Перейти к содержанию

Разбить квартиру на несколько мини-студий


rockpandor

Рекомендуемые сообщения

Уважаемые участники, всем доброго времени суток
Слышал про такую схему. Есть например, двухкомнатная квартира. На каждую комнату вешается замок и каждая комната сдается как отдельная студия. Ванная, кухня и коридор общие.
Некоторые разбивают перегородкой большую комнату на две, и сдают уже как три студии. Некоторые даже на кухне ставят диван, и сдают как четыре студии (только в этом случае надо в каждой студии поставить плитку, чайник и вытяжную трубу в вентиляцию).
Денег с одной квартиры получается раза в полтора-два больше.
Не каждый студент, начинающий специались или рабочий может позволить себе снимать полноценную квартиру, а мини-квартирки вроде как разлетаются влёт.

Кто-нибудь так делал, как впечатления?
Охотно ли сотрудничают агентства недвижимости с людьми, предоставляющими такие квартиры (жуть как не хочется самому искать съемщиков). Нормально ли заключают договора?
Как к таким квартирам относятся налоговая и участковые?

Изменено пользователем rockpandor
Ссылка на комментарий
Поделиться на другие сайты

  • Ответов 20
  • Создана
  • Последний ответ

Топ авторов темы

Топ авторов темы

здравствуйте, это как минигостиница? По мне немного сомнительно, что разлетаются влет.. это ж по сути комната получается, а комната это 12-15 тысяч в месяц.. 

веду канал в телеграм https://t.me/workfulltime и чат про продажи https://t.me/education_chat1

Ссылка на комментарий
Поделиться на другие сайты

Например однушка в Москве сдается за 25-30.

Разбиваем большую комнату перегородкой на две. Ставим диван на кухне.
12*3=36 или 15*3=45

Да, получается в полтора раза больше.

Ссылка на комментарий
Поделиться на другие сайты

А что, комнаты сдаются намного хуже?
В Москве же хронический недостаток дешевой недвижимости...

Изменено пользователем rockpandor
Ссылка на комментарий
Поделиться на другие сайты

4 часа назад, rockpandor сказал:

Например однушка в Москве сдается за 25-30.
Разбиваем большую комнату перегородкой на две. Ставим диван на кухне.
12*3=36 или 15*3=45

давайте на примерах лучше, так нагляднее и точнее

1ка за 5,3 млн. сдается за 23 тр (в среднем)

комната в такой однушке примерно 18 метров (в среднем)

9 метров за 12 тр сдать сложновато.. плюс планировку, где можно адекватно разделить комнату я слабо представляю, если стены не ломать (ломать стены в панелях нельзя)

или у вас есть конкретный пример планировки, где можно реализовать затею?

на кухне вряд-ли кто-то согласится жить в принципе, учитывая, что кухня общая.. по деньгам это как койко-место в лучшем случае (3-4 тр). Да и получится квартиру без кухни по факту, если её считать за жилую комнату.. в панельках кухня 6-7 метров, с диваном там даже стол некуда будет поставить..

веду канал в телеграм https://t.me/workfulltime и чат про продажи https://t.me/education_chat1

Ссылка на комментарий
Поделиться на другие сайты

4 часа назад, rockpandor сказал:

А что, комнаты сдаются намного хуже?
В Москве же хронический недостаток дешевой недвижимости...

хороших комнат просто мало. Хорошая комната это комната в малонаселенной квартире, в идеале в 2к квартире, с проживанием без хозяев, с раздельным СУ, отдельным холодильником, местом на кухне для своих кастрюль-тарелок. Такие комнаты в спальных районах сдаются ближе к 15 тр

веду канал в телеграм https://t.me/workfulltime и чат про продажи https://t.me/education_chat1

Ссылка на комментарий
Поделиться на другие сайты

Идея имеет смысл! Вот посмотрите как её реализуют "хитрые" а....ы - разбивают однушку на две студии, а потом впаривают эти доли покупателям: (смотреть с 11 минуты)

Если пропилить из коридора второй вход, то после ремонта сдавать эти две студии...

Изменено пользователем Святослав
Ссылка на комментарий
Поделиться на другие сайты

Есть некая Наталья Закхайм, которая впаривает всем свои курсы. Типа разбивайте квартиру на 100500 перегородок и сдавайте в 5 раз дороже?
Кто это за тетка? Очередная псевдобизнес гуру?

Ссылка на комментарий
Поделиться на другие сайты

Присоединяйтесь к обсуждению

Вы можете написать сейчас и зарегистрироваться позже. Если у вас есть аккаунт, авторизуйтесь, чтобы опубликовать от имени своего аккаунта.

Гость
Ответить в этой теме...

×   Вставлено с форматированием.   Восстановить форматирование

  Разрешено использовать не более 75 эмодзи.

×   Ваша ссылка была автоматически встроена.   Отображать как обычную ссылку

×   Ваш предыдущий контент был восстановлен.   Очистить редактор

×   Вы не можете вставлять изображения напрямую. Загружайте или вставляйте изображения по ссылке.

  • Последние посетители   0 пользователей онлайн

    • Ни одного зарегистрированного пользователя не просматривает данную страницу



×
×
  • Создать...