Jump to content
Kul

Купить квартиру под сдачу: на что можно расcчитывать за 6 млн?

Recommended Posts

Здравствуйте. 

Хочу вложиться  в недвижимость, а точнее, купить, чтобы сдавать. На руках без малого 6 млн. При покупке квартиры под сдачу на что реально можно рассчитывать? 

Share this post


Link to post
Share on other sites

Как повезёт с квартирой и клиентурой. Готовы ли вкладываться в ремонт и обстановку? Где-то тысяч 25-30 в месяц.

Share this post


Link to post
Share on other sites

А на какие варианты я вообще смогу рассчитывать с такой суммой?

Как по мне, то сначала лучше взять квартиру в удобном месте, пусть даже без особых вложений в ремонт, а через годик-другой можно и в ремонт вложиться. Отрывать сейчас кусок для ремонта от имеющейся суммы не логично как-то.  

Share this post


Link to post
Share on other sites
В 26.10.2019 в 16:49, Kul сказал:

А на какие варианты я вообще смогу рассчитывать с такой суммой?

Как по мне, то сначала лучше взять квартиру в удобном месте, пусть даже без особых вложений в ремонт, а через годик-другой можно и в ремонт вложиться. Отрывать сейчас кусок для ремонта от имеющейся суммы не логично как-то.  

Ну так вы и сами все правильно для себя разложили.

Открываете циан, ставите фильтр 6,5 млн. (с учетом торга) и смотрите, что есть.

Для аренды по большому счету неважно, кирпич или панель, какой этаж (первые, кстати, тоже хорошо снимают).

Важно состояние квартиры (санузел должен быть чистым и с работающей сантехникой), наличие бытовой техники, минимума мебели и возьмете ли вы с детьми и кошкой:smile:

Главное - наличие метро рядом и желательно в пределах 30 минут нормальной дороги до центра.

Поэтому 12-этажная блочка рядом с метро Бабушкинская, Медведково или Перово будет отличным вариантом. Комната с нишей, большая кухня, балкон.

С ремонтом однозначно не заморачивайтесь - убьют по-любому, хоть с кошкой, хоть без.

Чисто, опрятно, исправно - и хорошо.

Посмотрите по форуму - сколько тут плачущих по тарелкам и диванам...

Edited by Анна2207

Share this post


Link to post
Share on other sites
В 26.10.2019 в 16:49, Kul сказал:

без особых вложений в ремонт, а через годик-другой можно и в ремонт вложиться

Погодите. То есть вы сначала сдадите квартиру, а через год людей выгоните и будете делать ремонт или я что-то не так понимаю?

Share this post


Link to post
Share on other sites
15 часов назад, Liner сказал:

Погодите. То есть вы сначала сдадите квартиру, а через год людей выгоните и будете делать ремонт или я что-то не так понимаю?

Думаю, ТС имел в виду, сначала сдать, а когда наниматели съедут, может, и после вторых-третьих, сделать косметику.

Все равно что-то подубьют...

В среднем рассчитывают, что одни жильцы проживут год - два, не больше.

  • Like 1

Share this post


Link to post
Share on other sites

ну это если речь идет о вторичке. мне казалось, мы обсуждаем новостройки почему-то)) а вы думаете в перово, бабушкинской и пр. за 6 млн можно взять что-то у метро?
 

Share this post


Link to post
Share on other sites
1 час назад, Liner сказал:

ну это если речь идет о вторичке. мне казалось, мы обсуждаем новостройки почему-то)) а вы думаете в перово, бабушкинской и пр. за 6 млн можно взять что-то у метро?
 

Да, я за 6 взяла в сентябре. До метро Перово пешком 12-15 минут, дорога хорошая. Блочка, 37 м

На Бабушкинской будет, скорее, пятиэтажки и не факт, что кирпич. Или кирпич, но 28-30 м с маленькой кухонькой. Тоже минут 15 до метро.

Как-то так. Те, кто стоят по 6500, торгуются на 300-350 практически все.

Новостроя хорошего около метро нет или дорого непонятно за что. Есть с отделкой, но это ужас-ужас.

Только что буквально смотрела отделку "бизнес-класса" в Питере. Полный абзац. Менять все. Вот просто все-все-все. Лучше бы не делали. ТОлько допрасходы.

Под сдачу с такой электрикой просто страшно...

 

  • Like 1

Share this post


Link to post
Share on other sites
В 05.11.2019 в 18:09, Анна2207 сказал:

До метро Перово пешком 12-15 минут, дорога хорошая

не Зеленый проспект, случаем? )))

Share this post


Link to post
Share on other sites
43 минуты назад, Liner сказал:

не Зеленый проспект, случаем? )))

Нет, в сторону Кусковской, во дворах

Зеленый стал слишком загруженным, большим и шумным, к сожалению.

Еще был классный вариант на Мастеровой за 6 200. Но само место не айс и до метро далековато и по промке. А дом очень хороший и квартира тоже.

Edited by Анна2207
  • Like 1

Share this post


Link to post
Share on other sites

Create an account or sign in to comment

You need to be a member in order to leave a comment

Create an account

Sign up for a new account in our community. It's easy!

Register a new account

Sign in

Already have an account? Sign in here.

Sign In Now

  • Recently Browsing   0 members

    No registered users viewing this page.

  • Similar Content

    • By Виктория хх
      Корона въехала в нашу жизнь, похоже, надолго. Квартиры, которые сдавали поденно, стоят пустые. Если удается в последние месяцы заполучить клиентов на пару дней, то это уже удача. Хотелось бы услышать мнения о перспективности подобной аренды. Возможно, пора перейти к долгосрочной аренде, естественно, потеряв в доходе. Однако, как говорится, лучше хоть клок шерсти, чем совсем ничего. С другой стороны, амортизация мебели, кухонного оборудования тоже минус. Как бы в нынешней ситуации поступили вы?
    • By аст
      Здравствуйте.
      В свое время сняли квартиру у древней старушки, договор аренды составляли как положено, с перечислением всего того, за что мы платим (все коммунальные услуги по пунктам перечислены и прицепом к ним кабельное ТВ и интернет). 1-й и последний месяц, а точнее сумму, которую с нас потребует хозяйка, если что-то не в порядке будет внесли сразу чин по чину. На момент заключения сделки старушка жила у правнучки,  сейчас ее уже в живых нет. Наследница вроде как эта правнучка. Мы договорились, что договор не перезаключаем, а просто дальше все так же оплачиваем. Нам к августу съезжать, как мы считаем. А по факту эта правнучка начала нас на улицу выставлять прямо сейчас, по ее мнению мы задолжали взносы за капитальный ремонт, при том с момента смерти старушки, то есть уже за 4 месяца. Никаких взносов в договоре нет!!! Почему это мы должны их платить или раньше срока съезжать?
      Посоветуйте, как быть в сложившейся ситуации. С 1 августа нас на другой квартире ждут, а раньше нам просто деться некуда.    
       
    • By Виктория хх
      Падение спроса на аренду офисов, тем более большой площади, превращается в стабильный тренд из-за того, что удаленная работа оказалась эффективной и, врядли, даже с "падением короны", то бишь - окончанием пандемии, все вернется на круги своя и офисный планктон будет вновь скученно работать в одном помещении. Ведь, как показала практика, такой необходимости нет. Работа, не выходя из дому, удобна всем и во всех отношениях, как работнику так и работодателю. Хотя, предполагаю, что есть и иное мнение по этому поводу, но факт остается фактом: желающих снять офисы поубыло, а тех, кто отказывается от офиса или, по крайней мере, готов существенно сократить его площадь, поприбавилось. Коллеги, что думаете по этому поводу?
×