Jump to content
Sign in to follow this  
Apollo

Фоткайте квартиру перед вселением...

Recommended Posts

(С) необъятных:
"Снял двухкомнатную квартиру. Почему двухкомнатную?

Потому что долго найти не мог приличный вариант однушки, а тут вариант: двушка вообще почти без мебели (стояла кухня+стол и 2 табуретки) по цене однушки с мебелью. Ну не важно.
Жил платил, грянул кризис, а хозяева захотели поднять цену в 1,5 раза.
Решил съезжать. При съезде хозяева дико удивлялись и пытались спорить что это «их» шкаф, диван и холодильник. Хорошо документы на руках на все были. (Тут маленькое отступление, когда уже переехал от них, они 1.5 месяца не могли найти жильца и звонили потом мне, предлагая въехать по старой цене, но я уже переселился и связываться не хотел.)

Заехал в однушку, такую же пустую как и в первом варианте. Плачу среднюю цену по городу. Но эта была более запущена.
Заменил прокладки на кранах, вызывал сантехника на туалет, ибо забит был до состояния «Я скоро стану гейзером», поставил гофру новую.
Поставил палку для шторок в ванной, купил сами шторки. Повесил на кухне 2 ящика для посуды, ибо жильцы до меня их сорвали.
Зеркала в ванной, в коридоре, прикрутил вешалки для верхней одежды, шторы, тюли, крюки и веревки на них для сушки белья…
Когда заезжал в квартиру все перемывалось 3 дня, ибо было заср@но до состояния «Тут жили эволюционирующие в бомжей» люди. Этакое мини пособие как из свинарника сделать нормальную квартиру за неделю.

Недавно приходит хозяйка и восхищается, мол какая у нее хорошая квартира, и как она этого раньше не замечала, и может ей цену поднять.
Я немного прифегел, появилось ощущение что меня использовали, как рабсилу чтоб отмыть и отремонтировать квартиру, и ответил, что сразу съеду, вернув старые краны, гофру, скручу все полки, зеркала, кухонные шкафчики, заберу свои шторы, тюли, и оставлю все в первозданном виде, ибо есть фотки что было при заезде сюда.
Она постояла, подумала и великодушно разрешила жить мне дальше по той же цене.

Ребят, фоткайте все при въезде в квартиру и храните, а то мало ли."
удалено

Как бы и не смешно...

  • Like 3

Share this post


Link to post
Share on other sites

Если жилец что-то меняет в квартире, то должен не фотать, а обговорить с хозяевами дальнейшую судьбу своих трудов.

  • Like 2

Share this post


Link to post
Share on other sites

... например, внести диван в квартиру, в которой только стол и стул ...

Да. С учётом личных качеств описанных персонажей - лучше письменно.

Edited by Apollo

Share this post


Link to post
Share on other sites

Это точно, если я приду и увижу, что в моей квартире глобальная перестановки или навешены квартиры, то устрою разнос)

Share this post


Link to post
Share on other sites
В 06.01.2018 в 14:50, sempreshatto сказал:

Это точно, если я приду и увижу, что в моей квартире глобальная перестановки или навешены квартиры, то устрою разнос)

Глобальная перестановка это да. Но если квартира пустая, человеку на полу надо спать, чтобы без разносов? Думаю вы все же сдаете не в таком виде, чтобы нужен был глобальный ремонт. Я бы без занавесок не жила, и тоже прикрутила бы карниз. Само собой если дизайн предполагает жалюзи или рольшторы, то менять его не стала бы.  Тем более хозяйке-то переделки понравились, аж цену захотела поднять. 

Share this post


Link to post
Share on other sites
В 08.01.2018 в 16:28, Olik сказал:

Я бы без занавесок не жила, и тоже прикрутила бы карниз.

Думаю, в этом случае надо разрешение хозяев спрашивать. Вы же дырки в ИХ стенах оставите, даже если потом при съезде свой карниз снимите и заберёте с собой :)

Share this post


Link to post
Share on other sites
В 19.01.2018 в 14:03, Татьянка сказал:

Думаю, в этом случае надо разрешение хозяев спрашивать. Вы же дырки в ИХ стенах оставите, даже если потом при съезде свой карниз снимите и заберёте с собой :)

Это логично, даже не обсуждается. Конечно, спросить разрешения. Но если квартира сдавалась без мебели, то уж свою внести и расставить можно.

Share this post


Link to post
Share on other sites

Я в последний раз (живу за границей) фоткала квартиру перед выселением, вернее не фоткала, а снимала на видео. Мало ли что, тем более, что квартиру контора мужа оплачивала. 

Share this post


Link to post
Share on other sites
21 час назад, Olik сказал:

Это логично, даже не обсуждается. Конечно, спросить разрешения. Но если квартира сдавалась без мебели, то уж свою внести и расставить можно.

Конечно. Но если мебель предполагает хоть минимальное, но изменение чего-то в квартире (например, телевизор вы хотите повесить на стену и для этого нужно дырки в стене делатть), я бы согласовывала.

Share this post


Link to post
Share on other sites

Согласна. Автор наверное тоже согласовывал. Тут суть другая. Он ремонтировал, а хозяйка хотела повысить цену, потому что квартира стала уютной) за счет самого арендатора. 

  • Like 1

Share this post


Link to post
Share on other sites

Create an account or sign in to comment

You need to be a member in order to leave a comment

Create an account

Sign up for a new account in our community. It's easy!

Register a new account

Sign in

Already have an account? Sign in here.

Sign In Now
Sign in to follow this  

  • Recently Browsing   0 members

    No registered users viewing this page.

  • Similar Content

    • By Виктория хх
      Корона въехала в нашу жизнь, похоже, надолго. Квартиры, которые сдавали поденно, стоят пустые. Если удается в последние месяцы заполучить клиентов на пару дней, то это уже удача. Хотелось бы услышать мнения о перспективности подобной аренды. Возможно, пора перейти к долгосрочной аренде, естественно, потеряв в доходе. Однако, как говорится, лучше хоть клок шерсти, чем совсем ничего. С другой стороны, амортизация мебели, кухонного оборудования тоже минус. Как бы в нынешней ситуации поступили вы?
    • By аст
      Здравствуйте.
      В свое время сняли квартиру у древней старушки, договор аренды составляли как положено, с перечислением всего того, за что мы платим (все коммунальные услуги по пунктам перечислены и прицепом к ним кабельное ТВ и интернет). 1-й и последний месяц, а точнее сумму, которую с нас потребует хозяйка, если что-то не в порядке будет внесли сразу чин по чину. На момент заключения сделки старушка жила у правнучки,  сейчас ее уже в живых нет. Наследница вроде как эта правнучка. Мы договорились, что договор не перезаключаем, а просто дальше все так же оплачиваем. Нам к августу съезжать, как мы считаем. А по факту эта правнучка начала нас на улицу выставлять прямо сейчас, по ее мнению мы задолжали взносы за капитальный ремонт, при том с момента смерти старушки, то есть уже за 4 месяца. Никаких взносов в договоре нет!!! Почему это мы должны их платить или раньше срока съезжать?
      Посоветуйте, как быть в сложившейся ситуации. С 1 августа нас на другой квартире ждут, а раньше нам просто деться некуда.    
       
    • By Виктория хх
      Падение спроса на аренду офисов, тем более большой площади, превращается в стабильный тренд из-за того, что удаленная работа оказалась эффективной и, врядли, даже с "падением короны", то бишь - окончанием пандемии, все вернется на круги своя и офисный планктон будет вновь скученно работать в одном помещении. Ведь, как показала практика, такой необходимости нет. Работа, не выходя из дому, удобна всем и во всех отношениях, как работнику так и работодателю. Хотя, предполагаю, что есть и иное мнение по этому поводу, но факт остается фактом: желающих снять офисы поубыло, а тех, кто отказывается от офиса или, по крайней мере, готов существенно сократить его площадь, поприбавилось. Коллеги, что думаете по этому поводу?
    • By Харыбин Александр
      Как выбирать квартиру под аренду? Подробнее в видео!
      1. Доходность! Очень часто люди не учитывают доходность, их больше интересуют другие вещи. Локация рядом, ремонт, субъективные личные предпочтения. Не нужно забывать, что вы хотите получить максимальный доход от инвестиций в недвижимость и ради этого придётся отказаться от эмоций и любви к своему району, либо эти вещи сделают доходность ниже. Что для вас важнее? Очень странно смотрятся люди, покупающие квартиры за 7.5 миллионов и сдающие их за 35.000! Лучше купить за 1.9 миллиона и сдавать за 20. Я купил за 3.7, потратил ещё 300.000 и сдаю за 35. Можно и лучше, но пока так.
      2. Ликвидность! Не забываем про ликвидность! И не только в аренде, но и продаже. Квартира должна легко и быстро сдаваться (простой=упущенная прибыль). Так же важно чтоб вы могли потом ее продать дороже чем купили (помните, мы говорим про инвестиции, а инвестиции - это не про вход, это про выход в первую очередь). Именно такие принципы я преследую в своих проектах. 
      3. Качественная ЦА! Вашу квартиру должны снимать хорошие и аккуратные люди. Поэтому район покупки, состояние квартиры надо тоже тщательно выбирать и доделывать.
      4. Хорошие документы. Новостройка или прозрачные понятные бывшие собственники. Это тоже больше про ликвидность.
      5. Перспективы квартиры. Что есть рядом, старение дома. Чистота подъезда, охрана, консьерж.
      6. Отсутсвие насекомых, соседи адекватные.
      7. Коммунальные платежи и налог (в апартаментах он выше).
      8. Возможность простого администрирования.
       
       
×