Будет ли дешевле моя комната из-за того, что один из соседей за решеткой?

[kdfy]

Здравствуйте. Я являюсь собственником комнаты в квартире. Всего собственников трое. Комната была в свое время частью налаженного бизнеса, но после неоднократной смены соседей это перестало себя оправдывать. Собираюсь продать эту комнату.

Вопрос вот какой. Я по идее должен соседям сначала выкуп предложить. Один из них в тюрьме. Мне это обязательно делать или нет? И еще сразу хочу узнать, его срок окажет какое-либо влияние на стоимость моей комнаты или нет? По идее он мне просто сосед, не более того. 

[Владимир Попов]

1.Соседу предлагать ОБЯЗАТЕЛЬНО. Он не просто сосед - у него первоочередное право выкупа.

2. Конечно будет дешевле. Даже не из-за того,что мороки получать от него отказ чуть больше,а просто потому,что слово "тюрьма" ВСЕГДА действует понижающе на цену недвижимости.

[fisher]

Конечно, будет дешевле, никто не хочет связываться с судимыми.

У меня была история, когда квартиру в аренду сдавали дешевле только потому, что сосед через стенку многократно судимый был, а другие соседи сразу предупреждали об этом съемщиков и риелтору приходилось уведомлять заранее.

[solnuwkovika]

Да без сомнения не многие решаться связываться с такой категорией людей. Я была бы мягко говоря не рада подобному соседству. Тем более делить общую кухню, ванную комнату. Да и лучше продать пока он не вышел, одно дело, что люди будут знать, что возможно освободиться судимый, а другое дело в наглядно увидеть такого соседушку.

[VLAD94]

К людям с судимостью всегда относятся настороженно, поэтому на стоимость комнаты это обстоятельство повлияет.

[Святослав Теплов]

Интересно, кто живёт в его комнате?

[DrWatson]

Не переживайте раньше времени. Возможно, что один из соседей согласится выкупить Вашу комнату. Если квартира хорошая, также возможен вариант, когда покупатель захочет получить все три комнаты с предоставлением каждому квартиры поскромнее.

Изменено 9 января, 2017 пользователем DrWatson

[Владимир Попов]

В 06.01.2017 в 00:24, Святослав сказал:

Интересно, кто живёт в его комнате?

Домовой Кузя

[Владимир Попов]

5 минут назад, DrWatson сказал:

Не переживайте раньше времени. Возможно, что один из соседей согласится выкупить Вашу комнату. Если квартира хорошая, также возможен вариант, когда покупатель захочет получить все три комнаты с предоставлением каждому квартиры поскромнее.

Вот,с выкупом всей квартиры точно не прокатит Никто не будет заморачиваться с рассёлом,да ещё с соседом-зеком..Это не 90-е

[DrWatson]

19 часов назад, Владимир Попов сказал:

Вот,с выкупом всей квартиры точно не прокатит Никто не будет заморачиваться с рассёлом,да ещё с соседом-зеком..Это не 90-е

Что касается общих тенденций, согласен. В моём доме все коммуналки раскупили именно в 90-е. Осталась одна квартира, в которой я недавно продал комнату. И сразу возник интерес у соседей по этажу, которые хотели бы завладеть всей площадкой.