izsv Posted October 14, 2016 Share Posted October 14, 2016 Добрый день. Купил две квартиры в 2000 году. Одна оформлена на жену, вторая на меня. Получены два свидетельства о собственности. В 2001 году согласовал объединение квартир. Сделал перепланировку. БТИ сделало новый поэтажный план. Но свидетельства о собственности остались прежние (на две квартиры). Все эти годы вопросов не возникало: прописывали детей в квартиры, платили налоги, имели разные лицевые счета и тд… Решили продать квартиру. Выяснилось, что по базам ЕГРП проходит две квартиры 30 и 40 метров. А по базе ГКН тоже две, но 30 и70 метров. Возможные варианты приведения в соответствие: 1.получить новое свидетельство о собственности на одну большую квартиру. Возникнет новое право собственности и при продаже придется заплатить 13% 2. попытаться отказаться от перепланировки (заложить стену) и оформить кадастр на два старых свидетельства. Гемор, но без налога. Может есть еще варианты? Возможно, на форуме есть спецы, готовые взяться за решение. Место действия - Москва Link to comment Share on other sites More sharing options...
Сафронова Мария Posted October 14, 2016 Share Posted October 14, 2016 Добрый день.Конечно, выгоднее по деньгам продать как две отдельных квартиры, не платить налог, заложив стену 1 Link to comment Share on other sites More sharing options...
Инесса Posted October 14, 2016 Share Posted October 14, 2016 3 часа назад, izsv сказал: Добрый день. Купил две квартиры в 2000 году. Одна оформлена на жену, вторая на меня. Получены два свидетельства о собственности. В 2001 году согласовал объединение квартир. Сделал перепланировку. БТИ сделало новый поэтажный план. Но свидетельства о собственности остались прежние (на две квартиры). Все эти годы вопросов не возникало: прописывали детей в квартиры, платили налоги, имели разные лицевые счета и тд… Решили продать квартиру. Выяснилось, что по базам ЕГРП проходит две квартиры 30 и 40 метров. А по базе ГКН тоже две, но 30 и70 метров. Возможные варианты приведения в соответствие: 1.получить новое свидетельство о собственности на одну большую квартиру. Возникнет новое право собственности и при продаже придется заплатить 13% 2. попытаться отказаться от перепланировки (заложить стену) и оформить кадастр на два старых свидетельства. Гемор, но без налога. Может есть еще варианты? Возможно, на форуме есть спецы, готовые взяться за решение. Место действия - Москва Полностью согласна с Марией, тем более, что по справке ЕГРП у Вас всего 70 м.(30 и 40),а в ГКН-100 м (30 и 70).Нужно еще и это привести в соответствие. Link to comment Share on other sites More sharing options...
izsv Posted October 14, 2016 Author Share Posted October 14, 2016 не очень понятно, как бороться с кадастром может кто готов возглавить согласование или посоветует спецов Link to comment Share on other sites More sharing options...
Юрий Владимирович Posted October 14, 2016 Share Posted October 14, 2016 5 часов назад, izsv сказал: Добрый день. Купил две квартиры в 2000 году. Одна оформлена на жену, вторая на меня. Получены два свидетельства о собственности. В 2001 году согласовал объединение квартир. Сделал перепланировку. БТИ сделало новый поэтажный план. Но свидетельства о собственности остались прежние (на две квартиры). Все эти годы вопросов не возникало: прописывали детей в квартиры, платили налоги, имели разные лицевые счета и тд… Решили продать квартиру. Выяснилось, что по базам ЕГРП проходит две квартиры 30 и 40 метров. А по базе ГКН тоже две, но 30 и70 метров. Возможные варианты приведения в соответствие: 1.получить новое свидетельство о собственности на одну большую квартиру. Возникнет новое право собственности и при продаже придется заплатить 13% 2. попытаться отказаться от перепланировки (заложить стену) и оформить кадастр на два старых свидетельства. Гемор, но без налога. Может есть еще варианты? Возможно, на форуме есть спецы, готовые взяться за решение. Место действия - Москва добрый вечер, все решаемо. Давайте созвонимся/ встретимся, обсудим условия и решим вопрос. Спасибо. Link to comment Share on other sites More sharing options...
Recommended Posts