Продажа квартиры по доверенности

[nik2]

37 минут назад, fatalist сказал:

Апостиль (консульская легализация) делают в консульствах любой страны. РФия не исключение. Перевод, + заверение. Этого достаточно.

Консульство конечно может заверить документ апостилем. Но апостилем может быть заверен документ в любой стране подписавшей Гаагскую конвенцию. В том числе апостилем документ может заверен в Департаменте Штата в США. В случае если документ заверен апостилем в Департаменте Штата в США, заверять его в посольстве РФ нет необходимости. Он принимается как заверенный в РФ. (С оговоркой, что обычно требуют нотариальный перевод.)

В другом варианте, если документ заверяется в консульстве РФ для предъявления в РФ, то заверять его апостилем не требуется.

Оформлять апостиль в консульстве необходимо, чтобы предъявить документ в тех же США.

[fatalist]

32 минуты назад, nik2 сказал:

Консульство конечно может заверить документ апостилем. Но апостилем может быть заверен документ в любой стране подписавшей Гаагскую конвенцию. В том числе апостилем документ может заверен в Департаменте Штата в США. В случае если документ заверен апостилем в Департаменте Штата в США, заверять его в посольстве РФ нет необходимости. Он принимается как заверенный в РФ. (С оговоркой, что обычно требуют нотариальный перевод.)

В другом варианте, если документ заверяется в консульстве РФ для предъявления в РФ, то заверять его апостилем не требуется.

Оформлять апостиль в консульстве необходимо, чтобы предъявить документ в тех же США.

Если доверенность будет составлена в консульстве РФ в США, то она будет составлена по праву РФ(это без безотзывности). Да, её заверять не надо. Но.... по фабуле первого поста темы, надо сделать так, что бы собственник не дал заднюю скорость. Поэтому, нужно составить доверенность  по территориальной юрисдикции какого-нить штата США, где имеется  возможность указать на БЕЗОТЗЫВНОСТЬ доверенности, на определенный срок (для продажи кв. в РФ). В ней будет указано применение права штата. И уже эту доверенность перевести на русский и легализовать в консульстве. Я вот об этом говорю.

Изменено 1 июля, 2019 пользователем fatalist

[missochka]

6 часов назад, nik2 сказал:

1. Какая доверенность: Оформленная в РФ, заверенная апостилем, заверенная конульством?

2. Основной риск - доверенность на момент сделки может быть отозвана. Приедет владелец и устроит цирк. 

3. На продажу квартиры (на подписание) можно и лично прилететь, не так это дорого.

Заверенная.

Спасибо, будем думать.

[missochka]

5 часов назад, nik2 сказал:

Согласен. И из Штатов можно приехать сравнительно дешево.

Есть еще вариант. Заверить подпись на договоре апостилем или в консульстве и переслать сюда. Не без суеты, но дешево и сравнительно надежно.

Спасибо

4 часа назад, nik2 сказал:

Виноват, невнимательно вчитался. Текст допускает альтернативное толкование.

Где мама и где сын, соответственно кто с доверенностью.

Да все правильно вы поняли, продавец с доверенностью

[nik2]

25 минут назад, fatalist сказал:

Поэтому, нужно составить доверенность  по территориальной юрисдикции какого-нить штата США, где имеется  возможность указать на БЕЗОТЗЫВНОСТЬ доверенности, на определенный срок (для продажи кв. в РФ).

Да, эту идею я понял и вполне оценил.

Консульства не в каждом штате, а одно так недавно прикрыли. Может выплыть скользкий момент. Доверенность выдается по законам одного штата, а подписывается в другом, да еще в экстерриториальном консульстве.

Ну и от себя. Поскольку по молодости приходилось много документов легализовать. Остались самые мерзкие воспоминания о Нью-Йоркском консульстве. Они все документы проводили через специально обученную коммерческую фирму. Которая брала дорого, делала неделями, да еще и косячили бессовестно. А легализация через Штатовский апостиль стоила 15$ (2$ нотариусу+3$ каунти-клерку районного суда за заверения подписи нотариуса+10$ за сам апостиль) и занимала пол дня (большей частью на проезд).