Риэлторский факап

[Мария]

В этой теме предлагаю разбирать факапы, неудачные случаи, все что не получилось с причинами 

Начну. Несколько месяцев назад с запросом на покупку с ипотекой обоатилась приятная женщина, по рекомендации, что вдвойне приятно))из г. Саратов.

Дано: 50% первоначального взноса, перспектива полного досрочного погашения кредита после продажи квартиры в курортном городе.

В Саратове проживают с семьей, в Москве родственники, сыну через 3 года поступать. 

Цель покупки: три года аренды, далее - для проживания сына на период обучения. Пожелания: до 6 млн., в районе, где недалеко живут родственники. 

Действия: одобрили ипотеку, выбрали квартиру, дистанционно, внесли аванс, начали готовиться. 

Только что поговорили: "..Посчитали с мужем, большая переплата получается, пока будем сдавать еще ничего, а потом 32 тр каждый месяц будет сложно платить, а вдруг не потянем, нам же втроём там жить.. (!!) .. вдруг курортная не продастся, такое бремя.."

Факап риэлтора, мой, в данном случае: не достаточно точно выяснена цель покупки и не верно смоделирована перспектива. Посчитала, что сын будет жить один, тк заказали покупку 1ки, не убедила что переплачивать 400 тр за район рядом с родственниками не нужно, лучше взять другой район, уменьшив цену квартиры и ипотечное бремя

Что решили: купим 2-3 к. квартиру в Люберцах, в местах где строится метро, сэкономим +- 1 млн. рублей, а сын будет учиться в РТА на экономиста 

Но все это уже не в этом году..

[Мария]

23 часа назад, Pozdnyakov_V сказал:

А боль в чем?  Ты уже нашла им вариант?

в не верно понятой мотивации 

нашла, аванс внесла, теперь забираю