Покупка квартиры с передачей денег третьему лицу

[Мария]

ТС, кроме схемы сделки все остальное по квартире понятно? (при приватизации никого не обделили? После приватизации какие ещё были переходы права, логичные ли они?  Зачем переводили долю на брата? Цель продажи? Где живет Продавец и где будет после продажи?)

[Мария]

12 часов назад, ska сказал:

..Там история изначально такая, что 15 лет назад они оба купили эту квартиру, а через два года после этого сестра продала свою долю брату.

не не, история изначально это: кто жил в квартире до приватизации, кто из этих людей участвовал в ней, были ли несовершеннолетние на момент, были ли выбывшие в разные места, куда они выехали; сколько переходов права было, как часто (давность/логика).. это начало

[ska]

11 минут назад, Мария сказал:

Приветствую, а сестра в квартире зарегистрирована? Где она фактически проживает? 

Почему Покупателя должны волновать чьи-то отношения? Зачем на Вас выливают эту историю? Насколько поняла из постов, сестра к квартире сейчас не имеет отношения, это так?

Сестра зарегистрирована в квартире.

[Мария]

8 минут назад, ska сказал:

Сестра зарегистрирована в квартире.

когда выписывается? Где фактически проживает?

продают свободно или взамен покупают что-то? 

[ska]

5 минут назад, Мария сказал:

когда выписывается? Где фактически проживает?

продают свободно или взамен покупают что-то? 

выписываются все до сделки, фактически проживает в покупаемой квартире, продают свободно

[ska]

37 минут назад, Мария сказал:

не не, история изначально это: кто жил в квартире до приватизации, кто из этих людей участвовал в ней, были ли несовершеннолетние на момент, были ли выбывшие в разные места, куда они выехали; сколько переходов права было, как часто (давность/логика).. это начало

А как сейчас это узнать и какой в этом смысл, если продавец купил эту квартиру 15 лет назад.

[DrWatson]

17 часов назад, ska сказал:

Какие могут быть риски в таком случае? Риелтор продавца утверждает, что в дкп и расписке будет фигурировать только собственник, но я сомневаюсь, что так возможно сделать.
 

А что говорит Ваш риэлтор? По хорошему, надо глубоко копать и подробно смотреть детали, как Мария выше советует.

[Мария]

2 часа назад, ska сказал:

выписываются все до сделки, фактически проживает в покупаемой квартире, продают свободно

куда переезжают? Есть ещё жильё?

[Мария]

2 часа назад, ska сказал:

А как сейчас это узнать и какой в этом смысл, если продавец купил эту квартиру 15 лет назад.

узнать заказав проверки, стандартная процедура при покупке любой квартиры 

смысл есть, ибо для некоторых ситуаций нет сроков давности, - отказники от приватизации, не включённые в неё, наследство когда человек не знал / не мог знать, поддельные документы 

[Мария]

а как покупать, вообще без проверок и не понимая ситуации продавца? Даже по суд. практике, чтобы считаться добросовестным (что тоже не гарантия, что квартиры не лишитесь), нужно проявить должную осмотрительность, как минимум озаботиться изучением ситуации ..