Как сдать квартиру?

[Виолетта80]

Здравствуйте! Я гражданка РБ, планирую сдать квартиру в Москве (приватизированная, в собственности (0,5 моей и 0,5 моего несовершеннолетнего ребенка), в квартире никто не прописан. Будущие квартиранты тоже граждане РБ (муж, жена и 2 детей), у мужа и старшего ребенка Вид на жительство в РФ, просят сделать им временную регистрацию с внесением в домовую книгу. Какие риски есть для меня, как для собственника квартиры, в этой ситуации? Как я смогу, в случае чего, и смогу ли аннулировать эту регистрацию? Регистрацию просят только для мужа и старшего ребенка для школы. Спасибо

[Мария]

во временной регистрации ничего страшного нет, закончится она автоматически после указанного срока (полгода, год, три..)

 

[Виолетта80]

Спасибо, Мария) т.е. никаких прав на жилье она не несет?

Может подскажите еще, договор, который мы составим с нанимателем (11 мес), его нужно будет куда-то нести показывать, регистрировать? Ну, там в налоговую или кАкое-нибудь ЖЭУ?

[Мария]

22 минуты назад, Виолетта80 сказал:

Спасибо, Мария) т.е. никаких прав на жилье она не несет?

Может подскажите еще, договор, который мы составим с нанимателем (11 мес), его нужно будет куда-то нести показывать, регистрировать? Ну, там в налоговую или кАкое-нибудь ЖЭУ?

прав, кроме временного пользования, не несет)

если 11 мес., - регистрация не нужна (он краткосрочный получается)

в налоговую с ним и расписками в следующем году (в году, следующем за отчетным), заполнив декларацию о полученных доходах

[Виолетта80]

Как-то странно все, или я что-то не понимаю))) Получается, что я сяду на кухне с нанимателем, заполню какую-то рукописную бумажку, а потом захочуть пойду в налоговую, а захочу не пойду))   Или, может,  без этого договора я не смогу сделать им регистрацию? 

[Мария]

отчего же странно? абсолютно нормально, можно также сесть в кафе или на лавочке у подъезда, договор от места подписания менее легитимным не становится)

с налоговой также: захотел - пошёл, не захотел - не пошёл, большинство не хотят и не ходят)

регистрацию сможете сделать и без этого договора

[Виолетта80]

Понятно) спасибо большое за Ваши ответы) Но я так понимаю, если вдруг возникнут проблемы с квартирантами, то я, не уплачивая налоги, никуда не смогу обратиться.  В нашей стране совсем иная схема, не заключив договора найма никого зарегистрировать не получится.

[Мария]

31 минуту назад, Виолетта80 сказал:

.. Но я так понимаю, если вдруг возникнут проблемы с квартирантами, то я, не уплачивая налоги, никуда не смогу обратиться.  ..

здесь одно от другого не зависит

пока идет календарный год (то же - отчётный год, за который сведения ещё не подавались) вы налоги не платите, если сдаете не как ИП, - раз в 1/3 месяца, а как физ.лицо - в следующем году. Т.е. в этом году, получая прибыль, вы ещё ничего не должны и даже если участковый спросит, платите ли вы налоги, можно спокойно говорить - да, плачу. *декларация за полученные в 2016м году доходы подается до апреля 2017г.

если сильно "заморочиться" этим, можно в январе подписать новый договор с теми же жильцами

[Виолетта80]

Еще раз спасибо большое Вам, Мария, за Ваши подробные ответы) Немножко сложилась картинка в моей голове)

[Galina_Yurevna]

Несмотря на действующее законодательство о временной регистрации, я бы не стала рисковать и прописывать посторонних людей на своей жилплощади. Получись так что законы поменяют, можно попасть в очень неприятную ситуацию.Тем более, прописать собираются ребенка. Есть люди которые за деньги оформляют временную регистрацию, я бы отправила квартирантов к таким.