Анна2207 Posted June 13, 2019 Share Posted June 13, 2019 С недавних пор внизу каждого объявления о продаже есть оценка квартиры Теперь и по питерским квартирам тоже. Впечатления неоднозначные. Иногда просто катастрофическое несоответствие заявленного с оценкой. Например, кваритра выставлена в 5 500 - ну с хотелками, конечно, но не критичными. А оценка стоит 3800-4200. Ну как-то вот растеряешься... Г-да риэлторы, кто-нибудь из вас как-то анализировал этот оценочный сервис? Или Ци просто берет некое среднее арифметическое? Оценка стоимостиАналитика ЦИАН Оценка квартиры рассчитывается по ценам в объявлениях в похожих домах в этом районе. Базовая стоимость определяется для сделки прямой продажи в стандартные сроки. Диапазон цены 4 237 932 ₽ – 4 919 552 ₽ В этом доме 104 175 ₽ Средняя цена за м² + 5,9 % за 12 месяцев 29 635 ₽/мес Ставка аренды 2-комн.кв. + 11,7 % за 12 месяцев Quote Link to comment Share on other sites More sharing options...
MaklerMsk Posted June 16, 2019 Share Posted June 16, 2019 (edited) Это примерно как оценивать здоровье в интернете на сайте не докторов а фармацевтов , без очного приема у специалистов. Каждый должен заниматься своим делом. как рекламная площадка может оценить квартиру? определением рыночной цены владеет тот кто участвует в переговорах, показах, торгах, сделках. кто может проанализировать район пообщавшись с коллегами по продаваемым сейчас объектам и узнать по чем проданы были ранее объекты. Edited June 16, 2019 by MaklerMsk Quote Link to comment Share on other sites More sharing options...
Мария Posted June 17, 2019 Share Posted June 17, 2019 В 13.06.2019 в 12:22, Анна2207 сказал: Или Ци просто берет некое среднее арифметическое? конечно система не оценивает самое важное - юридическую составляющую, да и ремонт сравнить механическим путём тоже не реально Quote веду канал в телеграм https://t.me/workfulltime и чат про продажи https://t.me/education_chat1 Link to comment Share on other sites More sharing options...
Recommended Posts
Join the conversation
You can post now and register later. If you have an account, sign in now to post with your account.