MaklerMsk Posted August 12, 2019 Share Posted August 12, 2019 (edited) Кирпичный министерский дом 1971 года постройки, строительной серии II-29, в престижном районе Москвы. Подъезды со стороны дороги, окна квартиры выходят в зелёный двор закрытый шлагбаумом от чужих машин. Застеклённый балкон отделан деревом, с выходом на него из комнаты, на окнах стеклопакеты. Один собственник. тамбур на две квартиры, на этаже всего 4 квартиры. Документы 2014 года. Полная стоимость в договоре. Ипотека подходит. Свободная продажа. Никто не прописан.Квартира свободна, готова к показам. Edited August 12, 2019 by MaklerMsk Quote Link to comment Share on other sites More sharing options...
MaklerMsk Posted August 12, 2019 Author Share Posted August 12, 2019 Добавил фото называется.)) а ведь я изх переворачивал. но сюда загрузилось вот так почемуто. Quote Link to comment Share on other sites More sharing options...
MaklerMsk Posted August 12, 2019 Author Share Posted August 12, 2019 (edited) второй этаж. кто что скажет? по цене Edited August 12, 2019 by MaklerMsk Quote Link to comment Share on other sites More sharing options...
DrWatson Posted August 12, 2019 Share Posted August 12, 2019 В окрестностях зоопарка очень сильный шум и запах. Не каждый согласится жить с вечно закрытыми окнами. Как далеко? 1 Quote Link to comment Share on other sites More sharing options...
MaklerMsk Posted August 12, 2019 Author Share Posted August 12, 2019 57 минут назад, DrWatson сказал: ...Как далеко? Зоологическая дом 3 Quote Link to comment Share on other sites More sharing options...
MaklerMsk Posted August 12, 2019 Author Share Posted August 12, 2019 (edited) стены внешние у дома толщиной 68-70 см. сегодня с одной смотрящей рулеткой измеряли . уникально! постоянно досадно забываю лазерный дальномер свой. какой раз уже блин. купил на алиэкспрессе два аж . недорого. один себе второй или подарю кому или продам. крутая модель по соотношению цена качество, с двумя встроеными уровнями . приеду в следущий раз с ним, всё перемерю. Edited August 12, 2019 by MaklerMsk Quote Link to comment Share on other sites More sharing options...
MaklerMsk Posted September 7, 2019 Author Share Posted September 7, 2019 (edited) Серия дома выдаёт вроде бы II-29. но по характеристикам не подходит. у нас лучше дом. стены толще внешние, и в подъездах не по одному а по два лифта пассажирских. один на жилом этаже, один посередине этажа останавливается на лестничном пролете. и метражи квартир увеличенные. Строился этот дом министерством специального монтажного строительства наверное для своих. и этажей не 9 а 10 жилых. наверное поэтому смогли второй лифт поставить. Edited September 7, 2019 by MaklerMsk Quote Link to comment Share on other sites More sharing options...
MaklerMsk Posted September 22, 2019 Author Share Posted September 22, 2019 Начиналась продажа этой квартиры, аналитики естественно конкурентов на районе и не только. На тот момент когда ко мне обратился за помощью человек (доверенное лицо собственника) и по совместительству мой давний клиент (сдавал снимал для него и не один раз), данную квартиру "продавало " уже шесть агентств . по завышенной цене (на 1.5. млн) выставили все как один, за 12 млн от шести агентств и еще объявление было от того доверенного лица, как от собственника. Он то им всем и отсылал фото которые они (конкуренты мои)) использовали для рекламы. Но были и те кто сделал свои фото при реальном просмотре (без клиентов естественно). я прозвонил всех, вежливо но доходчиво попросив их убрать объявления свои, дабы не мешать , ибо "собственник" всё понял и теперь хочет что бы нити продажи и вся информация по спросу были в руках у одного его проверенного давнего агента,то есть у меня. парочка агентств не хотели так просто сдаваться., однако же на второй третий день мы согласованно с так называемым собственником от них ото всех отбились. Quote Link to comment Share on other sites More sharing options...
MaklerMsk Posted September 23, 2019 Author Share Posted September 23, 2019 Продали уже эту квартиру. Купили местные. Без торга. Quote Link to comment Share on other sites More sharing options...
MaklerMsk Posted September 23, 2019 Author Share Posted September 23, 2019 (edited) На сделку сам собственник принёс полный архив по документам. Даже всю информацию по прописанным за все годы. А покупатели оплатили необязательный нотариат. Супер продавцу попались супер лояльные покупатели. Покупаны были без риэлтора ну и без торга, но я сделал для них всё по высшему уровню . Пнд нд справки свежие на сделку продавец принёс. Ну и условия доступа включая обязательную выписку продавца. А я постарался и всё организовал что бы им было максимально удобно в день сделки и спокойно. В 9 утра закладка в банке. В 11 утра нотариат. И после нотариуса неспеша 10 минут до мфц на подачу документов для регистрации перехода права собственности. Всё это в центре столицы прошло. Не без шероховатостей конечно совсем, но всё уладили. После сделки все расстались на позитиве. Всем добра. Edited September 23, 2019 by MaklerMsk Quote Link to comment Share on other sites More sharing options...
.png.c673222a799a62355d3da47c637d5935.png)
Recommended Posts
Join the conversation
You can post now and register later. If you have an account, sign in now to post with your account.