этим объектом и предлагали его при удобном случае.

И вот, наконец, клиент-покупатель, который смотрел эту квартиру почти год назад, вдруг согласился на все условия хозяина и готов был оформить сделку, как только, так и сразу. Но, нен так уж сразу, просил месяц отсрочки до подписания ДКП. Отлично, мы сязываемся с хозяином квартиры, оформляем предварительный договор, покупатель вносит задаток и тут, буквально на следующий день звонит нам девушка, которая желает приобрести именно эту квартиру, именно в этом доме и ни в каком другом, т.к. хочет жить пососедству с  молодым человеком, в которого влюблена. Мы говорим, что увы, мейчас нет предложений о продаже именно в этом доме, а объект, который она нашла по объявлению, уже почти продан. Она стала настаивать и сказала, что заплатит существенно больше, если хозяин согласится расторгнуть предварительный договор с другим покупателем. И что вы думаете? Эта очаровательная состоятельная блондинка убедила продавца, тот отказался от прежней сделки, уплатил 2 тыс. евро штрафа, как было предусмотрено условиями договора, и тут же нотариус оформил ДКП с блондинкой. В итоге хозяин квартиры получил чистыми на 10 тыс.евро больше, чем предполагал. Это действительно реальная история.

Поэтому, не стоит ориентироваться на дату объявления, а следует работать, искать и ожидать благоприятной "погоды". Тогда обязательно все получится.

[Анна2207]

43 минуты назад, DrWatson сказал:

Очень не хотелось продавать. Только за дорого)

Т.е. год вы тратили деньги, чтобы потешить себя мыслью, что ваши воспоминания вы не продадите просто так?

В итоге продали дешево.

Нууу, тоже дело. Типа "ну я хотя бы попытался"

[Анна2207]

8 минут назад, Виктория хх сказал:

Так, например, недавно продалась квартира из сегмента люкс, которая висела на сайте более трех лет. У нашего АН был подписал эксклюзивный договор с продавцом. Правда, срок его был ограничен 6 месяцами и истек, но мы продалжали вяло работать с этим объектом и предлагали его при удобном случае.

"Ненавязчивая" реклама услуг, которые не нужны.

Очень понравилось: "но мы продалжали вяло работать с этим объектом"

[Артем Сухов]

22 часа назад, самойлова сказал:

За сколько реально можно продать квартиру без существенного дисконта, по рынку, и за сколько со скидкой? И сколько нужно сбрасывать, чтобы реально быстро продать? Причина вопроса понятна, зависли, продает риелтор.

Минус 3-5% от реального рынка резко повышает вероятность продажи. При такой цене допустим символический торг 0,5%-1%. Как вариант можно конкретному риэлторы пообещать персональную премию, сразу после внесения задатка.

[DrWatson]

4 часа назад, Анна2207 сказал:

Т.е. год вы тратили деньги, чтобы потешить себя мыслью, что ваши воспоминания вы не продадите просто так?

В итоге продали дешево.

У меня в квартире хранились вещи, с которыми не было времени разобраться.

Продал я не дёшево, а по адекватной рыночной цене.

Сделал это тогда, когда срочно понадобились деньги на одну интересную комбинацию)

[Анна2207]

47 минут назад, DrWatson сказал:

У меня в квартире хранились вещи, с которыми не было времени разобраться.

Зачем тогда в рекламу выставляли?

 

47 минут назад, DrWatson сказал:

Продал я не дёшево, а по адекватной рыночной цене.

Т.е. выставились по заведомо завышенной?

Смысл-то в чем был вообще ставить квартиру на продажу, если продавать не надо было?

Просто так, ради интереса?

[Анна2207]

Ох, Ватсон, вам надо писать книгу "Мои отношения с недвижимостью".

Будет иметь успех

[DrWatson]

1 час назад, Анна2207 сказал:

Зачем тогда в рекламу выставляли?

Т.е. выставились по заведомо завышенной?

Смысл-то в чем был вообще ставить квартиру на продажу, если продавать не надо было?

Просто так, ради интереса?

Хотел пощупать рынок и подыскать клиента, готового торговаться. В удобный для меня момент пошёл ему навстречу.