Jump to content
Sign in to follow this  
Мария

Ипотека и снос дома

Recommended Posts

- что будет с договором ипотеки на квартиру в пятиэтажке, если дом подлежит сносу?

Ответ ВТБ:
Подобные ситуации зафиксированы в договоре с клиентами Банк ВТБ 24 и ВТБ Банк Москвы. Банки готовы заменить предмет ипотеки на новый. Им может быть недвижимость, предоставляемая взамен жилья, подлежащего сносу, либо какая-то другая. При этом новая квартира должна соответствовать требованиям банка и быть не хуже изначальной по своим характеристикам.

В случае получения уведомления о сносе дома, в котором расположена квартира, клиенту нужно не позднее десяти дней с даты его получения сообщить об этом в банк, а также предоставить информацию о предлагаемом возмещении (предоставляемом взамен жилом помещении, земельном участке, денежной компенсации и пр.)

Кто-нибудь сталкивался на практике? 

  • Like 1

Share this post


Link to post
Share on other sites
23 часа назад, Мария сказал:

- что будет с договором ипотеки на квартиру в пятиэтажке, если дом подлежит сносу?

Идиотская ситуация...А если у клиента ничего взамен нет,а получаемая квартира от города по договору мены гораздо лучше ипотечной? Что,банк будет менять условия?

  • Like 1

Share this post


Link to post
Share on other sites

Маш,только два часа назад пришел с семинара по ипотеке Банка Жилищного Финансирования. Специально затрагивал этот вопрос. Вел семинар зам.пред.банка. Он четко ответил. При сносе дома "утерянная квартира" должна ТУПО заменяться на другую. Это специально прописывают в договоре. Никаких преференций и замены процентов не будет...

  • Like 1

Share this post


Link to post
Share on other sites

Разницы нет, лучше новая квартира или дороже. Сколько остаток по кредиту остался, столько и осталось оплатить. Поскольку квартира всего лишь залог, при утере залога, заемщик обязан погасить всю задолженность перед банком.

Тоже хотел съездить в жилфинанс, но сегодняшняя тема не понравилась. Под залог своей квартиры очень редко кому ипотека нужна.

  • Like 1

Share this post


Link to post
Share on other sites
54 минуты назад, Дмитрий Шмырин сказал:

но сегодняшняя тема не понравилась. Под залог своей квартиры очень редко кому ипотека нужна.

Мне тоже так казалось...Но они с цифирками показали,что это прям тренд..И практически все банки всё больше и больше к этому поворачиваются лицом,так сказать))

  • Like 1

Share this post


Link to post
Share on other sites

а чего не позвали в бжф? Я б тоже сходила, познакомились бы вживую

  • Like 1

Share this post


Link to post
Share on other sites

Ух,да как-то даже не подумал))) Там следующая лекция скоро будет,в апреле. как скинут инфу-я маякну)) Вообще,там очень толковые ребята...

  • Like 1

Share this post


Link to post
Share on other sites

Мне постоянно присылают приглашения.

 

В 30.03.2017 в 18:15, Владимир Попов сказал:

Мне тоже так казалось...Но они с цифирками показали,что это прям тренд..И практически все банки всё больше и больше к этому поворачиваются лицом,так сказать))

 

А количество залоговых квартир в продаже все растет. 

удалено

В поиск вставить: Квартира или часть, Россия, Москва - поиск

Share this post


Link to post
Share on other sites

Не знаю. что там с нововедениями у ВТБ, но 2 года назад, у меня была такая ситуация, мы изучали тему по данному вопросу и многие юристы писали, что банк не имеет право переписывать ипотечный договор, если в нем это не предусмотрено. 

Share this post


Link to post
Share on other sites

Я слышала ответы чиновников Москвы и представителей разных банков на этот вопрос по ТВ.

Из услышанного я поняла,  что повышения процентов ипотеки, изменения условий её погашения НЕ будет. ПОТОМУ ЧТО новосёлы обзаводятся квартирами, гораздо бОльше привелекательными для банка в виде "залога" ( с точки зрения и возраста жилья, и метража, и состояния жилфонда, и стоимости...).

Share this post


Link to post
Share on other sites
Guest
This topic is now closed to further replies.
Sign in to follow this  

  • Recently Browsing   0 members

    No registered users viewing this page.

×