Регистрация договора купли-продажи в долях, с использованием ипотечных средств

[Tatianablagov]

Доброго времени суток. Помогите разобраться в ситуации. Продаю недорогой дом в области, 3 собственника в долях: я и двое детей, один из них несовершеннолетний. Беру ипотеку на покупку квартиры в городе, которую тоже буду делать в  долях на троих (от продажи дома вношу первоначальный взнос на покупку квартиры в ипотеку). В Сбербанке узнала, что так вроде бы можно сделать (то есть ипотека на меня оформлена, а детей можно в долях сделать собственниками, хотя я сомневалась в этом). В отделе опеки тоже узнавала, сначала сказали, что нельзя так сделать, а потом сказали, что можно - всё устно. Я выбрала квартиру и хочу внести за неё задаток, но опасаюсь, что мне дали неверную информацию, а задаток терять не хочется, если вдруг опека или банк не дадут разрешения на такую сделку. И ещё, эту сделку надо оформлять обязательно нотариально? (продавец один собственник, а я буду регистрировать ипотечную квартиру в долях). Заранее спасибо.

[Мария]

46 минут назад, Tatianablagov сказал:

3 собственника в долях

Приветствую, сделка по продаже обязательно нотариальная

46 минут назад, Tatianablagov сказал:

В Сбербанке узнала

Сбербанк разрешает наделять детей собственность, у коллег были такие сделки 

47 минут назад, Tatianablagov сказал:

В отделе опеки 

опека тоже такие сделки разрешает 

48 минут назад, Tatianablagov сказал:

хочу внести за неё задаток

внесите небольшой аванс и/или пропишите в условиях возврат в случае не одобрения опеки и/или банка и/или страховой компании 

49 минут назад, Tatianablagov сказал:

сделку надо оформлять обязательно нотариально?

покупку можно в простой письменной форме