Клиент без сделки

[Mika]

Были у вас в практике случаи, когда клиент ездил, смотрел квартиры, но потом от покупки отказался (даже предварительный договор не подписывал и задаток не вносил)? В таком случае та работа, которую проделал риэлтор, остается не оплачена?

[Мария]

Случаи, конечно бывали. По поводу работы - делаете так, как обсудили при подписании договора, где-то агент оставляет часть предоплаты, где-то всю, если не было предоплаты и не обсудили отказ от сотрудничества - ничего не получает 

[NISARANA]

23 часа назад, Mika сказал:

В таком случае та работа, которую проделал риэлтор, остается не оплачена?

Ну а кто же ему тогда оплатит? В этой профессии очень много рисков, просто с опытом ты уже начинаешь видеть реального клиента и человека который занимается только отсматриванием и уже не станешь делать лишних телодвижений.

[Galina_Yurevna]

В данном вопросе как повезет. У нас принято брать за работу 3-5 процентов от сделки, при совершении сделки, без всяких предоплат. Конечно агенты рискуют, но что тут скажешь "Такая работа". Подобные случаи не редкость. 

[Maximus84]

В 06.12.2016 в 15:59, Galina_Yurevna сказал:

В данном вопросе как повезет. У нас принято брать за работу 3-5 процентов от сделки, при совершении сделки, без всяких предоплат. Конечно агенты рискуют, но что тут скажешь "Такая работа". Подобные случаи не редкость. 

Агенты рискуют, но по мере того, как набираешься опыта, приходит понимание стоит ли браться за работу или нет, практически с 5 минут общения с потенциальным клиентом. А до это будет море шишек разного рода.

[Владимир Попов]

В 02.12.2016 в 14:46, Mika сказал:

Были у вас в практике случаи, когда клиент ездил, смотрел квартиры, но потом от покупки отказался (даже предварительный договор не подписывал и задаток не вносил)? В таком случае та работа, которую проделал риэлтор, остается не оплачена?

И сколько клиент так квартир посмотрел? Попадаются иногда люди,которые начинают квартиры как-бы "про запас" смотреть))) Ну,типа,про покупку еще только мечтают,а прикинуть "что к чему" уже охота...Если не врубитесь-можете так квартир 50 смотреть (если не надоест)- и толку ноль)))

Изменено 8 декабря, 2016 пользователем Владимир Попов

[Mika]

В 06.12.2016 в 15:59, Galina_Yurevna сказал:

У нас принято брать за работу 3-5 процентов от сделки, при совершении сделки, без всяких предоплат.

Тоже встречала на практике, что договор с риелтором подписывается одновременно с подписанием предварительного договора о покупке квартиры. Вот и стало интересно, существует ли другая практика.

[NISARANA]

В 08.12.2016 в 02:14, Владимир Попов сказал:

Попадаются иногда люди,которые начинают квартиры как-бы "про запас" смотреть)

Что значит про запас? Не нужно показывать всю базу, нужно чётко работать под клиента и его запрос. Если вы не знаете чего хочет клиент, он уйдёт в другое агентство

В 08.12.2016 в 02:14, Владимир Попов сказал:

Если не врубитесь-можете так квартир 50 смотреть

А зачем ему показывать 50 квартир? Очень мне нравятся те агенты, которые любят работать в пустую. У потенциального клиента ещё на свою квартиру нет покупателя, а сердобольные агенты уже вовсю бегают на показы с языком на плече. 

[Владимир Попов]

27 минут назад, NISARANA сказал:

Что значит про запас? Не нужно показывать всю базу, нужно чётко работать под клиента и его запрос. Если вы не знаете чего хочет клиент, он уйдёт в другое агентство

А зачем ему показывать 50 квартир? Очень мне нравятся те агенты, которые любят работать в пустую. У потенциального клиента ещё на свою квартиру нет покупателя, а сердобольные агенты уже вовсю бегают на показы с языком на плече. 

Я.вообще-то,рассказывал про то,что психология у людей разная в которой необходимо учиться разбираться(ключевое слово-учиться)...А не призывал показывать по 50 квартир и про запас Девушка,которая начала тему,видимо просто не очень опытная и хочет понять разные ситуации. Это нормально. 

[Maximus84]

19 часов назад, Владимир Попов сказал:

Я.вообще-то,рассказывал про то,что психология у людей разная в которой необходимо учиться разбираться(ключевое слово-учиться)...А не призывал показывать по 50 квартир и про запас Девушка,которая начала тему,видимо просто не очень опытная и хочет понять разные ситуации. Это нормально. 

Чужая психология это все таки больше темный лес. Да понимание приходит с опытом, но до конца понять как человек поведет себя в той, или иной ситуации все же нельзя. Очень большую роль играет банальное чутье.