rockpandor Posted October 30, 2017 Share Posted October 30, 2017 (edited) Уважаемые участники, всем доброго времени суток Слышал про такую схему. Есть например, двухкомнатная квартира. На каждую комнату вешается замок и каждая комната сдается как отдельная студия. Ванная, кухня и коридор общие. Некоторые разбивают перегородкой большую комнату на две, и сдают уже как три студии. Некоторые даже на кухне ставят диван, и сдают как четыре студии (только в этом случае надо в каждой студии поставить плитку, чайник и вытяжную трубу в вентиляцию). Денег с одной квартиры получается раза в полтора-два больше. Не каждый студент, начинающий специались или рабочий может позволить себе снимать полноценную квартиру, а мини-квартирки вроде как разлетаются влёт. Кто-нибудь так делал, как впечатления? Охотно ли сотрудничают агентства недвижимости с людьми, предоставляющими такие квартиры (жуть как не хочется самому искать съемщиков). Нормально ли заключают договора? Как к таким квартирам относятся налоговая и участковые? Edited October 30, 2017 by rockpandor Quote Link to comment Share on other sites More sharing options...
Мария Posted October 30, 2017 Share Posted October 30, 2017 здравствуйте, это как минигостиница? По мне немного сомнительно, что разлетаются влет.. это ж по сути комната получается, а комната это 12-15 тысяч в месяц.. Quote Канал про инвестиции в недвижимость Бали для пассивного дохода Link to comment Share on other sites More sharing options...
rockpandor Posted October 31, 2017 Author Share Posted October 31, 2017 Например однушка в Москве сдается за 25-30. Разбиваем большую комнату перегородкой на две. Ставим диван на кухне. 12*3=36 или 15*3=45 Да, получается в полтора раза больше. Quote Link to comment Share on other sites More sharing options...
rockpandor Posted October 31, 2017 Author Share Posted October 31, 2017 (edited) А что, комнаты сдаются намного хуже? В Москве же хронический недостаток дешевой недвижимости... Edited October 31, 2017 by rockpandor Quote Link to comment Share on other sites More sharing options...
Мария Posted October 31, 2017 Share Posted October 31, 2017 4 часа назад, rockpandor сказал: Например однушка в Москве сдается за 25-30. Разбиваем большую комнату перегородкой на две. Ставим диван на кухне. 12*3=36 или 15*3=45 давайте на примерах лучше, так нагляднее и точнее 1ка за 5,3 млн. сдается за 23 тр (в среднем) комната в такой однушке примерно 18 метров (в среднем) 9 метров за 12 тр сдать сложновато.. плюс планировку, где можно адекватно разделить комнату я слабо представляю, если стены не ломать (ломать стены в панелях нельзя) или у вас есть конкретный пример планировки, где можно реализовать затею? на кухне вряд-ли кто-то согласится жить в принципе, учитывая, что кухня общая.. по деньгам это как койко-место в лучшем случае (3-4 тр). Да и получится квартиру без кухни по факту, если её считать за жилую комнату.. в панельках кухня 6-7 метров, с диваном там даже стол некуда будет поставить.. Quote Канал про инвестиции в недвижимость Бали для пассивного дохода Link to comment Share on other sites More sharing options...
Мария Posted October 31, 2017 Share Posted October 31, 2017 4 часа назад, rockpandor сказал: А что, комнаты сдаются намного хуже? В Москве же хронический недостаток дешевой недвижимости... хороших комнат просто мало. Хорошая комната это комната в малонаселенной квартире, в идеале в 2к квартире, с проживанием без хозяев, с раздельным СУ, отдельным холодильником, местом на кухне для своих кастрюль-тарелок. Такие комнаты в спальных районах сдаются ближе к 15 тр Quote Канал про инвестиции в недвижимость Бали для пассивного дохода Link to comment Share on other sites More sharing options...
Святослав Теплов Posted October 31, 2017 Share Posted October 31, 2017 (edited) Идея имеет смысл! Вот посмотрите как её реализуют "хитрые" а....ы - разбивают однушку на две студии, а потом впаривают эти доли покупателям: (смотреть с 11 минуты) Если пропилить из коридора второй вход, то после ремонта сдавать эти две студии... Edited October 31, 2017 by Святослав Quote Link to comment Share on other sites More sharing options...
DrWatson Posted October 31, 2017 Share Posted October 31, 2017 Жильцы передерутся по вопросам уборки, оплаты и т.д. Плюс соседи будут недовольны. Имею такой негативный опыт. Quote Link to comment Share on other sites More sharing options...
geodx Posted November 1, 2017 Share Posted November 1, 2017 Есть некая Наталья Закхайм, которая впаривает всем свои курсы. Типа разбивайте квартиру на 100500 перегородок и сдавайте в 5 раз дороже? Кто это за тетка? Очередная псевдобизнес гуру? Quote Link to comment Share on other sites More sharing options...
geodx Posted November 1, 2017 Share Posted November 1, 2017 А нужна ли кухня? Вытяжку и плитку в каждую "комнату". Quote Link to comment Share on other sites More sharing options...
Recommended Posts
Join the conversation
You can post now and register later. If you have an account, sign in now to post with your account.