Сдача квартиры посуточно. Как организовать?

[Владимир Романенко]

4 часа назад, sommer сказал:

Не рекомендую пользоваться услугами агенств.

Почему?

[Артем Сухов]

20 часов назад, Владимир Романенко сказал:

Почему?

Стоит или нет - ответа точного пока для себя не нашел. Вопрос: если в квартире ЧП произошло – к примеру, пожар из-за плохой проводки, о которой владелец не знал, а агенты видели проблему, но мер не приняли - как быть?

[Владимир Романенко]

36 минут назад, Артем Сухов сказал:

Стоит или нет - ответа точного пока для себя не нашел. Вопрос: если в квартире ЧП произошло – к примеру, пожар из-за плохой проводки, о которой владелец не знал, а агенты видели проблему, но мер не приняли - как быть?

Агент должен быть Электриком ?))

Странное сравнение...

[NISARANA]

9 часов назад, Артем Сухов сказал:

к примеру, пожар из-за плохой проводки, о которой владелец не знал, а агенты видели проблему, но мер не приняли - как быть?

Артем Сухов - вы фантазёр. Об электрике и проводке должны побеспокоится обе стороны, как арендодатель должен проверять состояние квартиры перед сдачей её в аренду, так и снимающая сторона должна принимать на себя обязанности. Каким боком к бытовым проблемам должен быть агент недвижимости, ему в этой квартире жить?

[Влалимир]

1 час назад, NISARANA сказал:

Артем Сухов - вы фантазёр. Об электрике и проводке должны побеспокоится обе стороны, как арендодатель должен проверять состояние квартиры перед сдачей её в аренду, так и снимающая сторона должна принимать на себя обязанности. Каким боком к бытовым проблемам должен быть агент недвижимости, ему в этой квартире жить?

На долгосрочную аренду составляйте всегда договор. Правильно составленный договор предусматривает два вида приема сдаточных актов: квартиранты принимают квартиру, и второй: хозяин в конце принимает квартиру исходя из: «По количеству и качеству претензий нет». Ладно -мы здесь говорим про аренду на сутки. Муторное это дело.   Ну, представьте: съезжают люди в 3 часа ночи. Вы помчитесь за ключами? Или скажете – бросайте ключи в почтовый ящик???? Вам выбирать ).

[Артем Сухов]

23 часа назад, Владимир Романенко сказал:

Агент должен быть Электриком ?))

Странное сравнение...

Конечно, агент не должен быть профи электриком или водопроводчиком, но если он видит 5 включенных обогревателей в одной комнате или трубу всю сплошь хомутах он должен предупредить владельца.

15 часов назад, NISARANA сказал:

Артем Сухов - вы фантазёр. Об электрике и проводке должны побеспокоится обе стороны, как арендодатель должен проверять состояние квартиры перед сдачей её в аренду, так и снимающая сторона должна принимать на себя обязанности. Каким боком к бытовым проблемам должен быть агент недвижимости, ему в этой квартире жить?

В чем фантазия? Проводка не горит, и краны не текут? Если агент, пардон, «наглухо отмороженный» это уже проблемы не только его клиентов но и агентства.

[Владимир Романенко]

Только что, Артем Сухов сказал:

Конечно, агент не должен быть профи электриком или водопроводчиком, но если он видит 5 включенных обогревателей в одной комнате или трубу всю сплошь хомутах он должен предупредить владельца.

Вы о чем ?

В какой момент агент это видит ?

Почему он должен предупредить "Владельца" , если это его квартира и он это включил в розетку или навязал хомуты...

Наверное если он и заметил что то подобное, то предупредить он должен потенциального Нанимателя...

Странная логика...

Каких только "собак" не хотят повесить на Агентов...

[Артем Сухов]

1 час назад, Владимир Романенко сказал:

Вы о чем ?

В какой момент агент это видит ?

Почему он должен предупредить "Владельца" , если это его квартира и он это включил в розетку или навязал хомуты...

Наверное если он и заметил что то подобное, то предупредить он должен потенциального Нанимателя...

Странная логика...

Каких только "собак" не хотят повесить на Агентов...

Речь идет о ситуации, когда владелец вообще не бывает на месте, и все его функции выполняет агентство. Посуточному съемщику, в отличии от реального владельца, как раз все равно, он утром сдал ключи и его не найдешь. Вопрос – кто ответит за «перегоревшую проводку»?

[Владимир Романенко]

1 час назад, Артем Сухов сказал:

Речь идет о ситуации, когда владелец вообще не бывает на месте, и все его функции выполняет агентство. Посуточному съемщику, в отличии от реального владельца, как раз все равно, он утром сдал ключи и его не найдешь. Вопрос – кто ответит за «перегоревшую проводку»?

А с чего вы перевернули все с ног на голову?

У норм.агентства которое занимается посуточной сдачей,  кв застрахована и есть всегда рабочие руки (электрик, сантехник и т.д.)

ТС сама хотела заниматься этим,  тема об этом.

[NISARANA]

5 часов назад, Артем Сухов сказал:

В чем фантазия? Проводка не горит, и краны не текут? Если агент, пардон, «наглухо отмороженный» это уже проблемы не только его клиентов но и агентства.

В обязанности агента и агентства в целом не входит ползать на животе и заглядывать во все щели где, что подтекает и перегорает. За этим должен следить хозяин квартиры, если он сдаёт жильё и получает за это денежку. Исключения из правил есть всегда. Например между владельцем квартиры и агентом есть устная договоренность и ему за это дополнительно приплачивают, но к обязанностям риэлтора - это не имеет никакого отношения.