аркадич Posted September 23, 2018 Share Posted September 23, 2018 Какие квартиры пользуются спросом при посуточной сдаче? Ну близость к метро понятно, а что еще? Какой сегмент должен быть? Какая упаковка-начинка? Что и насколько востребовано? Quote Link to comment Share on other sites More sharing options...
Мария Posted September 23, 2018 Share Posted September 23, 2018 на каждый сегмент своё ценообразование. Пользуется спросом все. Сегмент Вам выбирать (по Вашим возможностям) Quote Канал про инвестиции в недвижимость Бали для пассивного дохода Link to comment Share on other sites More sharing options...
аркадич Posted September 27, 2018 Author Share Posted September 27, 2018 Ну, переформулирую. если квартира в районе Таганской. на что можно претендовать. Дом сталинка. Приличная вроде как. Quote Link to comment Share on other sites More sharing options...
VASh Зеленый Ник Posted September 27, 2018 Share Posted September 27, 2018 2 минуты назад, аркадич сказал: Ну, переформулирую. если квартира в районе Таганской. на что можно претендовать. Дом сталинка. Приличная вроде как. В районе Таганки место- растянутое, нужен более точный адрес, для понимания контингента и востребованности. Характеристика- "вроде приличная" тоже весьма размытое описание! С таким описанием как у вас ответ следующий: претендовать можно на деньги. Востребованы многие варианты! 2 Quote http://ipkl.ru/ Профессиональная юридическая помощь. Юридическое сопровождение сделок с недвижимостью. Взыскание неустойки с застройщика. 8-916-826-50-00 Бесплатные первичные консультации Link to comment Share on other sites More sharing options...
Анна2207 Posted September 27, 2018 Share Posted September 27, 2018 Только что, аркадич сказал: Ну, переформулирую. если квартира в районе Таганской. на что можно претендовать. Дом сталинка. Приличная вроде как. Хорошо можно претендовать, если рядом с монастырем. К Матроне паломничество колоссальное. Соответственно и квартиру можно подготовить. 2 Quote Link to comment Share on other sites More sharing options...
Анна2207 Posted September 27, 2018 Share Posted September 27, 2018 В 23.09.2018 в 16:54, аркадич сказал: Какой сегмент должен быть? Какая упаковка-начинка? Что и насколько востребовано? Упаковывать дорого не стоит - раздолбят все равно быстро. Чисто, функционально, санузел приличный без прибабахов. Полы - стены - так, чтобы было удобно убирать все. Обои, кухня - учтите, что уборка будет частой. Белье, посуда - все постоянно менять и докупать. Значит, оптимальный вариант - что-то вроде Икеи. Посуточно в основном - переночевать, помыться, приготовить завтрак. Или снимают на вечеринку на пару дней. Вот и делайте выводы. 1 Quote Link to comment Share on other sites More sharing options...
sempreshatto Posted September 27, 2018 Share Posted September 27, 2018 Люди, которые едут к Матроне и стоят там днями в очереди к жилью явно непритязательны и снимут его в любой части Москвы. Quote Link to comment Share on other sites More sharing options...
Nakvartire Posted February 8, 2019 Share Posted February 8, 2019 Здравствуйте, 4 года как занимаюсь квартирами посуточно в Москве. Сейчас в управлении 50 объектов. За время работы, квартир было еще больше, просто некоторые со временем продали / или мы решили избавиться от неликвидных. В общем, по моим наблюдения и наблюдениям одного коллеги ( в управлении 30 квартир и несколько в собственности) самые ликвидные и успешные квартиры - дешёвый сегмент, в которых аренда около 30 000 руб / месяц, а то и меньше. Также бывает большая рентабельность, когда берут голые стены в центре у метро и самостоятельно делают в квартире ремонт и покупают мебель. Конечно, вложений нужно в разы больше, окупаться будет долго, но зато в итоге картина просто замечательная, снимаете за 30, а сдаёте за 80-90 чистыми. Но и раскошелиться нужно не хило... По поводу квартир в центре смогу сказать следующее: некоторые варианты будут супер-заходить, некоторые не очень. Зависеть в первую очередь будет от цены/качества плюс учитывайте стоимость аренды. Лучше всего сдаются однокомнатные квартиры. Но в центре есть очень большой минус - конкуренция с крупными отелями, которые могут превзойти вас по всем параметрам и за ту же стоимость. А ещё новая фишка (конечно уже совсем не новая). В центре куча мини-отелей, разбивают большую квартиру на кучу маленьких комнат, не нужно забывать, что это тоже ваши конкуренты. Только вы будете сдавать за 3500-5000 руб/сутки, а мини-отели продавать номера за 2500 :) С уважением, Артём Базыгин 1 Quote Link to comment Share on other sites More sharing options...
Nakvartire Posted February 8, 2019 Share Posted February 8, 2019 Кстати у меня в управлении было две квартиры и я сдавал их за одну и ту же цену. Лофт на Алексеевской на чердаке жилого дома. Интересный вариант с очень необычным ремонтом. Снимали его за 60 000 руб!!! Цена просто огонь. А сдавали за 5000 - 7000 руб / сутки. Вторая квартира - эксклюзивная итальянская мебель, дорогой дом на Таганке, отличный ремонт. Цена за месяц была 150000 / месяц. Слава богу, мы её не снимали, квартира была в управлении. Но суть не в этом. Квартиру на Алексеевской мы сдавали на ура чуть ли не каждый день, а апартаменты на Таганке стояли пару месяцев, пока хозяйка не сдала на долгий срок. Quote Link to comment Share on other sites More sharing options...
DrWatson Posted February 8, 2019 Share Posted February 8, 2019 На Кутузовском квартиры, ориентированные на иностранцев и людей с хорошим достатком, успешно сдаются посуточно. Quote Link to comment Share on other sites More sharing options...
Recommended Posts
Join the conversation
You can post now and register later. If you have an account, sign in now to post with your account.