Как быть когда собственник 2-й против

[ALexins111]

Ситуация следующая:

1. Я владею 1/3 доли земельного участка, а также дома, который расположен на данном земельном участке.
2. Приобретая данный земельный участок по документам он был 20 соток, а в реалии оказалось 14. 
3. Участок стоит на кадастровом учете, но без уточнения границ. 

Я хочу вызвать инженеров и определить точные границы земельного участка, а также изменить данные в свидетельстве на собственность. Собственник 2/3 доли отказывается проводить какие либо кадастровые работы и не планирует подписывать какие либо результаты работ, которые будут проводить кадастровые инженеры.

Собственно вопрос: Каким образом я могу провести уточнение границ и размеров земельного участка, а также в последствии внести данные размеры в кадастровый реестр. Насколько я понимаю я должен официально (нотариально) уведомить 2-го собственника о моих планах и после его отказа проводить работы, а после их проведения получив соответствующие документы через суд ставить данные работы на учет.

Правильно ли я мыслю?

[Мария]

лучше уточнить у местных кадастровых инженеров, они точно сталкивались с подобными делами и лучше всех знают порядок решения этих вопросов в конкретно Вашей местности (по разным городам-районам разная практическая сторона)

вызывайте и общайтесь, если есть возможность, сначала спросите по телефону, можете ли вы на свою долю делать межевание отдельно от сособственника

или я не так поняла.. вы хотите провести межевание всего участка или только своей доли?

[ALexins111]

2 минуты назад, Мария сказал:

вы хотите провести межевание всего участка или только своей доли?

Всего участка, чтобы понять какие у него размеры и где "края"

[Мария]

хм.. а сособственник почему тогда против? Вы ж от него не требуете денег за это? 

На 90% уверена, что геодезисты определят края (правильно поставят колышки) без согласия второго, а вот чтоб зарегистрировать, скорее всего он будет нужен

Он даже доверенность не хочет дать?

[Гелла]

Что-то мне подсказывает, что он не собирается терять виртуальные 3 сотки.))). В идеале конечно нужно бы ему вместе с вами работу геодезистов принимать.А еще лучше по ее окончании обратиться за решением о выделении земли в натуре, иначе в будущем может возникнуть много вопросов, к примеру, после перепродажи. 

[Sdgirl]

А в свидетельстве о праве собственности что написано? Доля в земельном участке? На дом у вас тоже доля? Попробуйте землю выделить, но смысла особого не вижу, только если выделять и в доме долю в натуре. Поговорите  сособственниками, объясните, что это и в их интересах тоже

[ALexins111]

В 09.06.2016 в 15:07, Мария сказал:

В 10.06.2016 в 04:13, Sdgirl сказал:

А в свидетельстве о праве собственности что написано? Доля в земельном участке? На дом у вас тоже доля? Попробуйте землю выделить, но смысла особого не вижу, только если выделять и в доме долю в натуре. Поговорите  сособственниками, объясните, что это и в их интересах тоже

 

На руках 2 свидетельства 1/3 на дом и другое свидетельство 1/3 на землю.

Второй собственник извините - алкаш. Ему ничего не надо и не куда он не пойдет. У него есть племянники которые ждут когда он окачурится, чтобы заняться дроблением.

Поэтому я хочу привести документы в порядок и точно знать где границы участка

 

[Мария]

звонили геодезистам? Сделают они межевание только Вам?

[ALexins111]

55 минут назад, Мария сказал:

звонили геодезистам? Сделают они межевание только Вам?

да им без разницы кому делать - они просто саму работу проведут поставят точки определят границы участка, но вот следующий шаг юридически их привязать в кадастровом реестре - вопрос открытый 

[Мария]

 ".. Поэтому я хочу привести документы в порядок и точно знать где границы участка .."

вы уже точно будете знать, где границы

как и писала выше, логично

Вы не ответили, второй готов доверенность дать?