Jump to content
samoed

Как все-таки выгоднее - арендовать или купить с ипотекой?

Recommended Posts

Приветствую всех. По ходу мне пинок нужен, чтобы решение принять.

Живу на съемной квартире, понимаю, что деньги дяде уходят. На данный момент денег наскребу только на ипотеку с минимальным начальным взносом. Понимаю, что так условия не ахни какие, но чтобы подкопить на приличный первоначальный взнос нужно еще несколько лет просто снимать жилье.  Стоит ли в моей ситуации покупку откладывать или все-таки решиться на покупку?  Если что, работа у меня стабильная, зарплата приличная, с этой стороны никаких непоняток быть не должно.

Share this post


Link to post
Share on other sites
1 час назад, samoed сказал:

понимаю, что деньги дяде уходят

и так, и так будут дяде уходить

сделайте два столбика - один с расходами по аренде, другой - с расходами по содержанию квартиры и обслуживанию кредита

все будет очень наглядно

и еще два момента - сможете ли сразу взять квартиру, в которой будете жить долго или нет - через пару-тройку лет соберетесь менять на побольше и получше и

какой процент от дохода будет занимать выплата по кредиту?

Share this post


Link to post
Share on other sites
2 часа назад, Анна2207 сказал:

и так, и так будут дяде уходить

- сможете ли сразу взять квартиру, в которой будете жить долго или нет - через пару-тройку лет соберетесь менять на побольше и получше

Вот, то то же и оно. Только и того, что дядя разный.

А вопрос по поводу побольше и получше вы просто сняли с уст моей супруги. Если дела пойдут хорошо, то действительно в перспективе нужно будет расширяться.

Share this post


Link to post
Share on other sites
3 часа назад, samoed сказал:

А вопрос по поводу побольше и получше вы просто сняли с уст моей супруги

Ну правильно, потому что супруга о детях думает, о комфорте. Женщина же. У мужчин обычно несколько другой подход.  Суть вот в чем.

для начала попробуйте посчитать, стОит ли впрягаться ради того, чтобы через 3-5 лет продать (переплата не вернется) и опять влезть в новый кредит.

Ну например, у вас доход на семью 150 тыс. За съем платите 40.

Импотека возьмет те же 40, но плюс квартплата, налог, страховка, взносы на капремонт. Т.е. минимум 55.  Сколько вернете при продаже?

Или продолжать снимать, но эту разницу - ну хотя бы 20 - откладывать. Плюс еще какая-то сумма по возможности. Как самый простой способ -депозит и =6% в год.

Все достаточно просто посчитать. Просто поставьте свои цифры и все.

И не забудьте - кредит сильно давит психологически, особенно на мужчин. Начнется гонка - отдать побыстрее, давай на Кипр не поедем, у нас ипотека, в театр не пойдем и пр. Надо подработку взять и т.д. и т.п.

Об этом почему-то мало кто думает, а ведь это серьезная вещь. И квартира недолго будет приносить радость - будет хотеться больше и лучше.

Я, когда наконец-то въехала в свою маленькую однушку, была так счастлива...Но недолго... Захотелось двушку, дом поновее и покмфортнее. Теперь мне уже трешки мало 75 м на двоих с мужем. Хорошо, есть кому по рукам надавать, чтобы 150 м не купить...

Но у меня не было кредитов. А так из этого порочного импотечного круга не вылезешь...

Не факт, конечно, но печальных примеров просто много очень...

  • Like 1

Share this post


Link to post
Share on other sites
9 часов назад, Анна2207 сказал:

Я, когда наконец-то въехала в свою маленькую однушку, была так счастлива...Но недолго... Захотелось двушку, дом поновее и покмфортнее. Теперь мне уже трешки мало 75 м на двоих с мужем. Хорошо, есть кому по рукам надавать, чтобы 150 м не купить...

 

А у меня обратный процесс пошел- из 150 кв метров хочется въехать в небольшую однушку. Живем вдвоём- зачем такие "площадЯ" ?. Хочется меньше и компактней. В конечном счете все сводится к небольшой спаленке  и уютной кухне.. 

  • Like 1

Share this post


Link to post
Share on other sites
1 час назад, мусик сказал:

Живем вдвоём- зачем такие "площадЯ" ?.

Полностью согласна. Но и на 40 м я уже не умещаюсь:de4:Хочется и гардеробную и кабинетик и подвальчик с бочонком (ну ладно, с парочкой бутылочек хорошего вина) и мужу куда-то бильярдный стол поставить (желательно там же, в подвале, чтоп не болтался под ногами...)

К хорошему быстро привыкаешь и отвыкать уже не очень хочется.

Но и 150 м тоже нафиг не нужны (это все жадность иногда просыпается). Лишние деньги и лишняя уборка, толку - ноль. Еще есть такой момент - сколько бы ни было места, у меня все равно все зарастает каким-то хламом. Вроде выбрасываю , не храню, не собираю ничего. Как переезд, так катастрофа - откуда это все набралось:de4:

Share this post


Link to post
Share on other sites
1 час назад, мусик сказал:

А у меня обратный процесс пошел

В принципе у меня тоже. От всего лишнего недвижимого почти избавилась.

Но когда начинаешь с нуля, хочется бОльшего и лучшего, согласитесь. Потом уже приходит понимание, что можно (и нужно) обходится мАлым. У кого-то не приходит...

  • Like 1

Share this post


Link to post
Share on other sites
1 час назад, Анна2207 сказал:

Но и на 40 м я уже не умещаюсь:de4:Хочется и гардеробную и кабинетик и подвальчик с бочонком (ну ладно, с парочкой бутылочек хорошего вина) и мужу куда-то бильярдный стол поставить (желательно там же, в подвале, чтоп не болтался под ногами...)

Надо разделиться на городскую квартиру и дачу. Дача "резиновая" и позволяет обстановку каждые полгода  менять)

  • Like 1

Share this post


Link to post
Share on other sites
1 час назад, DrWatson сказал:

Надо разделиться на городскую квартиру и дачу

Хорошая мысль. Но и содержать и обслуживать тоже надо будет два объекта. Чеито лень мне25^

Ну или может, потому, что нашла промежуточный вариант. Решили поселиться на Приморском, поближе к Финскому заливу. Выбираем между Сестрорецком, Лисьем Носом и Черной речкой. Немецкие коттеджики с подвальчиком. Такой вариант деревни в городе... Поставлю шезлонг в палисаднике и вуаля...

  • Like 1
  • Haha 1

Share this post


Link to post
Share on other sites

Create an account or sign in to comment

You need to be a member in order to leave a comment

Create an account

Sign up for a new account in our community. It's easy!

Register a new account

Sign in

Already have an account? Sign in here.

Sign In Now

  • Recently Browsing   0 members

    No registered users viewing this page.

  • Similar Content

    • By Виктория хх
      Корона въехала в нашу жизнь, похоже, надолго. Квартиры, которые сдавали поденно, стоят пустые. Если удается в последние месяцы заполучить клиентов на пару дней, то это уже удача. Хотелось бы услышать мнения о перспективности подобной аренды. Возможно, пора перейти к долгосрочной аренде, естественно, потеряв в доходе. Однако, как говорится, лучше хоть клок шерсти, чем совсем ничего. С другой стороны, амортизация мебели, кухонного оборудования тоже минус. Как бы в нынешней ситуации поступили вы?
    • By аст
      Здравствуйте.
      В свое время сняли квартиру у древней старушки, договор аренды составляли как положено, с перечислением всего того, за что мы платим (все коммунальные услуги по пунктам перечислены и прицепом к ним кабельное ТВ и интернет). 1-й и последний месяц, а точнее сумму, которую с нас потребует хозяйка, если что-то не в порядке будет внесли сразу чин по чину. На момент заключения сделки старушка жила у правнучки,  сейчас ее уже в живых нет. Наследница вроде как эта правнучка. Мы договорились, что договор не перезаключаем, а просто дальше все так же оплачиваем. Нам к августу съезжать, как мы считаем. А по факту эта правнучка начала нас на улицу выставлять прямо сейчас, по ее мнению мы задолжали взносы за капитальный ремонт, при том с момента смерти старушки, то есть уже за 4 месяца. Никаких взносов в договоре нет!!! Почему это мы должны их платить или раньше срока съезжать?
      Посоветуйте, как быть в сложившейся ситуации. С 1 августа нас на другой квартире ждут, а раньше нам просто деться некуда.    
       
    • By Valchara
      Господа хорошие, может я чего не понимаю?
      Искал дешевое жилье в Москве, по факту нашел замануху. Ипотека под плевый процент с выбором квартиры и покупкой онлайн. Это что развод такой? Или там в договоре стоимость будет космической? Просветите, может чего не понимаю, ведь не спецпрограмма, а реально всем предлагают.

    • By Виктория хх
      Падение спроса на аренду офисов, тем более большой площади, превращается в стабильный тренд из-за того, что удаленная работа оказалась эффективной и, врядли, даже с "падением короны", то бишь - окончанием пандемии, все вернется на круги своя и офисный планктон будет вновь скученно работать в одном помещении. Ведь, как показала практика, такой необходимости нет. Работа, не выходя из дому, удобна всем и во всех отношениях, как работнику так и работодателю. Хотя, предполагаю, что есть и иное мнение по этому поводу, но факт остается фактом: желающих снять офисы поубыло, а тех, кто отказывается от офиса или, по крайней мере, готов существенно сократить его площадь, поприбавилось. Коллеги, что думаете по этому поводу?
×