Jump to content
rockpandor

Разбить квартиру на несколько мини-студий

Recommended Posts

Уважаемые участники, всем доброго времени суток
Слышал про такую схему. Есть например, двухкомнатная квартира. На каждую комнату вешается замок и каждая комната сдается как отдельная студия. Ванная, кухня и коридор общие.
Некоторые разбивают перегородкой большую комнату на две, и сдают уже как три студии. Некоторые даже на кухне ставят диван, и сдают как четыре студии (только в этом случае надо в каждой студии поставить плитку, чайник и вытяжную трубу в вентиляцию).
Денег с одной квартиры получается раза в полтора-два больше.
Не каждый студент, начинающий специались или рабочий может позволить себе снимать полноценную квартиру, а мини-квартирки вроде как разлетаются влёт.

Кто-нибудь так делал, как впечатления?
Охотно ли сотрудничают агентства недвижимости с людьми, предоставляющими такие квартиры (жуть как не хочется самому искать съемщиков). Нормально ли заключают договора?
Как к таким квартирам относятся налоговая и участковые?

Edited by rockpandor

Share this post


Link to post
Share on other sites

здравствуйте, это как минигостиница? По мне немного сомнительно, что разлетаются влет.. это ж по сути комната получается, а комната это 12-15 тысяч в месяц.. 

  • Like 1

Share this post


Link to post
Share on other sites

Например однушка в Москве сдается за 25-30.

Разбиваем большую комнату перегородкой на две. Ставим диван на кухне.
12*3=36 или 15*3=45

Да, получается в полтора раза больше.

Share this post


Link to post
Share on other sites

А что, комнаты сдаются намного хуже?
В Москве же хронический недостаток дешевой недвижимости...

Edited by rockpandor

Share this post


Link to post
Share on other sites
4 часа назад, rockpandor сказал:

Например однушка в Москве сдается за 25-30.
Разбиваем большую комнату перегородкой на две. Ставим диван на кухне.
12*3=36 или 15*3=45

давайте на примерах лучше, так нагляднее и точнее

1ка за 5,3 млн. сдается за 23 тр (в среднем)

комната в такой однушке примерно 18 метров (в среднем)

9 метров за 12 тр сдать сложновато.. плюс планировку, где можно адекватно разделить комнату я слабо представляю, если стены не ломать (ломать стены в панелях нельзя)

или у вас есть конкретный пример планировки, где можно реализовать затею?

на кухне вряд-ли кто-то согласится жить в принципе, учитывая, что кухня общая.. по деньгам это как койко-место в лучшем случае (3-4 тр). Да и получится квартиру без кухни по факту, если её считать за жилую комнату.. в панельках кухня 6-7 метров, с диваном там даже стол некуда будет поставить..

  • Like 1

Share this post


Link to post
Share on other sites
4 часа назад, rockpandor сказал:

А что, комнаты сдаются намного хуже?
В Москве же хронический недостаток дешевой недвижимости...

хороших комнат просто мало. Хорошая комната это комната в малонаселенной квартире, в идеале в 2к квартире, с проживанием без хозяев, с раздельным СУ, отдельным холодильником, местом на кухне для своих кастрюль-тарелок. Такие комнаты в спальных районах сдаются ближе к 15 тр

Share this post


Link to post
Share on other sites

Идея имеет смысл! Вот посмотрите как её реализуют "хитрые" а....ы - разбивают однушку на две студии, а потом впаривают эти доли покупателям: (смотреть с 11 минуты)

Если пропилить из коридора второй вход, то после ремонта сдавать эти две студии...

Edited by Святослав

Share this post


Link to post
Share on other sites

Жильцы передерутся по вопросам уборки, оплаты и т.д. Плюс соседи будут недовольны. Имею такой негативный опыт.

Share this post


Link to post
Share on other sites

Есть некая Наталья Закхайм, которая впаривает всем свои курсы. Типа разбивайте квартиру на 100500 перегородок и сдавайте в 5 раз дороже?
Кто это за тетка? Очередная псевдобизнес гуру?

Share this post


Link to post
Share on other sites

А нужна ли кухня? Вытяжку и плитку в каждую "комнату".

Share this post


Link to post
Share on other sites

Create an account or sign in to comment

You need to be a member in order to leave a comment

Create an account

Sign up for a new account in our community. It's easy!

Register a new account

Sign in

Already have an account? Sign in here.

Sign In Now

  • Recently Browsing   0 members

    No registered users viewing this page.

×