Левак. Прощаться или прощать?

[Мария]

Ваше мнение, - если агент делает сделку в обход агентства, стоит ли продолжать сотрудничество или лучше сразу расставаться?

[Мария]

51 минуту назад, Владимир Попов сказал:

..Вот как вы классифицируете сделку,проведенную вне фирмы,если агент уже с ней пришел (был у него клиент до прихода на работу)? И он при приеме на работу об этом клиенте предупреждал.

при приеме опытных прошу написать список текущих договоров, которые они доделывают сами, без привлечения ресурсов фирмы. Всё, что приходит к ним уже после прихода в агентство - делится по принятой ставке

[Мария]

4 часа назад, Анеля сказал:

Вот такой  встречный  вопрос-если к  агенту  обратились постоянные клиенты,и  они не  являются  клиентами  именно этого  АН,он  их  наработал до работы  в  агентстве,,и он эту  сделку  делает сам,без привлечения  ресурсов  АН-рекламу  сам  дает,за свой  счет,квартиру в  базу  АН  не вносит  и т.д.-это левак  или нет?

Левак конечно. Всегда надо договариваться на берегу, - пришёл в агентство, значит согласился с условиями. Условия: то то и это доделываешь сам, все что приходит в период работы с агентством - делаешь в агентстве.

Ресурсы не привлекать также запрещено: документы должен проверить юрист, на сделке должен быть руководитель, дабы в агентство в случае чего не пришли недовольные клиенты и ни у кого (включая агента) не возникло бы проблем 

[Мария]

6 минут назад, Реалист сказал:

А если продаёшь свою квартиру?

А ты получаешь за это комиссию? 

Допрос какой-то)) А как вы считаете, как у вас принято?

[Мария]

7 часов назад, Владимир Попов сказал:

То есть,допускается доделывание проектов,начатых ДО? Но их надо зафиксировать. Остальное всё - левак. Да?

Да

[Мария]

10 часов назад, Реалист сказал:

Вот например: Обратился близкий человек, с просьбой о помощи, для которого сделка - вопрос жизни и смерти, но комиссия агентству никак не вписывается в бюджет этой сделки. Что делать? Отказать? 
Дилемма.

Всегда можно выйти из положения, было бы желание. По мне логично озвучить, взять с родственника 10 тр вместо 100 тр и эти 10 разделить с агентством по 5 и спокойно и удобно для клиента-родственника эту сделку провести.

Но я бы так не поступила, не верю, что у людей, покупающих и продающих в московском регионе нет денег на комиссию (тем более, что агент свою комиссию всегда оправдывает на торге или цене продажи).

Тут, скорее, какой-то принцип, не платить дармоеду)) вот как в аренде - сдают сами, мучаются, лишь бы агент не заработал, хоть с них и не берут))) это смешно даже) 

 

[Мария]

В 16.02.2017 в 10:05, Реалист сказал:

Не... В нашей деревне как в Англии 

удалено

в Англицком клубе))

[Мария]

1 час назад, Анеля сказал:

..тут чётко-мои клиенты-это мои клиенты,клиенты  ,наработанные в  агентстве-это  клиенты агентства...

не могу представить себе руководителя, который согласится на такое сотрудничество, если, конечно, ему об этом честно скажут  ..

по сути, вы готовы только обрабатывать заказы, полученные в агентстве, правильно? Тут такой момент, в агентстве всегда есть те, кто готов обрабатывать заказы, зачем их давать агенту с такой позицией? Разве прав будет руководитель, не поощряющий тех, кто приносит заказы и отдающий клиентов тому, кто их не приносит? 

Бизнес "агент-фирма" можно сравнить с отношениями "мужчина-женщина", если человек готов только брать, не давая ничего взамен, - отношения обречены, если, конечно, они здоровые)

Дело в том, что самое дорогое это поиск, сама работа, техничка по сути, практически ничего не стоит. Исполнение готового заказа стоит от силы 20% от комиссии, а то и фикс, тысяч 15-40 (от объёма работы), но никак не 30-50%

[Мария]

1 час назад, Анеля сказал:

Нет.Только если честно  на  берегу  договориться,что  некоторые  сделки ты проводишь сам...

Не моё  собачье  дело,конечно,но  ,может,в  этом причина  текучки?

Что нет? :) у нас это так и происходит - пришёл, написал список, что доводишь до конца сам, довёл - все, работаем по принятым правилам) Когда я приходила в миэль, договорилась также, это нормально 

То, как вы описали, у нас не работают, правила одинаковы для всех, исключений нет. Сделал сделку мимо - расстаёмся, все просто. 

Про текучку. На мой взгляд, причина не в жадности, а в надежде на лучшее :) Агенты с обсуждаемой нами позицией постоянно в поиске агентства, где им будут давать готовых клиентов за 50 и выше процентов, а своих, конечно же, они будут делать сами :) 

Поскольку такого в природе не существует, они всю свою агентскую жизнь ходят из фирмы в фирму, благо, агентств тысячи, не находят желаемого и снова пускаются в путь, движимые надеждой на чудо. В этом году двое таких челноков покинули наше агентство, правда, не по своей воле 

[Мария]

2 часа назад, Анеля сказал:

Но все  же-работодатель  не может  контролировать мое  время  вне  АН..

Или я  мастер,работаю в  салоне  2-2,а  остальные  2  дня  на дому  клиентов принимаю,ибо сама  дала  рекламу,наработала клиентуру,с  чего я  их в салон потащу-чтобы  отдать 70%?..

Считаю, что агентство не работодатель, агентство - партнёр. Агент объединяется с агентством для усиления своих показателей и упрощения работы 

Если Ваше имя на визитке, сайте агентства, - времени "вне АН" не существует) Даже когда  вы спите, вы агент, который сотрудничает с таким-то агентством :)

Про салон не скажу, как у них устроено не знаю, но в риэлт.бизнесе так: работаешь со мной, - все делаем вместе. Ты мне, я тебе. Хочешь что-то отдельно - работай сам, мне это не интересно. Может у кого-то иная позиция, тут много руководителей, на истину не претендую, позиция только моя