Как все-таки выгоднее - арендовать или купить с ипотекой?

[samoed]

Приветствую всех. По ходу мне пинок нужен, чтобы решение принять.

Живу на съемной квартире, понимаю, что деньги дяде уходят. На данный момент денег наскребу только на ипотеку с минимальным начальным взносом. Понимаю, что так условия не ахни какие, но чтобы подкопить на приличный первоначальный взнос нужно еще несколько лет просто снимать жилье.  Стоит ли в моей ситуации покупку откладывать или все-таки решиться на покупку?  Если что, работа у меня стабильная, зарплата приличная, с этой стороны никаких непоняток быть не должно.

[Владимир Романенко]

Вам стоит на бумаге сесть и всё посчитать...

Так будет нагляднее и понятнее...

[Анна2207]

1 час назад, samoed сказал:

понимаю, что деньги дяде уходят

и так, и так будут дяде уходить

сделайте два столбика - один с расходами по аренде, другой - с расходами по содержанию квартиры и обслуживанию кредита

все будет очень наглядно

и еще два момента - сможете ли сразу взять квартиру, в которой будете жить долго или нет - через пару-тройку лет соберетесь менять на побольше и получше и

какой процент от дохода будет занимать выплата по кредиту?

[samoed]

2 часа назад, Анна2207 сказал:

и так, и так будут дяде уходить

- сможете ли сразу взять квартиру, в которой будете жить долго или нет - через пару-тройку лет соберетесь менять на побольше и получше

Вот, то то же и оно. Только и того, что дядя разный.

А вопрос по поводу побольше и получше вы просто сняли с уст моей супруги. Если дела пойдут хорошо, то действительно в перспективе нужно будет расширяться.

[Анна2207]

3 часа назад, samoed сказал:

А вопрос по поводу побольше и получше вы просто сняли с уст моей супруги

Ну правильно, потому что супруга о детях думает, о комфорте. Женщина же. У мужчин обычно несколько другой подход.  Суть вот в чем.

для начала попробуйте посчитать, стОит ли впрягаться ради того, чтобы через 3-5 лет продать (переплата не вернется) и опять влезть в новый кредит.

Ну например, у вас доход на семью 150 тыс. За съем платите 40.

Импотека возьмет те же 40, но плюс квартплата, налог, страховка, взносы на капремонт. Т.е. минимум 55.  Сколько вернете при продаже?

Или продолжать снимать, но эту разницу - ну хотя бы 20 - откладывать. Плюс еще какая-то сумма по возможности. Как самый простой способ -депозит и =6% в год.

Все достаточно просто посчитать. Просто поставьте свои цифры и все.

И не забудьте - кредит сильно давит психологически, особенно на мужчин. Начнется гонка - отдать побыстрее, давай на Кипр не поедем, у нас ипотека, в театр не пойдем и пр. Надо подработку взять и т.д. и т.п.

Об этом почему-то мало кто думает, а ведь это серьезная вещь. И квартира недолго будет приносить радость - будет хотеться больше и лучше.

Я, когда наконец-то въехала в свою маленькую однушку, была так счастлива...Но недолго... Захотелось двушку, дом поновее и покмфортнее. Теперь мне уже трешки мало 75 м на двоих с мужем. Хорошо, есть кому по рукам надавать, чтобы 150 м не купить...

Но у меня не было кредитов. А так из этого порочного импотечного круга не вылезешь...

Не факт, конечно, но печальных примеров просто много очень...

[мусик]

9 часов назад, Анна2207 сказал:

Я, когда наконец-то въехала в свою маленькую однушку, была так счастлива...Но недолго... Захотелось двушку, дом поновее и покмфортнее. Теперь мне уже трешки мало 75 м на двоих с мужем. Хорошо, есть кому по рукам надавать, чтобы 150 м не купить...

 

А у меня обратный процесс пошел- из 150 кв метров хочется въехать в небольшую однушку. Живем вдвоём- зачем такие "площадЯ" ?. Хочется меньше и компактней. В конечном счете все сводится к небольшой спаленке  и уютной кухне.. 

[Анна2207]

1 час назад, мусик сказал:

Живем вдвоём- зачем такие "площадЯ" ?.

Полностью согласна. Но и на 40 м я уже не умещаюсьХочется и гардеробную и кабинетик и подвальчик с бочонком (ну ладно, с парочкой бутылочек хорошего вина) и мужу куда-то бильярдный стол поставить (желательно там же, в подвале, чтоп не болтался под ногами...)

К хорошему быстро привыкаешь и отвыкать уже не очень хочется.

Но и 150 м тоже нафиг не нужны (это все жадность иногда просыпается). Лишние деньги и лишняя уборка, толку - ноль. Еще есть такой момент - сколько бы ни было места, у меня все равно все зарастает каким-то хламом. Вроде выбрасываю , не храню, не собираю ничего. Как переезд, так катастрофа - откуда это все набралось

[Анна2207]

1 час назад, мусик сказал:

А у меня обратный процесс пошел

В принципе у меня тоже. От всего лишнего недвижимого почти избавилась.

Но когда начинаешь с нуля, хочется бОльшего и лучшего, согласитесь. Потом уже приходит понимание, что можно (и нужно) обходится мАлым. У кого-то не приходит...

[DrWatson]

1 час назад, Анна2207 сказал:

Но и на 40 м я уже не умещаюсьХочется и гардеробную и кабинетик и подвальчик с бочонком (ну ладно, с парочкой бутылочек хорошего вина) и мужу куда-то бильярдный стол поставить (желательно там же, в подвале, чтоп не болтался под ногами...)

Надо разделиться на городскую квартиру и дачу. Дача "резиновая" и позволяет обстановку каждые полгода  менять)

[Анна2207]

1 час назад, DrWatson сказал:

Надо разделиться на городскую квартиру и дачу

Хорошая мысль. Но и содержать и обслуживать тоже надо будет два объекта. Чеито лень мне

Ну или может, потому, что нашла промежуточный вариант. Решили поселиться на Приморском, поближе к Финскому заливу. Выбираем между Сестрорецком, Лисьем Носом и Черной речкой. Немецкие коттеджики с подвальчиком. Такой вариант деревни в городе... Поставлю шезлонг в палисаднике и вуаля...