Какие документы включать в передаточный акт при покупке земельного участка

[Krapiva]

Добрый день! Покупаем земельный участок в СНТ, 6 соток. Что то задумалась, какие документы включать в передаточный акт - забрать у хозяина, 

1. Межевой план ( 17 листов)

2. Свидетельство о собственности от 1993 года ( стоит имя Продавца)

3. Свидетельство о праве собственности  Продавца от 2011 года

4. Квитанции о платежах в СНТ

Вот, например, межевой план, ценный документ, там вся история участка. Опять же свидетельство о собственности от 1993 года, понятно, откуда изначально взялся участок, кто выделял.

Запуталась. Помогите пожалуйста. Мой девиз- чем больше документов собрать, тем лучше.

[Мария]

55 минут назад, Krapiva сказал:

Мой девиз- чем больше документов собрать, тем лучше.

межевой план обязательно, свидетельство хорошо если отдаст

что с согласием Супруга?

два свидетельства почему? Регистрировали ранее возникшее право?

в эти годы по земле подделка на подделке, проверяйте основание

[Krapiva]

Мы звонили в Росреестр, сказали, что если участок выделялся на работе, бесплатно, то согласие супруги не нужно.

А вот акт сказали прикладывать к ДКП, поэтому сижу ломаю голову, что перечислять в документах.

2 свидетельства:   Первое:  Свидетельство о праве собственности на землю от 1993 года,

второе : Свидетельство о государственной регистрации права от 2011 года.

Первое, наверное, нужно....

А второе вроде и не нужно.....

Это участок в нашем СНТ, наблюдали его несколько лет, сейчас решили купить.

Хозяин вместе работал с родственницей, так что в плане мошенничества, вроде все чисто.

 

Пока вот думаю, какие документы перечислять в акте. Спасибо за помощь!

[Мария]

1 час назад, Krapiva сказал:

звонили в Росреестр, сказали, что если участок выделялся на работе, бесплатно, то согласие супруги не нужно.

а он выделялся бесплатно? К свидетельству есть основание (постановление или ещё что?)

несколько лет не срок, сейчас в работе участок купленный в 1999 году, там походу мошенничество. В 2017 начата проверка следственным отделом, ареста пока нет, продаётся 

[Мария]

1 час назад, Krapiva сказал:

Пока вот думаю, какие документы перечислять в акте.

это не обязательно. Межевание просто попросите, сравните границы на кадастровой карте, чтоб согласованы были; свидетельства старые вам не нужны; квитанции о платежах нужны, дополнительно у председателя узнайте нет ли долгов по взносам 

[Krapiva]

Большое спасибо за оперативные ответы, акт напечатала, передала продавцу. 

[Krapiva]

Добрый день еще раз, появился еще один вопрос. На кадастровой карте Росреестра,   участка, который мы покупаем, нет.  При этом, межевой план Продавца сделан по всем правилам, свежий и свидетельство о праве собственности нового образца, 2011 года.  Так как участок рядом с нами, мы знаем и продавца и людей, которые давали свое согласие при межевании этого участка, все это происходило у нас на глазах. Будем подавать документы на покупку участка, межевой план есть, свидетельство о собственности есть. Вопрос- нужно ли отдельно подавать сведения в Росреестр о внесении границ в кадастровую карту Московской области? (если я правильно формулирую)   Есть ли такая процедура? 

[Мария]

3 часа назад, Krapiva сказал:

Вопрос- нужно ли отдельно подавать сведения в Росреестр о внесении границ в кадастровую карту Московской области?

конечно 

[Krapiva]

Можно ли это будет сделать нам, после  сделки?

[Мария]

29 минут назад, Krapiva сказал:

Можно ли это будет сделать нам, после  сделки?

наверное, не знаю