Jump to content

Покупка на взрослого и ребенка, какой вычет?


Recommended Posts

Занимательная переписка с Ириной в ватсапе, думаю, многим будет интересно и полезно

-  Ирина, покупка на работающую бабушку и внучку, какой будет вычет - с 2х или с 4-х?

-  Мария,в ситуации при покупке квартиры а долевую собственность бабушкой и внучкой будет практически невозможно доказать факт внесения родителем денег за (вариант с распиской может не устроить проверяющих)

Поэтому как вариант приобрести на троих, с одним из родителей. Тогда бабушка и родитель получат с 4-х миллионов
Добирать вычет ребенком родитель в праве в случае недобора своих 260 000
 
Например,в случае когда семья с 2-мя детьми покупает за 4 млн.квартиру, выделяя по 1/4 доли.Т. е. каждому положен вычет с 1 млн.Чтобы получить максимальный вычет в размере 2 млн.,каждый родитель плюс к своему вычету добавит вычет за ребенка
 
-  А, ещё, важен ли размер долей? (Опека сказала полностью оформлять на ребёнка, если 1/100 к примеру, у взрослого- он получит вычет)?
 
-  В любом же случае взрослый будет указан в договоре как законный представитель.Здесь важна величина затраченных средств.Если будет указано 2 млн.,то взрослый вернет 260 000 за ребенка
 
-  Хм.. В где это расписать? Приложить к декларации копию расписки от продавца квартиры?
 

телеграм https://t.me/workfulltime

Link to comment
Share on other sites

вопрос остался с размером доли и как это правильно показать.. в ДКП будет написано три покупателя и полная сумма за квартиру.. как показать налоговой что конкретно бабушка затратила, к примеру, 3 млн., и 3 затратил родитель.. может так и расписать? :my_confused:

телеграм https://t.me/workfulltime

Link to comment
Share on other sites

и усложняем задачу) Перед тем как купить, бабушка с внучкой продают свою квартиру, которая менее 3х лет, продают за 5 млн, и налога выходит 520 тр

Покупают в этом же году и очень хотят свести налоги к минимуму

 

телеграм https://t.me/workfulltime

Link to comment
Share on other sites

вариант - оформить продажу двумя дкп, в дкп 5, вычет 2, налоговая база 3, налог 390 тр. При оформлении на троих, к возврату 260-бабушка и 260-родитель = 520, и вернется 130 тр.

Но тут важен размер долей в приобретаемой квартире: "При приобретении имущества в общую долевую собственность размер вычета распределяется между совладельцами в соответствии с их долей/долями собственности. При этом родители, имеющие несовершеннолетних детей и приобретающие жильё в общую с ними долевую собственность, вправе применить имущественный вычет без распределения по долям.

Т.е. бабушка не сможет получить полный вычет..

Ирина, а если оформить покупку также разными ДКП с суммами более 2х млн в каждом, у родителя и бабушки получится по 260 вычета?

телеграм https://t.me/workfulltime

Link to comment
Share on other sites

3 минуты назад, Налоговик сказал:

Мария, оформить покупку можно одним договором. При общей совместной собственности (также как и при долевой), правом на вычет будут обладать оба собственника, т.е. и родитель, и бабушка...Самое главное, чтобы стоимость квартиры превышала 4 000 000 руб.

Ирина, спасибо. Почему так подумалось, - выше писала " При приобретении имущества в общую долевую собственность размер вычета распределяется между совладельцами в соответствии с их долей/долями собственности.." - это с сайта налог.ру, а у нас на ребенка бОльшая часть квартиры, а бабушке совсем чуть-чуть (1/100).. получается, бабушка сможет подать на вычет только в части 1/100 от 2х млн? Или не так.. :my_huh:

телеграм https://t.me/workfulltime

Link to comment
Share on other sites

а здесь правильно мыслю? -  вариант - оформить продажу двумя дкп, в дкп 5 (по 2,5), вычет 2, налоговая база 3, налог 390 тр. При оформлении на троих, к возврату 260-бабушка и 260-родитель = 520, и вернется 130 тр.

телеграм https://t.me/workfulltime

Link to comment
Share on other sites

15 час назад, Налоговик сказал:

..Исходя из свободы договора, 1/100 доли тоже можно в 2 000 000 руб. оценить.

Спасибо. Это родитель, в этой части разобрались. А как быть с 1/100 бабушки, или она по аналогии с родителем за маленькую дольку получит вычет с 2х? (если сделаем отдельным договором с указанием минимум 2 млн.)

Цитата

Вычет будет получен каждым из собственников в пределах своей доли

очень смущает слово в "пределах" :my_huh:

телеграм https://t.me/workfulltime

Link to comment
Share on other sites

  • Guest locked this topic
  • Guest unlocked this topic

Join the conversation

You can post now and register later. If you have an account, sign in now to post with your account.

Guest
Reply to this topic...

×   Pasted as rich text.   Restore formatting

  Only 75 emoji are allowed.

×   Your link has been automatically embedded.   Display as a link instead

×   Your previous content has been restored.   Clear editor

×   You cannot paste images directly. Upload or insert images from URL.

 Share

  • Recently Browsing   0 members

    • No registered users viewing this page.
×
×
  • Create New...