Jump to content
MaklerMsk

1-ка 34.4. м.кв. у зоопарка в кирпиче 1971 года постройки

Recommended Posts

IMG_20190716_185228.thumb.jpg.ce5d9f08b05c462f8f8a55526babe2cd.jpgКирпичный министерский дом 1971 года постройки, строительной серии II-29, в престижном районе Москвы. Подъезды со стороны дороги, окна квартиры выходят в зелёный двор закрытый шлагбаумом от чужих машин. Застеклённый балкон отделан деревом, с выходом на него из комнаты, на окнах стеклопакеты. Один собственник. тамбур на две квартиры, на этаже всего 4 квартиры. Документы 2014 года. Полная стоимость в договоре. Ипотека подходит. Свободная продажа. Никто не прописан.Квартира свободна, готова к показам.

IMG_20190716_185607.jpg

IMG_20190716_185602.jpg

Edited by MaklerMsk

Share this post


Link to post
Share on other sites

Добавил фото называется.))

 а ведь я изх переворачивал. но сюда загрузилось вот так почемуто.

  • Like 1

Share this post


Link to post
Share on other sites

второй этаж. 

кто что скажет? по цене

Edited by MaklerMsk

Share this post


Link to post
Share on other sites

В окрестностях зоопарка очень сильный шум и запах. Не каждый согласится жить с вечно закрытыми окнами. Как далеко?

  • Like 1

Share this post


Link to post
Share on other sites
57 минут назад, DrWatson сказал:

...Как далеко?

Зоологическая дом 3

Share this post


Link to post
Share on other sites

стены внешние у дома толщиной 68-70 см. сегодня с одной смотрящей рулеткой измеряли . уникально!

постоянно досадно забываю лазерный дальномер свой. какой раз уже блин. купил на алиэкспрессе два аж . недорого. один себе второй или подарю кому или продам. крутая модель по соотношению цена качество, с двумя встроеными уровнями .

приеду в следущий раз с ним, всё перемерю.

Edited by MaklerMsk

Share this post


Link to post
Share on other sites

Серия дома выдаёт вроде бы II-29. но по характеристикам не подходит. у нас лучше дом. стены толще внешние, и в подъездах не по одному а по два лифта пассажирских. один на жилом этаже, один посередине этажа останавливается на лестничном пролете. и метражи квартир увеличенные.  

Строился этот дом министерством специального монтажного строительства наверное для своих. 

и этажей не 9 а 10 жилых. наверное поэтому смогли второй лифт поставить.

Edited by MaklerMsk

Share this post


Link to post
Share on other sites

Начиналась продажа этой квартиры, аналитики естественно конкурентов на районе и не только. 

На тот момент когда ко мне обратился за помощью человек (доверенное лицо собственника) и по совместительству мой давний клиент (сдавал снимал для него и не один раз), данную квартиру "продавало " уже шесть агентств .

по завышенной цене (на 1.5. млн) выставили все как один, за 12 млн от шести агентств и еще объявление было от того доверенного лица, как от собственника. Он то им всем и отсылал фото которые они (конкуренты мои)) использовали для рекламы. Но были и те кто сделал свои фото при реальном просмотре (без клиентов естественно).

я прозвонил всех, вежливо но доходчиво попросив их убрать объявления свои, дабы не мешать , ибо "собственник" всё понял и теперь хочет что бы нити продажи и вся информация по спросу были в руках у одного его  проверенного давнего агента,то есть у меня.  парочка агентств не хотели так просто сдаваться., однако же на второй третий день мы согласованно с так называемым собственником от них ото всех отбились.

Share this post


Link to post
Share on other sites

Продали уже эту квартиру. Купили местные. Без торга.

Share this post


Link to post
Share on other sites

На сделку сам собственник принёс полный архив по документам. Даже всю информацию по прописанным за все годы. А покупатели оплатили необязательный нотариат. Супер продавцу попались супер лояльные покупатели. Покупаны были без риэлтора ну и без торга,  но я сделал для них всё по высшему уровню . Пнд нд справки свежие на сделку продавец принёс. Ну и условия доступа включая обязательную выписку продавца. А я постарался и всё организовал что бы им было максимально удобно в день сделки и спокойно. В 9 утра закладка в банке. В 11 утра нотариат. И после нотариуса неспеша 10 минут до мфц на подачу документов для регистрации перехода права собственности. Всё это в центре столицы прошло. Не без шероховатостей конечно совсем,  но всё уладили. После сделки все расстались на позитиве. 

Всем добра.

Edited by MaklerMsk

Share this post


Link to post
Share on other sites

Create an account or sign in to comment

You need to be a member in order to leave a comment

Create an account

Sign up for a new account in our community. It's easy!

Register a new account

Sign in

Already have an account? Sign in here.

Sign In Now

  • Recently Browsing   0 members

    No registered users viewing this page.

×