Наталья П Posted March 13, 2017 Share Posted March 13, 2017 Добрый день! Подскажите, пожалуйста, мы покупаем квартиру в пятиэтажке, в квартире до приватизации были прописаны мать и одна несовершеннолетняя дочь, 2008 г дочь вступает в долю с отцом и прописывается в новой квартире. Мать, приватизирует квартиру 2013г Вопрос: может ли дочь после совершеннолетия потребовать долю на квартиру матери и как правильно оформить договор купли-продажи на квартиру. Link to comment Share on other sites More sharing options...
Мария Posted March 13, 2017 Share Posted March 13, 2017 Наналья, добрый день, дочь как вступила в долю с отцом? Участвовала в приватизации или там купили? Канал про инвестиции в недвижимость Бали Link to comment Share on other sites More sharing options...
Наталья П Posted March 13, 2017 Author Share Posted March 13, 2017 Ребенок был выписан 2008г на момент приватизации 2013г. из квартиры матери(которую покупаем ) и вступил долевую собственность отца по 1/2.в новой квартире 2008г. Может ли ребенок заявить свои права на квартиру матери после совершеннолетия? Какие док-т нужно сделать, чтобы обезопасить себя? Link to comment Share on other sites More sharing options...
Мария Posted March 13, 2017 Share Posted March 13, 2017 Наталья, как ребёнок оказался в новой квартире? Его выписали из муниципальной в муниципальную и там он обрёл собственность по приватизации или как-то иначе? Без ответа на этот вопрос комментировать далее не возможно Канал про инвестиции в недвижимость Бали Link to comment Share on other sites More sharing options...
Наталья П Posted March 13, 2017 Author Share Posted March 13, 2017 Мария, ребенка выписали из муниципальной квартиры матери и прописали в муниципальную квартиру отца, где потом при приватизации квартиры отца ребенок вступил долевую собственность с отцом. Мы покупаем квартиру матери, может ли потребовать ребенок квартиру после совершеннолетия. Мать, приватизировала квартиру в 2013г. без ребенка. Link to comment Share on other sites More sharing options...
Мария Posted March 13, 2017 Share Posted March 13, 2017 31 минуту назад, Наталья П сказал: Мария, ребенка выписали из муниципальной квартиры матери и прописали в муниципальную квартиру отца, где потом при приватизации квартиры отца ребенок вступил долевую собственность с отцом. .. Наталья, все нормально, приватизировать человек может один раз в жизни, в данном случае дочь уже использовала своё право Канал про инвестиции в недвижимость Бали Link to comment Share on other sites More sharing options...
Наталья П Posted March 13, 2017 Author Share Posted March 13, 2017 Мария, специалист нам сказал что, важный момент - являлась ли дочь несовершеннолетней на момент приватизации. Ст.7 Закона о приватизации говорит нам, что... В договор передачи жилого помещения в собственность включаются несовершеннолетние, имеющие право пользования данным жилым помещением и проживающие совместно с лицами, которым это жилое помещение передается в общую с несовершеннолетними собственность, или несовершеннолетние, ПРОЖИВАЮЩИЕ ОТДЕЛЬНО от указанных лиц, но не утратившие право пользования данным жилым помещением. Учитывая ГК, ЖК и Семейный кодекс, при проживании несовершеннолетнего с одним из родителей сохраняется право пользования жилым помещением, занимаемым проживающим отдельно от несовершеннолетнего родителем. То есть при достижении совершеннолетия может оспорить? Link to comment Share on other sites More sharing options...
Мария Posted March 13, 2017 Share Posted March 13, 2017 1 час назад, Наталья П сказал: ..То есть при достижении совершеннолетия может оспорить? .. место жительства изменилось, в приватизации ребёнок участвовал, больше такого права у него нет.. что оспаривать-то? Канал про инвестиции в недвижимость Бали Link to comment Share on other sites More sharing options...
Владимир Попов Posted March 14, 2017 Share Posted March 14, 2017 Наталья,давайте зайдем с другой стороны))) В Законе "О приватизации жилищного фонда в РФ" в ст.2 сказано: Цитата Статья 2. Граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет. (часть первая в ред. Федерального закона от 16.10.2012 № 170-ФЗ) Жилые помещения, в которых проживают исключительно несовершеннолетние в возрасте до 14 лет, передаются им в собственность по заявлению родителей (усыновителей), опекунов с предварительного разрешения органов опеки и попечительства либо по инициативе указанных органов. Жилые помещения, в которых проживают исключительно несовершеннолетние в возрасте от 14 до 18 лет, передаются им в собственность по их заявлению с согласия родителей (усыновителей), попечителей и органов опеки и попечительства. Вместе с бумажкой о приватизации, есть бумажка "заявление на приватизацию" (та самая,про которую выделенным текстом..). Попросите заявление у продавцов и гляньте там вашего ребенка. Если есть - то,как говорит Мария и закон - БОЛЬШЕ ТАКОГО ПРАВА У НЕГО НЕТ 1 Опыт с 1990г (с бюро обмена в Банном пер.) 8(963)7770440. Юридическое Бюро. Особо сложные случаи - это наше всё)). Ипотека без дохода и с любой историей. Link to comment Share on other sites More sharing options...
Антипина Ирина Posted March 15, 2017 Share Posted March 15, 2017 Доброго дня Наталья! Вы уже задевали данный вопрос на другом сайте, и я Вам там тоже отвечала, но при тех условиях про которые Вы пишите, дочка не может претендовать на долю в квартире матери, так как она использовала своё право на приватизацию в квартире с отцом в 2008 году. Когда ей исполнится 18 лет она может учавствовать в приватизации ещё раз. Возможно на тот момент, в 2008 году та квартира в которой она была прописана с матерью, не подлежала приватизации и они совместно с отцом решили, что приватизация другой квартиры актуальнее. Если ситуация такова, как Вы ее описали, то здесь рисков нет. P.S. Для пущей уверенности сравните условия (метраж и местоположение) той квартиры и этой, но в данном случае рисков нет, т.к. Своё право она законно использовала учавствуя в приватизации вместе с отцом. Link to comment Share on other sites More sharing options...
Recommended Posts