У арендатора мания ремонта

[Meandr]

При сдаче комнаты в коммуналке в аренду женщине 50 лет она обратила внимание на обшарпанный вид комнаты и попросила сделать ремонт. Было выражено согласие, но при условии производства ремонта самим арендодателем и без особой спешки.

Арендатор сама пригласила бригаду и сделала легкий  ремонт в комнате по явно завышенной цене, а потом заявила, что будет делать и во всей квартире. Ей ничего никто не компенсировал (была обещана частичная компенсация), но она продолжает осуществлять свои планы. Соседи сочли ее ненормальной и подозрительной. С ней был заключен договор на 11 мес. на тему аренды за оплату коммунальных услуг. Она оплатила оговоренную сумму за месяц вперед плюс 2 недели страховочной суммы плюс свое получил риэлтор. Вопрос: она ненормальная или у нее могут быть далеко идущие планы, расходящиеся с интересами арендодателя? Что с такой делать?

[Татьянка]

Если она с вас, как с хозяина, не требует компенсацию за выполненные ремонтные работы, то переживать не о чем.

[DrWatson]

Что такое договор "на тему аренды за оплату коммунальных услуг"? Зачем обещали компенсацию и почему не выплатили?

[Татьянка]

В 22.01.2018 в 14:34, DrWatson сказал:

Что такое договор "на тему аренды за оплату коммунальных услуг"

Слышала о таком в небольших городах, где большая коммуналка и многие хозяева с удовольствием сдают квартиру на условиях, что жильцы просто будут платить по счетам.

[sempreshatto]

Мне кажется, что с такими пассажирами лучше не связываться. Вот приходят и давай им ремонт, комната сдается в таком виде в каком сдается. Не нравится идите дальше. 

[КостяК]

Не вижу здесь никакой проблемы. Условия договора арендатор выполняет: заплатила и за аренду и депозит... Ну хочет делать ремонт - на здоровье. Пусть тратит свое время и деньги.

[Юра01]

Ну хочет человек сделать ремонт в квартире, в которой он будет жить почти год, в чем собственно проблема? Конечно ситуация не совсем типичная, но не вижу что вас может тревожить?

[Люда Коло]

Тоже пока никакой угрозы не вижу, просто нетипичное поведение для арендатора. А условия частичной компенсации ремонта вы письменно в договоре оговорили?

[Мария]

может нравится человеку ремонт делать? Пропишите в доп соглашении, что все работы должны быть заранее письменно согласованы с собственником, распишите что компенсируется и в каком размере (если это предусмотрено). И так далее каждый момент описывайте дополнительно. Так ни у кого не будет возникать вопросов 

[Olik]

Действительно, мы отвыкли, но есть люди, которые просто любят порядок и не могут жить в обшарпанном помещении, и делают все бескорыстно. Моя крестная, давно на пенсии, бывший главный бухгалтер в маленьком городке. Устроилась уборщицей, чтобы подзаработать. Так на нее нарадоваться не могли, она и свой участок уберет, и еще другие помещения, и окна вымоет, и пыль протрет. Потому что патологическая чистюля и любит работать на совесть. Дико звучит, но денег за лишнюю работу не просила. Может арендатор из таких. А если хозяин не хочет ремонта без согласования, то можно это обговорить.