Jump to content

Несоответствие баз ЕГРП и ГКН. Налог при продаже


Recommended Posts

Добрый день.

Купил две квартиры в 2000 году. Одна оформлена на жену, вторая на меня. Получены два свидетельства о собственности.

В 2001 году согласовал объединение квартир. Сделал перепланировку. БТИ сделало новый поэтажный план. Но свидетельства о собственности остались прежние (на две квартиры). Все эти годы вопросов не возникало: прописывали детей в квартиры, платили налоги, имели разные лицевые счета и тд…

Решили продать квартиру. Выяснилось, что по базам ЕГРП проходит две квартиры 30 и 40 метров. А по базе ГКН тоже две, но 30 и70 метров.

Возможные варианты приведения в соответствие:

1.получить новое свидетельство о собственности на одну большую квартиру. Возникнет новое право собственности и при продаже придется заплатить 13%

2. попытаться отказаться от перепланировки (заложить стену) и оформить кадастр на два старых свидетельства. Гемор, но без налога.

Может есть еще варианты? 

Возможно, на форуме есть спецы, готовые взяться за решение. 

Место действия - Москва

Link to comment
Share on other sites

3 часа назад, izsv сказал:

Добрый день.

Купил две квартиры в 2000 году. Одна оформлена на жену, вторая на меня. Получены два свидетельства о собственности.

В 2001 году согласовал объединение квартир. Сделал перепланировку. БТИ сделало новый поэтажный план. Но свидетельства о собственности остались прежние (на две квартиры). Все эти годы вопросов не возникало: прописывали детей в квартиры, платили налоги, имели разные лицевые счета и тд…

Решили продать квартиру. Выяснилось, что по базам ЕГРП проходит две квартиры 30 и 40 метров. А по базе ГКН тоже две, но 30 и70 метров.

Возможные варианты приведения в соответствие:

1.получить новое свидетельство о собственности на одну большую квартиру. Возникнет новое право собственности и при продаже придется заплатить 13%

2. попытаться отказаться от перепланировки (заложить стену) и оформить кадастр на два старых свидетельства. Гемор, но без налога.

Может есть еще варианты? 

Возможно, на форуме есть спецы, готовые взяться за решение. 

Место действия - Москва

Полностью согласна с Марией, тем более, что по справке  ЕГРП  у Вас всего 70 м.(30 и 40),а в ГКН-100 м (30 и 70).Нужно еще и это привести в соответствие.

Link to comment
Share on other sites

не очень понятно, как бороться с кадастром

может кто готов возглавить согласование или посоветует спецов

Link to comment
Share on other sites

5 часов назад, izsv сказал:

Добрый день.

Купил две квартиры в 2000 году. Одна оформлена на жену, вторая на меня. Получены два свидетельства о собственности.

В 2001 году согласовал объединение квартир. Сделал перепланировку. БТИ сделало новый поэтажный план. Но свидетельства о собственности остались прежние (на две квартиры). Все эти годы вопросов не возникало: прописывали детей в квартиры, платили налоги, имели разные лицевые счета и тд…

Решили продать квартиру. Выяснилось, что по базам ЕГРП проходит две квартиры 30 и 40 метров. А по базе ГКН тоже две, но 30 и70 метров.

Возможные варианты приведения в соответствие:

1.получить новое свидетельство о собственности на одну большую квартиру. Возникнет новое право собственности и при продаже придется заплатить 13%

2. попытаться отказаться от перепланировки (заложить стену) и оформить кадастр на два старых свидетельства. Гемор, но без налога.

Может есть еще варианты? 

Возможно, на форуме есть спецы, готовые взяться за решение. 

Место действия - Москва

добрый вечер, все решаемо. Давайте созвонимся/ встретимся, обсудим условия и решим вопрос. Спасибо.

Link to comment
Share on other sites

Guest
This topic is now closed to further replies.
 Share

  • Recently Browsing   0 members

    • No registered users viewing this page.
×
×
  • Create New...