Карта окупаемости жилья в Москве

[Яндекс.Недвижимость]

Здравствуйте, коллеги! Сейчас сервис Яндекс.Недвижимость активно развивается и мы стараемся делать всё от нас зависящее, чтобы Яндекс.Недвижимостью было удобно пользоваться не только собственникам, но и профессионалам рынка. Недавно у нас появилась функция, которая поможет риелторам продавать квартиры выгоднее. Подробности ниже:

В каком районе выгоднее всего покупать жильё? Какие квартиры станут лучшей инвестицией? И сколько лет потребуется, чтобы вернуть вложения?

Теперь любой риелтор сможет с лёгкостью ответить на эти вопросы с помощью инвестиционной карты Яндекс.Недвижимости. Сделана карта в удобном тепловом формате: районы города, где вложения возвращаются быстрее всего, выделяются на карте зелёным цветом, где медленнее — жёлтым и красным.

Например, благодаря данным карты мы можем узнать, что в Москве и Санкт-Петербурге дольше всего окупаются квартиры в районах с дорогой недвижимостью. В столице это Арбат, Замоскворечье и Хамовники — здесь вложения в среднем возвращаются за 27–29 лет аренды. В Санкт-Петербурге в округах с самой высокой ценой за квадратный метр — Чкаловское, Дворцовый и Петровский — инвесторам придётся ждать от 17 лет до 21 года.

В Москве районы с самыми низкими сроками окупаемости находятся далеко от центра. Так, чтобы вернуть вложения в столичных районах Капотня, Внуково и Бирюлёво Западное недалеко от МКАД, нужно сдавать квартиру в среднем 13–15 лет. В Санкт-Петербурге места с быстрой окупаемостью можно найти в центре: например, в Екатерингофском округе между реками Фонтанка и Екатерингофка вложения возвращаются в среднем за 12 лет, а в округе Лиговка-Ямская к северу от Московского вокзала — за 12,4 года.

Карта доступна на сайте и в мобильном приложении. Яндекс.Недвижимость рассчитывает срок окупаемости как отношение цен покупки и годовой аренды. Для этого берутся усреднённые данные о ценах на одно-, двух- и трёхкомнатные квартиры за последний год.

Ознакомьтесь с перечисленным выше функционалом по ссылке: http://bit.ly/2ytTqdh

[DrWatson]

Интересно складывается! Квартирки, от которых хотел избавиться, оказались самыми окупаемыми. А моя собственная нет.

[Яндекс.Недвижимость]

4 минуты назад, DrWatson сказал:

Интересно складывается! Квартирки, от которых хотел избавиться, оказались самыми окупаемыми. А моя собственная нет.

Добрый день! Вы пришли к такому выводу, используя карту окупаемости на сайте или данные основаны на вашем личном опыте? 

 

[DrWatson]

В 25.10.2018 в 16:07, kavayna сказал:

Добрый день! Вы пришли к такому выводу, используя карту окупаемости на сайте или данные основаны на вашем личном опыте?

Опыт у меня скромный. Были попытки, подозрения и сомнения, которые представленная карта в принципе подтверждает.