Jump to content
самойлова

Сколько сейчас в среднем срок экспозиции квартиры в Москве при ее продаже?

Recommended Posts

В принципе, за 1-3 месяца можно в Москве продать любую недвижимость по рыночной цене, а если чуток дешевле, то еще быстрее. 

  • Like 1

Share this post


Link to post
Share on other sites
3 часа назад, Анна2207 сказал:

Ну и зачем держали-то?

У меня с ней были связаны некоторые сентиментальные воспоминания. Очень не хотелось продавать. Только за дорого)

  • Like 1
  • Haha 1

Share this post


Link to post
Share on other sites
18 минут назад, DrWatson сказал:

У меня с ней были связаны некоторые сентиментальные воспоминания. Очень не хотелось продавать. Только за дорого)

Как говорится в поговорке, спешка полезна только при ловле блох, но отнюдь не на рынке. Нужно иметь выдержку и терпение, и еще раз терпение.

Так, например, недавно продалась квартира из сегмента люкс, которая висела на сайте более трех лет. У нашего АН был подписал эксклюзивный договор с продавцом. Правда, срок его был ограничен 6 месяцами и истек, но мы продалжали вяло работать с этим объектом и предлагали его при удобном случае.

И вот, наконец, клиент-покупатель, который смотрел эту квартиру почти год назад, вдруг согласился на все условия хозяина и готов был оформить сделку, как только, так и сразу. Но, нен так уж сразу, просил месяц отсрочки до подписания ДКП. Отлично, мы сязываемся с хозяином квартиры, оформляем предварительный договор, покупатель вносит задаток и тут, буквально на следующий день звонит нам девушка, которая желает приобрести именно эту квартиру, именно в этом доме и ни в каком другом, т.к. хочет жить пососедству с  молодым человеком, в которого влюблена. Мы говорим, что увы, мейчас нет предложений о продаже именно в этом доме, а объект, который она нашла по объявлению, уже почти продан. Она стала настаивать и сказала, что заплатит существенно больше, если хозяин согласится расторгнуть предварительный договор с другим покупателем. И что вы думаете? Эта очаровательная состоятельная блондинка убедила продавца, тот отказался от прежней сделки, уплатил 2 тыс. евро штрафа, как было предусмотрено условиями договора, и тут же нотариус оформил ДКП с блондинкой. В итоге хозяин квартиры получил чистыми на 10 тыс.евро больше, чем предполагал. Это действительно реальная история.

Поэтому, не стоит ориентироваться на дату объявления, а следует работать, искать и ожидать благоприятной "погоды". Тогда обязательно все получится.

Share this post


Link to post
Share on other sites
43 минуты назад, DrWatson сказал:

Очень не хотелось продавать. Только за дорого)

Т.е. год вы тратили деньги, чтобы потешить себя мыслью, что ваши воспоминания вы не продадите просто так?

В итоге продали дешево.

Нууу, тоже дело. Типа "ну я хотя бы попытался":smile:

Share this post


Link to post
Share on other sites
8 минут назад, Виктория хх сказал:

Так, например, недавно продалась квартира из сегмента люкс, которая висела на сайте более трех лет. У нашего АН был подписал эксклюзивный договор с продавцом. Правда, срок его был ограничен 6 месяцами и истек, но мы продалжали вяло работать с этим объектом и предлагали его при удобном случае.

"Ненавязчивая" реклама услуг, которые не нужны.

Очень понравилось: "но мы продалжали вяло работать с этим объектом"

Share this post


Link to post
Share on other sites
22 часа назад, самойлова сказал:

За сколько реально можно продать квартиру без существенного дисконта, по рынку, и за сколько со скидкой? И сколько нужно сбрасывать, чтобы реально быстро продать? Причина вопроса понятна, зависли, продает риелтор.

Минус 3-5% от реального рынка резко повышает вероятность продажи. При такой цене допустим символический торг 0,5%-1%. Как вариант можно конкретному риэлторы пообещать персональную премию, сразу после внесения задатка.

  • Like 1

Share this post


Link to post
Share on other sites
4 часа назад, Анна2207 сказал:

Т.е. год вы тратили деньги, чтобы потешить себя мыслью, что ваши воспоминания вы не продадите просто так?

В итоге продали дешево.

У меня в квартире хранились вещи, с которыми не было времени разобраться.

Продал я не дёшево, а по адекватной рыночной цене.

Сделал это тогда, когда срочно понадобились деньги на одну интересную комбинацию)

Share this post


Link to post
Share on other sites
47 минут назад, DrWatson сказал:

У меня в квартире хранились вещи, с которыми не было времени разобраться.

Зачем тогда в рекламу выставляли?

 

47 минут назад, DrWatson сказал:

Продал я не дёшево, а по адекватной рыночной цене.

Т.е. выставились по заведомо завышенной?

Смысл-то в чем был вообще ставить квартиру на продажу, если продавать не надо было?

Просто так, ради интереса?

Share this post


Link to post
Share on other sites

Ох, Ватсон, вам надо писать книгу "Мои отношения с недвижимостью".

Будет иметь успех:1:

Share this post


Link to post
Share on other sites
1 час назад, Анна2207 сказал:

Зачем тогда в рекламу выставляли?

Т.е. выставились по заведомо завышенной?

Смысл-то в чем был вообще ставить квартиру на продажу, если продавать не надо было?

Просто так, ради интереса?

Хотел пощупать рынок и подыскать клиента, готового торговаться. В удобный для меня момент пошёл ему навстречу.

  • Like 1

Share this post


Link to post
Share on other sites

Create an account or sign in to comment

You need to be a member in order to leave a comment

Create an account

Sign up for a new account in our community. It's easy!

Register a new account

Sign in

Already have an account? Sign in here.

Sign In Now

  • Recently Browsing   0 members

    No registered users viewing this page.

×