Сроки продажи загородной недвижимости

[Galina_Yurevna]

Заинтересовала такая тема. За какой срок в среднем продается загородная недвижимость, при условии что цена ниже рыночной на 5-10 процентов? Спустя сколько времени стоит начинать беспокоится, если объект не продан?

[Мария]

сложный вопрос, около года в среднем. Стоит беспокоиться (снижать цену и/или усиливать рекламу) если вообще не звонят  3-4 недели 

[Mika]

Многое зависит от предназначения жилья. Если дом далеко от Москвы (предназначен для отдыха) – сделки, в основном, заключаются весной-летом, если недалеко от города (с возможностью ежедневно ездить на работу) – круглый год.

[Galina_Yurevna]

В 15.11.2016 в 15:11, Mika сказал:

Многое зависит от предназначения жилья. Если дом далеко от Москвы (предназначен для отдыха) – сделки, в основном, заключаются весной-летом, если недалеко от города (с возможностью ежедневно ездить на работу) – круглый год.

Это родственники продают, не в Москве. Недалеко от крупного города (10 минут езды). Смотреть смотрели, а до покупки дело как-то не доходит. Дом ухоженный, простой но свежий ремонт, цена снижена. Но, видимо чего-то не хватает ((

[Mika]

Если дом в 10 минутах езды от крупного города, тогда он предназначен для круглогодичного жилья (добираться на работу удобно). Тогда главное не свежесть ремонта, а то утеплен ли дом, если отопление (например, газовые конвектора) и т.д.

[Galina_Yurevna]

Да все есть. Газовое отопление, вода, канализация, свет, телефон, интернет. Ванна, санузел в доме. Все тоже самое что и в городской квартире. Про Новый год все уже что ли думают, уже неделю никаких звонков. Что в данной ситуации можно предпринять? Ну кроме рекламы на популярных ресурсах. 

[Мария]

снижайте цену раз в 2 недели пока не пойдут звонки и не начнутся просмотры. Только так

[Mika]

Да, снизить цену – это очень действенный метод. Еще можно разместить рекламу не только в интернете, а еще и наружную недалеко от дома, который продаете либо на ближайшей оживленной автотрассе. Часто загородное жилье люди покупают в местности, которую знают.

[Galina_Yurevna]

В 19.11.2016 в 23:00, Мария сказал:

снижайте цену раз в 2 недели пока не пойдут звонки и не начнутся просмотры. Только так

Звонки по началу были, просмотры тоже, потом тишина.. Вчера двое звонили. Снижать еще цену пока решили не торопится. Во первых это сейчас и так самое выгодное предложение в районе, а во вторых, снизив еще им придется брать ипотеку для покупки своего будущего жилья (дом продается в связи с переездом).

[Ekaterina]

В 14.11.2016 в 23:25, Мария сказал:

сложный вопрос, около года в среднем. Стоит беспокоиться (снижать цену и/или усиливать рекламу) если вообще не звонят  3-4 недели 

Звонки то могут идти и просмотры тоже. У меня соседи квартиру продают уже давно, часто ходят на просмотр. Сколько же в среднем покупателей смотрит недвижимость, прежде чем ее купят?))