Jump to content
korefey777

Какой будет моя выгода при обмене квартир?

Recommended Posts

Здравствуйте. У меня есть двушка в районе Останкино 68 м.кв. В идеале хочу обменять на квартиру аналогичной площади на окраине.  Новая Москва и Капотня не устраивают. А вот район типа Ясенево вполне устроил бы. Понимаю, что квартира в центре стоит дороже, но вот сумму затрат на оформление и риелтора просчитать не могу. Мне бы выгоду свою прикинуть хотя бы приблизительно, чтобы решить окончательно, стоит ли все это затевать. 

Share this post


Link to post
Share on other sites
10 часов назад, korefey777 сказал:

Понимаю, что квартира в центре стоит дороже

Останкино - это как бы не центр.

Многие не любят этот район именно из-за башни. Что-то там она излучает. Да и Останкино - разное. Напишите хотя бы дом какой и улицу.

Сомневаюсь, что извлечете какую-то денежную выгоду. Просто поменяете район и все. Не более. Это если будете смотреть Ясенево, Крылатское и типа того.

Даже при обмене на Медведково в хороший дом выгоды не будет.

Вообще алгоритм такой:

1. Смотрите в циане аналоги своей квартиры. Метраж, дом, этаж, документы. Цифру берите сразу нижнюю.

2. Смотрите в двух-трех предполагаемых районах аналоги - метраж, этаж, дом, документы.

Расходы - примерно 200 тыс., если это альтернатива и вы берете риэлтора.

Считаете.

  • Like 1
  • Thanks 1

Share this post


Link to post
Share on other sites

Поспрашивайте риэлторов, за сколько они возьмутся. Учитывая все расходы и тяготы переезда, выгода маловероятна.

Share this post


Link to post
Share on other sites
1 час назад, DrWatson сказал:

Поспрашивайте риэлторов, за сколько они возьмутся. Учитывая все расходы и тяготы переезда, выгода маловероятна.

Район Останкино престижным центральным комфортным для жизни точно не назовешь. Если посчитать все затраты на переезд, оформление, гонорар риэлтору, то скорее уйдете в минус, чем в плюс. 

Share this post


Link to post
Share on other sites

боты одолели)

Share this post


Link to post
Share on other sites
В 06.05.2019 в 09:03, Анна2207 сказал:

 

Вообще алгоритм такой:

1. Смотрите в циане аналоги своей квартиры. Метраж, дом, этаж, документы. Цифру берите сразу нижнюю.

2. Смотрите в двух-трех предполагаемых районах аналоги - метраж, этаж, дом, документы.

Расходы - примерно 200 тыс., если это альтернатива и вы берете риэлтора.

Считаете.

Спасибо доходчиво и предельно ясно. Действительно не особо выгодно получается.

Share this post


Link to post
Share on other sites

Create an account or sign in to comment

You need to be a member in order to leave a comment

Create an account

Sign up for a new account in our community. It's easy!

Register a new account

Sign in

Already have an account? Sign in here.

Sign In Now

  • Recently Browsing   0 members

    No registered users viewing this page.

  • Similar Content

    • By Jonvyo
      Проживаем большой семьей в муниципальной квартире. Мечтаем разъехаться. Всегда считали, что это невозможно в принципе, но совсем недавно узнали, что это не совсем так.  Подскажите, насколько хлопотно разменять одну 3х -комнатную квартиру на две 1-комнатные. И к кому обращаться к обычным риэлторам или к муниципальным властям?  
    • By zubov
      Доброго всем! 
      У меня в собственности есть комната в центре 15 м 2. (собственников 4). Реально ли ее поменять на квартиру на окраине? Обязательное условие — наличие метро в пешей доступности. Готов сделать доплату, но только в пределах того, что выручу от  продажи 1 к. квартиры под Саратовом.
    • By sardiniya
      Здравствуйте. Мы хотели покупать себе квартиру в ипотеку, а теперь вроде не за чем. Маме до пенсии буквально полгода. Она хочет нам свою оставить, которая ближе к центру, а сама собирается в Ясенево перебраться. Сказала, что ей даже однушки хватит. Вот теперь мы ее в ипотеку взять и хотим как раз 50% первоначального взноса выйдет, условия будут вроде более выгодными. Не возникнет ли каких-либо проблем, если выяснится, что квартиру мы не для себя покупаем? Все равно банку или нет кто там жить будет, если все выплаты будут делаться своевременно?
    • By Аргунова
      Здравствуйте.
      На данном этапе наша цель - московская прописка. То, что кто-то будет нас при этом замкадышами дразнить особо не пугает. На другое жилье пока на сможем замахнуться даже с учетом ипотеки. При этом понимаем, что даже за МКАД жизнь неодинакова. Посоветуйте, какие из районов стоит рассматривать в первую очередь.
       
    • By острый
      Один мой хороший знакомый мечтает жить в своем доме. А племянник его, как мне кажется , мечтает нажиться на чужом горе. После аварии у мужчины инвалидность и передвигаться он может исключительно в коляске. На улице из-за этого практически не бывает.  Если бы купить нужно было обычный дом, то и проблемы бы не было, а так нужен оборудованный под колясочника, чтобы можно было въехать и жить сразу. С достаточно широкими дверными проемами и пандусом, а в идеале еще и выложенными садовыми дорожками. 
      По факту имеем отсутствие свободных денег и квартиру в престижном районе.
      Племянник предложил следующее: купить квартиру в доме с пандусом на окраине, а эту продать и разницу использовать на строительство дома мечты за городом. С одной стороны вроде все логично, а с другой строительство может затянуться, цены могут поменяться, и т.д. Да и контролировать строителей по большому счету будет некому (кроме племянника).
      Подскажите, может быть есть менее короткий путь для реализации подобной идеи. Вдруг программы какие-то существуют или может какие-то юридические аспекты есть, которых мы не учитываем. 
×