Сборник УПВС утвержденный в 1970-1971 г.,не применим при судебной экспертизе

[ЦЭАиЭ]

Сборник УПВС утвержденный в 1970-1971 г., используется в основном лишь для выбора типового варианта проекта, с укрупненной восстановительной стоимостью и не учитывает, современные экономические реалии (современные технологии, методы, оборудование и материалы, используемые при строительстве зданий и сооружений). Использование этой информации не было предусмотрено первоначальным замыслом составителей сборников и, соответственно, не отражено в пояснениях к таблицам сборников. Сборник УПВС  используется в основном лишь для выбора типового варианта проекта, с укрупненной восстановительной стоимостью и объект-аналог, подобранный из данного сборника-это типовой вариант проекта.

Стоимость воспроизводства объекта определяется расходами в текущих ценах на строительство точной копии оцениваемого объекта с использованием таких же архитектурно-планировочных решений и строительных конструкций, и материалов, поэтому сборник УПВС не применим при судебной экспертизе. Любой специалист, который составит локальный сметный расчет учитывающий все индивидуальные особенности объекта оценки и инженерные системы, сможет легко оспорить стоимость рассчитанную по сборнику УПВС.
Из практики http://www.ceae-ocenka.ru/ (поможем оспорить любой отчет об оценке или судебное заключение 8 495 766-06-78)