Как не вляпаться арендуя квартиру?

[Olga M]

1 час назад, nik2 сказал:

Это совсем не корректно. Возникла необходимость, скорректируй платеж по аренде, компенсируя возрошую плату по коммуналке.

 

Хотелось бы, чтобы автор топика озвучил хотя бы порядок цифр, поскольку это важно. Возможно эта величина незначительна и компенсируется в процессе проживания за счет ремонта поломок, создания дополнительного комплекта ключей или других моментов, как это часто бывает.

 

[nik2]

1 час назад, Olga M сказал:

Возможно эта величина незначительна и компенсируется в процессе проживания..

Для начал собственник, по хорошему должен был связаться с аредатором, предупредить о прописке и увеличении платежей по коммуналке, предложить решение.

[Olga M]

Сумма станет больше за воду, канализацию, газ, электроэнергию, вывозку мусора, так как считается на 1-го человека. Причем первые четыре показателя чаще всего оплачиваются по счетчикам. Квартплата и отопление не увеличатся, так как зависят от площади, которая не изменилась.

[MsGreen]

Сдаем кв-ру, в договоре указываем, что жильцы платят только за то, что по счетчику (вода, электричество), + за водоотведение, т.к. оно тоже зависит от кол-ва куб. м. воды.

[DrWatson]

Только что, MsGreen сказал:

Сдаем кв-ру, в договоре указываем, что жильцы платят только за то, что по счетчику (вода, электричество), + за водоотведение, т.к. оно тоже зависит от кол-ва куб. м. воды.

Это переменная составляющая, зависящая от арендатора, нормальные люди так и делают. Постоянную плату тоже берёте?

[MsGreen]

Берем арендную плату согласно договору хх т.р. + вода, свет, водоотведение, остальные ком. платежи и телефон (минимальный тариф) оплачиваем сами. В кв-ре, кстати, никто не прописан. 

[sempreshatto]

Что значит водоотведение? Честно, первый раз такое слышу просто. Вода — понятно, а вот водоотведение просто никак непонятно. 

[nik2]

24 минуты назад, sempreshatto сказал:

Что значит водоотведение? Честно, первый раз такое слышу просто. Вода — понятно, а вот водоотведение просто никак непонятно. 

Проще говоря канализация. При советах за нее денег не брали, сейчас "деньги не пахнут". Формально объем водотведения считается равным объему полученного водоснабжения. Фокус в том, что если стоимость водоснабжения официально декларируемая величина, фигурирующая в разных политических программах, то про водоотведение помалкивают и повышают цену. В Москве не помню, но в некоторых регионах стоимость водоотведения давно превысила стоимость водоснабжения, и порой значительно превысила, ну скажем раза в два (и это не предел). Таким образом декларируется что цена водоснабжения повысилась на 4%, ставят цену на водоотведение в два раза больше чем стоимость водоснабжения и таким образом берут за воду три конца.

[Lawyer]

В 08.01.2019 в 07:43, Одоевский.н.н. сказал:

Договорились, что коммунальные услуги сверху.

Договорились или прописали в договоре? 

Если договоренность об оплате только "коммунальных услуг", то смотрим: 

П. 4. ст. 154 Жилищного кодекса РФ определено, что плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.

            Также детализация коммунальных услуг определена п. 4 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 N 354  "О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов", а именно: потребителю могут быть предоставлены следующие виды коммунальных услуг:

а) холодное водоснабжение, б) горячее водоснабжение,  в) водоотведение,  г) электроснабжение,  д) газоснабжение,  е) отопление,  ж) обращение с твердыми коммунальными отходами.

Потому все остальные платежи, которые указаны в платежках, не относятся к коммунальным услугам" в понятии российского законодательства.

Почти все эти услуги оплачиваются по приборам учета и при их наличии не зависят от количества зарегистрированных.  Да и те, которые по количеству прописанных, можно поделить на количество человек, указанных в той же платежке и заплатить только за себя.

Ну и честно говоря, увеличение с 3 до 7 тыс какое-то заоблочное...  Видимо, Вас изначально неверно проинформировали, сказав, что ЖКУ  составляют порядка 3 тыс.

[nik2]

33 минуты назад, Lawyer сказал:

Ну и честно говоря, увеличение с 3 до 7 тыс какое-то заоблочное... 

Увеличение бывает сезонное. В Москве вроде отопление "размазывают" по всему году, а в Подмосковье выставляют счета по факту.