Статья 551. Государственная регистрация перехода права собственности на недвижимость

[Виктория С.]

1. Переход права собственности на недвижимость по договору продажи недвижимости к покупателю подлежит государственной регистрации.

2. Исполнение договора продажи недвижимости сторонами до государственной регистрации перехода права собственности не является основанием для изменения их отношений с третьими лицами.

3. В случае, когда одна из сторон уклоняется от государственной регистрации перехода права собственности на недвижимость, суд вправе по требованию другой стороны вынести решение о государственной регистрации перехода права собственности. Сторона, необоснованно уклоняющаяся от государственной регистрации перехода права собственности, должна возместить другой стороне убытки, вызванные задержкой регистрации.

По пункту 2 - что имеется ввиду под отношениями с третьими лицами?

По п.3 - как стороны могут уклоняться от гос. регистрации? И главное - зачем? :)

[rasta]

1. Переход права собственности на недвижимость по договору продажи недвижимости к покупателю подлежит государственной регистрации.

2. Исполнение договора продажи недвижимости сторонами до государственной регистрации перехода права собственности не является основанием для изменения их отношений с третьими лицами.

3. В случае, когда одна из сторон уклоняется от государственной регистрации перехода права собственности на недвижимость, суд вправе по требованию другой стороны вынести решение о государственной регистрации перехода права собственности. Сторона, необоснованно уклоняющаяся от государственной регистрации перехода права собственности, должна возместить другой стороне убытки, вызванные задержкой регистрации.

По пункту 2 - что имеется ввиду под отношениями с третьими лицами?

По п.3 - как стороны могут уклоняться от гос. регистрации? И главное - зачем? :)

Пока договор не зарегистрирован любые движения - переезды, ремонты, оплата коммунальных - могут быть бессмысленны

Уклоняться могут, как пример, - денежку продавец получил, а продавать передумал