Это еще что за нововедение в договор найма,а?

[Яцкевич Юрий]

3 часа назад, Виктория хх сказал:

Конечно, с нотариальным заверением надежнее. В принципе, в договоре должны быть прописаны обязательства юрлица - агентства недвижимости, которое представляет риэлтор. Поэтому, на договоре должна стоять печать агентства, подпись его директора/генерального менеджера и риэлтора, который непосредственно с вами работает.

Перестаньте передавать не подтвержденные реальной жизнью данные в эфир. От этого только множится количество заблуждений.

[Реалист]

9 часов назад, Владимир Попов сказал:

по той сумме,которую они берут. И очень часто - непонятно,за что(((((..

Но это моё личное профессиональное мнение.Прошу не обижаться людей,которые занимаются арендой))))    

В этом и нет ничего обидного. Действительно, среди нас полно таких, для которых "Наша миссия - комиссия". Получил деньги и забил. Как в продажах, так и в аренде/найме. Это вымирающий вид. Имхо.

Если Риэлтор сам не понимает за что он получает деньги, то так оно и есть. Платить ему действительно было не за что.

В современных реалиях, когда всё есть в открытом доступе, такой вид риэлтора, который просто нашёл вариант и клиента, и просто составил между ними договор становится всё менее востребован. Отсюда у них и начинаются жалобы на кризис и т.п.

Риэлтор который становится "другом" своего клиента, не только на время, но и после сделки - будет востребован всегда. А договор составить можно любую обезьяну научить.

[Maximus84]

22 часа назад, Виктория хх сказал:

Конечно, с нотариальным заверением надежнее. В принципе, в договоре должны быть прописаны обязательства юрлица - агентства недвижимости, которое представляет риэлтор. Поэтому, на договоре должна стоять печать агентства, подпись его директора/генерального менеджера и риэлтора, который непосредственно с вами работает.

Там указываются и данные риэлтора, хотя все зависит от формы договора. А вот в договоре аренды риэлтор не является стороной договорных отношений.

[Владимир Попов]

8 часов назад, Реалист сказал:

В этом и нет ничего обидного. Действительно, среди нас полно таких, для которых "Наша миссия - комиссия". Получил деньги и забил. Как в продажах, так и в аренде/найме. Это вымирающий вид. Имхо.

Если Риэлтор сам не понимает за что он получает деньги, то так оно и есть. Платить ему действительно было не за что.

В современных реалиях, когда всё есть в открытом доступе, такой вид риэлтора, который просто нашёл вариант и клиента, и просто составил между ними договор становится всё менее востребован. Отсюда у них и начинаются жалобы на кризис и т.п.

Риэлтор который становится "другом" своего клиента, не только на время, но и после сделки - будет востребован всегда. А договор составить можно любую обезьяну научить.

К сожалению,таких как вы,не так много...Особенно в столице нашей родины(((

[Maximus84]

10 часов назад, Реалист сказал:

В этом и нет ничего обидного. Действительно, среди нас полно таких, для которых "Наша миссия - комиссия". Получил деньги и забил. Как в продажах, так и в аренде/найме. Это вымирающий вид. Имхо.

Если Риэлтор сам не понимает за что он получает деньги, то так оно и есть. Платить ему действительно было не за что.

В современных реалиях, когда всё есть в открытом доступе, такой вид риэлтора, который просто нашёл вариант и клиента, и просто составил между ними договор становится всё менее востребован. Отсюда у них и начинаются жалобы на кризис и т.п.

Риэлтор который становится "другом" своего клиента, не только на время, но и после сделки - будет востребован всегда. А договор составить можно любую обезьяну научить.

Ну те, у кого главная цель-это получение денег, обычно долго на рынке не задерживаются, они зажигаются и быстро исчезают

[Виктория хх]

36 минут назад, Maximus84 сказал:

Ну те, у кого главная цель-это получение денег, обычно долго на рынке не задерживаются, они зажигаются и быстро исчезают

К сожалению еще как задерживаются, ибо работают в солидных агентствах, которые подтягивают на свой сайт объявления с бесплатных. Вам, разве незнакома ситуация, когда один риэлтэр приводит на просмотр квартиры покупателя с другим риэлтером от другого агентства? Это сплошь и рядом. Если агентство берет, как минимум 5% за свои услуги, то оно обязано в письменной форме указать, за что именно берет деньги. Ибо, в итоге получается, что миссия риэлтора сводится к тому, чтобы покупателю подобрать объект, который он нарыл в открытых источниках.

[Реалист]

55 минут назад, Виктория хх сказал:

 Вам, разве незнакома ситуация, когда один риэлтэр приводит на просмотр квартиры покупателя с другим риэлтером от другого агентства? 

Ну если один из них риэлтор продавца, а другой покупатель риэлтора, то в этом нет ничего страшного. Каждый отстаивает интересы своего клиента.

[Виктория хх]

10 минут назад, Реалист сказал:

Ну если один из них риэлтор продавца, а другой покупатель риэлтора, то в этом нет ничего страшного. Каждый отстаивает интересы своего клиента.

В том то и дело, что совсем не так. К риэлтору обратился покупатель. Риэлтор подыскал ему объект на сайте другого агентства. Вот и получилась цепочка риэлторов. Риэлтор, к которому обратился продавец имеет контактные данные только риэлтора другого агентства, а не хозяина квартиры/дома. Так что можно посочувствовать покупателю. Провизион будет нехилым. Некоторым удается срубить и 8%. Страдает и продавец, т.к. ему приходится под таким жестким давлением снижать цену или ожидать другого покупателя.

[Мария]

2 часа назад, Maximus84 сказал:

Там указываются и данные риэлтора, хотя все зависит от формы договора. А вот в договоре аренды риэлтор не является стороной договорных отношений.

в договоре с агентством данных конкретного  агента нет, руководитель действует от имени юр.лица по доверенности

[Мария]

1 час назад, Виктория хх сказал:

..Ибо, в итоге получается, что миссия риэлтора сводится к тому, чтобы покупателю подобрать объект, который он нарыл в открытых источниках.

а есть закрытые?