Коллегам на заметку

[Мария]

Притча о проверке и пересчёте

Собирались мы на сделку, у покупателя деньги в ячейке газпромбанка, надо пересчитывать. По общему телефону обозначили 1,5% за проверку и пересчёт через кассу, на месте наш менеджер сказал тоже самое, а консультант в оперзале сказала: открывайте счёт, кладите сумму и снимайте её, никаких комиссий не будет. На сайте банка, кстати, указано тоже самое. Так и сделали, "наш" менеджер была очень недовольна, зачем, говорит, вы пошли в оперзал))) 

[Мария]

с марта этого года нововведение в части получение экспликации и кадастрового плана

если не было обследования более 5 лет, чтобы получить эти документы, в обязательном порядке требуется выход техника (6 тр. если квартира до 50 кв.м., вчера заплатили 8 400 за оба документа и выход при площади 80,8 кв.м.)

ждать техника придется минимум 2 недели, обычно 3

[Мария]

про БТИ ещё. Вчера прислали:

 Согласно постановлению правительства Российской Федерации от 27 июня 2013 г. N 546 отменена обязательная аккредитация органов технической инвентаризации, отменен обязательный технический учет.

    В рамках пункта 12 свидетельства о допуске к определенному виду или видам работ, которые оказывают влияние на безопасность объектов капитального строительства (№ 0419.00-2017-3906256053-П-140 от 02.06.2017 г. выданного Саморегулируемой организацией "Мособлпрофпроект") компания ООО «Стандарт Оценка» имеет право проводить работы по обследованию строительных конструкций зданий и сооружений и составлять соответствующие документы. Копию свидетельства можно посмотреть здесь https://www.standartocenka-msk.ru/строительно-техническая-экспертиза.html

    Технический паспорт, изготовленный ООО «Стандарт Оценка» подготовлен в соответствии с Приказом Минземстроя РФ от 04.08.1998 №37 (ред. от 04.09.2000) "Об утверждении Инструкции о проведении учета жилищного фонда в Российской Федерации" (с изм. и доп., вступающими в силу с 19.05.2008).

    Так же, хотел бы отметить, что наличие или отсутствие незарегистрированных перепланировок на сегодняшний день оценщик может выявить только по предоставленному плану из выписки ЕГРН, т.к. на данный момент именно Росреестр несет функцию по регистрации и учету объектов капитального строительства. У государственных БТИ, с 2013 года, такой функции нет. Именно поэтому можно встретиться с ситуацией, что на квартиру есть права собственности, а технического паспорта в БТИ - нет, так как дом был поставлен на учет кадастровым инженером и данные были поданы в Росреестр напрямую.

***

т.е. смысла заказывать в МФЦ/БТИ больше нет получается..

[Мария]

Что делать если в полученной выписке из ЕГРН (единый государственный реестр недвижимости) отсутствует графическая часть с поэтажным планом или существующие сведения ненадлежащего качества (площади и размеры помещений неразборчивы)?

Графическая часть (поэтажный план) в выписке ЕГРН на помещение (квартиру, комнату, нежилое помещение) может отсутствовать в двух случаях – либо при передаче архивов БТИ в 2008 ‑ 2009 годы поэтажный план помещения был передан, но не был связан с кадастровым номером объекта (более вероятно), либо поэтажный план не был передан вообще (менее вероятно). Данные случаи характерны преимущественно старым, ранее учтенным объектам. Объекты, встававшие на государственный кадастровый учет в соответствии с Федеральным законом "О государственной регистрации недвижимости" от 13.07.2015 №218-ФЗ и Федеральный законом от 24 июля 2007 г. №221-ФЗ "О кадастровой деятельности" всегда будут иметь графику.

Если поэтажный план помещения был передан в Росреестр, но не был связан с кадастровым номером объекта, исправить ситуацию можно либо устранением технической ошибки посредством обращения в Кадастровую палату, по результату исправления которой имеющийся в КП поэтажный план будет связан с кадастровым номером, либо посредством подготовки технического плана, подготовленного с целью внесения в ЕГРН отсутствующих сведений.

Если поэтажный план помещения в 2008 ‑ 2009 годы по техническим причинам БТИ не был передан в Росреестр и в архиве Росреестра данный план отсутствует, или поэтажный план имеется в сведениях ЕГРН, но он ненадлежащего качества ‑ исправить отсутствие графической части (поэтажного плана) в выписке из ЕГРН или улучшить качество поэтажного плана в ЕГРН можно путем изготовления нового технического плана с графической частью надлежащего качества.

[Мария]

В программу материнского капитала с 2018 года будет внесен ряд значимых дополнений. Возможность вступления в программу материнского капитала продлена до 31 декабря 2021 года. То есть для получения права на материнский капитал необходимо, чтобы ребенок, который дает право на сертификат, родился или был усыновлен до 31 декабря 2021 года. При этом само получение сертификата и распоряжение его средствами временем не ограничены.

Семьи со скромными доходами, в которых с 1 января 2018 года появится второй ребенок, смогут получать ежемесячную выплату из средств материнского капитала. Под низким доходом семьи понимается доход, который не превышает 1,5-кратную величину прожиточного минимума трудоспособного населения в субъекте РФ (в нашем регионе это 15 872 рубля) на каждого члена семьи. Размер выплаты тоже зависит от региона – он равен прожиточному минимуму для детей, который установлен в субъекте РФ за II квартал предшествующего года. К примеру, если семья обращается за выплатой в 2018 году, ее размер составит прожиточный минимум для детей за II квартал 2017 года (в Костромской области это 9 566 рублей).

Кроме того, снимается трехлетний мораторий на распоряжение материнским капиталом на дошкольное образование детей.

Остальные направления использования материнского капитала остаются теми же: улучшение жилищных условий, оплата образовательных услуг для детей, формирование будущей пенсии мамы и оплата товаров и услуг для социальной адаптации и интеграции в общество детей-инвалидов.

Подать заявление на получение сертификата и распоряжение его средствами можно через Личный кабинет гражданина на сайте ПФР или портал госуслуг.

Размер материнского капитала в 2018 году не изменится и составит 453 тысячи 26 рублей

[Мария]

некоторые ООП до сих пор требуют нотариальный ПДКП, не соглашайтесь, подпункт И. Пункта 2.6. Признан недействительным

[Мария]

 купили люди квартиру (2 марта получили документы), была электронная регистрация (ультимативно навязанная сбербанком), договор купли-продажи без штампов; 

Пошли вставать на рег учёт в МФЦ, ждут вторую неделю и конца процессу не видно.. МФЦ не нравится пустой договор,  нужно подтверждение от Росреестра, но связи с ним сейчас нет и когда будет не известно.. может в среду, а может в четверг 

а им выходить на следующую сделку, по продаже другой квартиры, где сделка близится, но без снятия с регистрации ее не будет, переносим, переносим..

зато Сбербанк молодец, электронные сервисы и межведомственный обмен информацией работает на отлично. Блокчейн не за горами. А вы за кем занимали, за тем и стойте (с)

[Мария]

часто приходится искать эту тему, оставлю тут 

 

[Мария]

20 часов назад, fatalist сказал:

А можно ссылочку, на халявный ресурс? Мало ли, пригодится.

Виктор, на какой халявный? Все за деньги делается же 

[Мария]

1 час назад, fatalist сказал:

Хмм.... в последнем абзаце информационного письма. написано же.." Управление Реестром по Москве, запустило бесплатный сервис по проверке легальности бумажных выписок  из ЕГРН..."

тык эта ссылка там и указана, в письме этом.. другой нету