Как не попасть на «лохотрон», или методы работы мошенников при аренде

[Савушкин Сергей]

Если риэлтор предложил бахилы - значит, "замечает следы")))

[Семён Рощупкин]

24 минуты назад, Мария сказал:

Спасибо Сем, буду учиться)

да всегда пожалуйста ))
 

[Савушкин Сергей]

Я вот тоже у Семена пытаюсь учиться. )) Только плохо пока получается. Ерундой всякой в соцсетях балуюсь между делами... только здесь вот и отдыхаешь душой на форуме!

[Мария]

1 час назад, Савушкин Сергей сказал:

Я вот тоже у Семена пытаюсь учиться. )) Только плохо пока получается. Ерундой всякой в соцсетях балуюсь между делами... только здесь вот и отдыхаешь душой на форуме!

у Семена есть чему  а социалки зло, заходишь 100 раз в день, потом задумываешься, что полезного для себя/бизнеса ты узнала, а ни-че-го.. пару раз поржешь, что-то про политику, чьи-то дни рождения, какие-то фотки, и глаза ещё болят потом от телефона.. пользы практически нет. Пытаюсь отвыкнуть на работе открывать странички и смотреть в телефон, только в специально отведенное время

[Семён Рощупкин]

2 часа назад, Савушкин Сергей сказал:

Я вот тоже у Семена пытаюсь учиться. )) Только плохо пока получается. Ерундой всякой в соцсетях балуюсь между делами... только здесь вот и отдыхаешь душой на форуме!

я редко тут бываю, сказывается разница во времени.
забежал, ответил и ушёл ))

про продвижение много тут писал, по мне так проще, когда надо ответить на конкретный вопрос или серию вопросов.

если таковые будут, то обязательно отвечу

[Семён Рощупкин]

1 час назад, Мария сказал:

у Семена есть чему 

и вообще, такой умный и скромный мальчик ))))

 

 

1 час назад, Мария сказал:

 а социалки зло, заходишь 100 раз в день, потом задумываешься, что полезного для себя/бизнеса ты узнала, а ни-че-го.. п

социальные сети это не зло, а очень сложный инструмент для продвижения себя/бизнеса

у меня есть страница где всего 600 подписчиков, но она даёт от 50 до 80 переходов на сайт в день
и по 1-2 обращения в день, и примерно по одной заявке раз в неделю две (в среднем три в месяц)

с учётом что ФБ сделал опцию "отложенная публикация", то выгружаю в неё материал сразу на 3-4 недели,
материалы выходят раз в 3-4 часа, что даёт круглосуточный эффект присутствия при отсутствии как таковом.

так же статьи с громкими заголовками, или красиво преподнесёнными утками, делают своё дело.
из последнего,
одно коротенькое видео про "круглый остров в Аргентине" дало 62 репоста за сутки
и прирост в аудитории (краткосрочный) в размере 5700 читателей (напомню, исходно имеем чуть менее 600 подписчиков)

инфоповод в виде советские мультфильмы на испанском языке, совокупно дали более 3000 репостов и прирост читательской аудитории почти в 70.000 человек
(расчёта за июль и август)

всё дело в инфоповоде, он не должен быть истиной, но его должны хотеть,
хотеть прочитать, хотеть посмотреть, хотеть купить и так далее.
он должен будоражить на действие.
а вот тут уже нужен креатив.
 

[Савушкин Сергей]

Я и сам, признаюсь, хотел посмотреть мультик на испанском у Семена, но что-то не получилось... )

[Tatka1994]

Чтобы не стать жертвой мошенников, необходимо заключать подробный договор с арендатором в двух экземплярах. Чтобы в случае чего, было кому предъявить. 

[Савушкин Сергей]

Мало заключить договор. Нужно много е еще знать...
Недавно вспомнил такой случай из своей практики. Был я молод и неопытен...
Обратилась ко мне пара найти комнату для проживания. Я тогда уже " был специалистом" (год почти работал)=) нашел комнату в 2 к.кв. Сдавала девушка с ребенком. Объяснила: скоро перееду в новую квартиру, т.К. выхожу замуж. Муж приобретает жилье для нашей новой семьи... пока поживем вместе в квартире, а через 2 недели я уеду, и вы (наниматели) останетесь в квартире одни. Плата останется такой же...
Конечно же они согласились. Составил договор. У девушки даже регистрация по этому адресу была. Документы на квартиру тогда никто в нашем городе не спрашивал...
"Ключ у меня один, - говорит девушка. - Вы когда переезжать собираетесь, чтоб я успела сделать?" Вот это меня немного обеспокоило, но клиенты сказали: "Хорошо! Все нормально!"
Через 1,5 месяца меня вызвали, в тогда еще, ОБЭП... и там я узнал, что девушка "промышляла по-крупному". Сдала эту комнату, в квартире, которая ей не принадлежала более 10 раз, была замешана и в других неприятных денежных комбинациях...
Ребятам деньги я вернул за свою "услугу"... Пробовал подобрать другой вариант... не удалось. Расстались друзьями... Получил бесценный опыт! Рассказываю теперь начинающим риэлторам...

[Александр Т]

мошенники, или те, кто пытаются что-то утаить всегда как-то странно себя ведут. вроде бы все обычно и нормально, но ты совершенно не понимаешь чего они хотят и объяснить не могут сами, и тут же не отстаивают свою точку зрения. В аренде сталкивался лично тет-а-тет итог,- после заполнения договора, с попутными разъяснениями ушло 2 часа, в итоге вышвырнул  проводил за дверь. ЗЫ в старых договорах использовал неустойку 0,5% , при стоимости квартиры в 20 тыс!!! в 2014 это смешно, собственник был пожилой, а новый наниматель, видимо не хотел платить. ЗЗЫ комиисия выставил 25% и получил такой гимор, сдалась через день и под 50%