Внимание: мошенники!

[Андрей2019]

В последнее время участились случаи мошенничества на рынке аренды недвижимости. Мошенники представляются сотрудниками агентств, доверенными лицами собственника и порой даже самим собственником, предлагая в аренду привлекательные варианты с целью наживы на доверчивых гражданах.

Многие попадаются на уловки этих нечестных личностей, теряя при этом немалые суммы. Ведь по условиям аренды необходимо внести две, а то и три суммы, если заселение осуществляется через риелторов, которые зачастую сами впервые видят собственника и соответственно не могут гарантировать полную безопасность сделки. Цель таких риелторов понятна – заполнить невнятный договор, как можно быстрее получить свою комиссию и убраться восвояси, пока одна из сторон договора не передумала. После такого заселения вероятность того, что перед арендатором реальный собственник - 50/50, т.к. предоставление документов собственником без проверки на право собственности через Росреестр еще не дает 100% гарантию,  что этот человек является тем, за кого себя выдает.

Будьте бдительны!

Прежде всего, проверяйте агента, который предлагает объект в аренду.  Зайдите на сайт компании, позвоните по номеру указанному на сайте, задайте интересующие Вас вопросы относительно этого человека,  действительно ли он является сотрудником указанного агентства.  Если у Вас требуют какую-либо предоплату, тут же прекращайте переговоры, это мошенники. Если дело дошло до заключения договора, обязательно закажите выписку из ЕГРН, сверьте с правоустанавливающими документами предоставленными собственником (свидетельство о государственной регистрации права, паспорт), если объект приобретен позже 2015 года, собственник должен предоставить свою выписку из ЕГРН. В случае наличия сособственников, договор аренды/найма должны подписать все лица владеющие объектом.  Внимательно читайте договор, не бойтесь задавать вопросы по непонятным Вам пунктам, как правило, в таких пунктах и бывают так называемые «подводные камни», обязательно должен быть подписан передаточный акт, без него договор считается недействительным. Проверьте, верно ли вписаны паспортные данные и адрес арендуемого Вами объекта. Если вдруг Вы поняли, что перед Вами мошенники, не создавайте шума, такие личности способны на многое, под любым предлогом постарайтесь выйти из помещения и как можно быстрее уйти. Помните, не бывает объектов по цене в полтора-два раза ниже рыночной, это бесплатный сыр, сами знаете где, реальные агентства не берут предоплат, комиссия оплачивается по факту заселения, никто не имеет права подписывать договор кроме собственника или доверенного лица, действующего на основании доверенности с правом сдачи объекта в аренду.

Кому нужна помощь, обращайтесь, проконсультирую бесплатно. 

[sempreshatto]

Мне кажется, что вот только не в "последнее время" такие случаи участились, они были всегда к сожалению. 

[DrWatson]

Сдаю квартиры знакомых безо всяких доверенностей. Арендатору важно жильё, а не бумажка. Риски и так есть всегда.

[Андрей2019]

3 часа назад, DrWatson сказал:

Сдаю квартиры знакомых безо всяких доверенностей. Арендатору важно жильё, а не бумажка. Риски и так есть всегда.

Надеюсь Вы добропорядочный гражданин)) Согласен, кто-то снимает жилье и без договора, но в этой теме освещены аспекты, как должно быть юридически правильно. А как поступить каждый решает сам. 

[Андрей2019]

7 часов назад, sempreshatto сказал:

Мне кажется, что вот только не в "последнее время" такие случаи участились, они были всегда к сожалению. 

Вы правы, такие случаи к сожалению  всегда были и будут, но в силу развития технологий, мошеннических схем с каждым днем становится все больше. 

[MaklerMsk]

К аренде жилья люди часто очень легкомысленно относятся.

 Экономя на риэлторских, ищут самостоятельно.

в процентном соотношении попадалово случается не так уж и часто. а это вполне по русски, понадеяться на авось.

оооочень редко кто из нанимателей  проверяет документы на собственность перед подписанием договора найма.

 чаще я им сую эти документы в руки, паспорт соба, говрю им "читайте сверяйте ", они смотрят в них будто что то понимают и быстро отдают)).

[sempreshatto]

Ну извините, не все имеют возможность сразу выложить огромную сумму денег, вот и ищут — это нормально. Когда снимала жилье в Питере,  то за новую квартиру на Петроградке нужно было заплатить 50 аренда+50 залог+50 риэлтор. Тогда зарплата в городе средняя была 30-35 тысяч. Сумма немаленькая. 

[DrWatson]

15 часов назад, MaklerMsk сказал:

оооочень редко кто из нанимателей  проверяет документы на собственность перед подписанием договора найма.

 чаще я им сую эти документы в руки, паспорт соба, говрю им "читайте сверяйте ", они смотрят в них будто что то понимают и быстро отдают)).

При наличии ФШ, цветного принтера и навыков суггестии можно убедить даже эксперта. Главное - ключ от квартиры.

[fatalist]

25 минут назад, DrWatson сказал:

...Главное - ключ от квартиры.

 

[MaklerMsk]

1 час назад, DrWatson сказал:

При наличии ФШ, цветного принтера и навыков суггестии можно убедить даже эксперта. Главное - ключ от квартиры.

Что такое ФШ?

сомневаюсь что можно убедить специалиста, предъявив липовые документы и подставного соба.

Изменено 8 июля, 2019 пользователем MaklerMsk