Как должен проходить визит в квартиру к арендатору

[DrWatson]

В 11.10.2019 в 15:11, анна.a сказал:

Проверять уместно счетчики

Мне жильцы присылают фото счётчиков. Обычно в параметрах файла прописана дата съёмки. Может, пригодится кому.

[анна.a]

Кстати, да, нередко, если в квартире нет суперремонта, и фотографиями можно обойтись. А в обычной квартире, из эконома, нечего лишнего и не должно быть. Там просто нечего рассматривать, если по-хорошему. Даже если что-то сломается, ремонт все равно оплачивать хозяину.

[sempreshatto]

"Все равно оплачивать хозяину". Не всякий ремонт. Если, например, ручка на двери поломается, если ее сильно дергать, то арендатор пусть сам и чинит. 

[Марго]

В 18.10.2019 в 17:47, анна.a сказал:

свою мысль до клиента

до клиента. Только Вы то там где?

[анна.a]

В 20.10.2019 в 06:29, sempreshatto сказал:

"Все равно оплачивать хозяину". Не всякий ремонт. Если, например, ручка на двери поломается, если ее сильно дергать, то арендатор пусть сам и чинит. 

Ручки ломаются не оттого, что их сильно дергают, а оттого, что они некачественные. Другое дело, что это мелочь, и никто не будет из-за нее спорить

Изменено 21 октября, 2019 пользователем анна.a

[анна.a]

15 часов назад, Марго сказал:

до клиента. Только Вы то там где?

Не поняла вопроса. Речь шла о вашем общении с вашими клиентами. Слишком замысловато. Не всегда выпендривание идет на пользу. А я там нигде

Изменено 21 октября, 2019 пользователем анна.a

[sempreshatto]

2 часа назад, анна.a сказал:

Ручки ломаются не оттого, что их сильно дергают, а оттого, что они некачественные. Другое дело, что это мелочь, и никто не будет из-за нее спорить

Да вы что, я сама недавно такую ручку сломала, что и не подумаешь, что могу. Да, мелочь? пришлось нанимать рабочих покупать новые ручки и покупать новый замок. Если вы там живете где-то с дверьми за три тысячи рублей, то тогда мелочь. 

[анна.a]

В 21.10.2019 в 14:10, sempreshatto сказал:

Да вы что, я сама недавно такую ручку сломала, что и не подумаешь, что могу. Да, мелочь? пришлось нанимать рабочих покупать новые ручки и покупать новый замок. Если вы там живете где-то с дверьми за три тысячи рублей, то тогда мелочь. 

Поняла вас, это ручки из серии "дешевые понты".  Ну тут тоже палка о двух концах, если арендатору часто будут перепадать такие расходы, то он сбежит.

[dimoNF]

Сдал тёщину квартиру взрослой семье из центральной части РФ. Проверял регулярно раз в месяц и квартплату забирал. 

В один из дней звонит, мол хотим небольшой косметический ремонт сделать, ну там обои, плинтуса заменить, потолки побелить. Сначала напрягло, но в разговоре привёл достаточные аргументы в пользу ремонта, договорились что с меня материал,  а с них работа.

Когда ремонт был закончен, то вышло недорого и классно! Сказал, что либо сам переезжаю в эту квартиру или поднимаю им квартплату! Шутка конечно :)

Я к тому, что если повезло запустить хороших людей, то всё будет ок!

Также приезжаю каждый месяц к ним, и всегда чистота, и порядок. Очень приятно1

Изменено 27 октября, 2019 пользователем dimoNF

[анна.a]

В 27.10.2019 в 14:49, dimoNF сказал:

Я к тому, что если повезло запустить хороших людей, то всё будет ок!

Да, это основное направление, определить, чего от человека ожидать, насколько он социален, насколько склонен к асоциальному, обману, воровству. 

Потому что эксцессы с приличными людьми могут быть только если денег нет, а,  расходы предстоят приличные. Это может быть при потере работы, при оплошностях, вроде незакрытого крана, который привел к ущербу.