Ждать или не ждать

[yaric515]

Несколько лет назад купил несколько земельных участков и хотел бы спросить продавать ли их сейчас или лучше в аренду cдать?

[Мария]

если кто снимет - сдавайте конечно

[sempreshatto]

Мне кажется с арендой сейчас не очень мягко сказать, но попытаться все же можно, конечно. Лучше сдавать пока, чем продавать.

[Виктория хх]

Участок - это абстрактное понятие. Важно, где он расположен, как далеко от автомагистрали, какого его предназначение, есть ли поблизости места отдыха. На нем можно оборудовать под кемпинг, или под склады, или картошку выращивать, или продать, если есть покупатель, который готов выложить кругленькую сумму. Нужно просчитать все возможные варианты и выбрать наиболее прибыльный. 

[sempreshatto]

2 часа назад, Виктория хх сказал:

Участок - это абстрактное понятие. Важно, где он расположен, как далеко от автомагистрали, какого его предназначение, есть ли поблизости места отдыха. На нем можно оборудовать под кемпинг, или под склады, или картошку выращивать, или продать, если есть покупатель, который готов выложить кругленькую сумму. Нужно просчитать все возможные варианты и выбрать наиболее прибыльный. 

Ну так и вопрос был в общем, при чем тут уже конкретика, под картошку он или под моркошку) Просто, если вы не в курсе, то экономическая ситуация сейчас в стране не самая благоприятная и человеку хочется понять, что может лучше подождать и продать по более выгодной цене.

[Виктория хх]

Именно конкретика, характеристика земельного участка, его расположение, оценка различных вариантов его использования позволяет ответить на вопрос о том, стоит ли его продавать немедленно, учитывая общую ситуацию в стране, которая имеет тенденцию к ухудшению, или попытаться выжать из этой земли доход, который за 3-5 лет, а то и за год превысит рыночную стоимость участка на сегодняшний день.

Кроме того, когда экономика страны ищет дно и опускается все ниже, то дешевеет все, в том числе - земля и недвижимость. Это самое время ее покупать, а не продавать. Кризис, рецессия раньше/позже, но обязательно закончатся. Вот, когда цены взлетят вверх, нужно продавать. 

Недвижимость и земля - это ценности, которые никуда не денутся, в отличие от банков, в которых крайне опасно хранить сбережения в смутные времена. Разве опыт развала СССР ничему вас не научил?

Поэтому, мой совет заключается в том, чтобы попытаться получить максимальный доход от использования этих участков и подождать пару лет, когда ситуация в стране, а вслед за ней - и на рынке земли изменится. Земельные ресурсы - они ведь ограничены и, как только оживет экономика, они будут в цене. Так, зачем спешить реализовывать столь ценный актив?

[Савушкин Сергей]

А земля- это не недвижимость разве?

[Савушкин Сергей]

У меня вот тоже "завалялся" участок в хорошем месте (недалеко река,газ с 17 года, в перспективе мост из одного района нашего города прямо к участку пойдет). Все перспективы - на лицо, что называется, в будущем. Но я всерьёз задумался о продаже, т.к. постройку моста могут отложить пока. Цены так, как были - уже не поднимутся никогда! У государства есть программа по "честному отъему неиспользуемых земель у граждан" и пр. А деньги можно сейчас и повыгоднее вложить...
Тут, действительно, нужно продумывать и просчитывать: где земля, какая земля (назначение, категория), что будет с нею через пару-тройку лет... тогда и принимать решение. Обратитесь к специалисту в своем районе. А здесь получается: каков вопрос - таков ответ!

[sempreshatto]

Да в целом, тут в перспективе очень сложно прогнозировать, что, например, через два года все войдет в норму и цены на землю повысятся.

[Аня]

В наше время так мало финансовых вложений, способных перенести скачки валют (как водится, не в пользу обычных людей). А участок земли, если это не болото и не голые скалы, с моей обывательской точки зрения, хранилище довольно надёжное. Земля дешевеет не так часто, поэтому продавать его недальновидно (если, конечно, у владельца нет более выгодного альтернативного вложения средств).