Хозяйка не возвращает депозит

shupike · May 25, 2016

Добрый день всем! Просьба посоветовать по моей ситуации - снимаю, значит, четвертый год квартиру за 28 тыс. "Бабушкин" вариант, но речь не об этом. Недавно нашел вариант намного лучше, сразу внес оплату за первый месяц в этом новом варианте, депозит оплатил. И решил уведомить квартирную хозяйку моего текущего жилья, что буду съезжать. Порядок расчета был такой - я вселился в свое время 24 июля в этот "бабушкин" вариант, внес, как обычно, оплату на месяц вперед и депозит. И так и платил день-в-день все четыре года, проблем не было. Объявляю я бабушке 12 мая, что буду уезжать, она приняла к сведению. 24 мая, то есть вчера, встречаюсь с ней, оплачиваю коммунальные и вношу не 28000, а 17000, потому что намерен жить в ее квартире до 12 июня включительно. И рассчитываю, что 12 июня она вернет мне депозит в размере 28000, если все в порядке с мебелью и сантехникой. Все ведь правильно я понимаю?

Теперь дальше - бабушка деньги схватила, а потом говорит - вы знаете, депозит не смогу отдать, нету его, давайте вы бесплатно проживете просто этот месяц и все. То есть получается, что мало того, что я зачем-то оплатил ей последний месяц (неполный при этом), так еще и депозит она не может вернуть. Если бы я объявил ей об этом 24 мая, то да - мог бы тянуть бесплатно до 24 июня. А тут мало того, что она мне должна примерно 11000 р за период с 12 июня по 24 июня (в который я уже должен покинуть жилье), так еще и присвоила мои 17000 р. Звонил агенту, та с бабушкой общалась минут 40, все-таки уговорила ее отдать 11000 рублей за те дни, что я уже не буду у нее проживать с 12 по 24 июня. Но ведь 17000 р так никто и не отдает! Бабушка на голубом глазу говорит - вы мне не давали ничего, только коммуналку оплатили и все. Я ничего не перепутал от усталости? Я прав в данной ситуации? Рассудите со стороны, пожалуйста.

Sdgirl · May 25, 2016

А договор у вас есть? Что написано в договоре? На практике депозит, конечно, возвращается. Но нужно смотреть договор. Если его нет - то, простите: "чьи деньги:? какие деньги...не видела никаких денег...". Такие они, наймодатели. Припугните налоговой (налог собственник не платил наверняка), судом, с пенсии будут высчитывать, позор Марьванне.

shupike · May 26, 2016

Договор есть, и там указано, что депозит возвращается в полном объеме, если нет какого-либо ущерба (мебель, сантехника и прочее). Но агент, который принимала участие в составлении договора, утверждает, что собственник имеет право вот так поступать - независимо от того, сейчас ты съедешь или через месяц - не возвращать залог. Мол, денег нет, закончились. А если принципиально поступить - вот написать в налоговую - это же и меня тогда оштрафуют? Как вообще эта процедура проходит - нужно предоставить паспортные данные наймодателя и свои?

Мария · May 26, 2016

ситуация не из приятных.. понимаю, что поздно, но перед последней оплатой нужно было обсудить эти моменты.. Тут даже дело не в том, кто прав а кто нет, а в том, что с этим делать..

Есть возможность прожить эти деньги, договорившись с новой квартирой об отсрочке заселения?

Гелла · May 26, 2016

Если новый вариант действительно стоящий, то отсрочка заселения может не пройти. Новым хозяевам не захочется на ровном месте деньги терять.

Понятно, что бабушке деньги взять сразу негде. С пенсии не особо получится депозит вернуть. Реально она смогла бы это сделать только после сдачи квартиры очередным постояльцам. Может стоит обсудить с бабулей вариант с распиской.

Sdgirl · May 27, 2016

Не видя текст договора, конкретных рекомендаций дать невозможно. Если есть договор и там прописаны условия, о которых вы говорите, то съезжайте в то время, которое обозначили. При этом составляете акт приема-передачи с указанием в нем Наймодателем об отсутствии повреждений и прочих недочетов согласно условиям договора, подписывают обе стороны. А потом рассказываете о последствиях невозврата депозита. Если мирно договориться не получится - в суд. Но, еще раз, нужно смотреть текст договора.

Pol · May 27, 2016

Один хороший человек, занимающийся ремонтами, рассказал мне один случай из жизни. Сделал одной бабуле ремонт в квартире, та ему не доплатила часть суммы. Как он не уговаривал её, но она не хотела ему отдавать все деньги, при этом свой поступок ничем не мотивировала. Он не долго думая заделал в квартире в разных местах свежие куриные яйца. Через некоторое время бабуля объявилась сама и слёзно умоляла чтоб он убрал причину запаха из квартиры. Мстить не призываю, но за жадность люди должны нести ответственность.

sempreshatto · June 21, 2016

Сама, когда снимала жилье, то с депозитами намучилась. Даже, если в договоре все четко прописано, то мне отдавали депозит только тогда, когда я владельцев арендуемого (уже в прошлом) жилья находились эти деньги. Это доходило и до полугода. А что делать, приходилось ждать, знаете в суд из-за двадцати тысяч идти не хотелось.