Мария Posted September 6, 2015 Share Posted September 6, 2015 Наткнулась на такую статью: Отвечает юрист Евгения Беленкова Цитата — Евгения, с какой целью срок владения недвижимостью, освобождающий собственника от налога на доход, увеличен с 3 до 5 лет? — Данные нововведения, судя по всему, принимаются для того, чтобы снизить количество участников на рынке недвижимости, которые зарабатывают на ее продаже. Реализация вторичного жилья станет невыгодной (5 лет — большой срок ожидания), что может привести к появлению в данный момент на рынке множества новых объектов недвижимости, собственники которых захотят успеть реализовать их до вступления в силу новых правил. Однако это же коснется и простых граждан, которые, имея приобретенное по доступной для них цене жилье небольшой площади, в дальнейшем захотят продать его и улучшить свои жилищные условия. По новым правилам это будет сделать сложнее. Помимо того что квартира с лучшими условиями и так будет стоить дороже, к ее стоимости в качестве расходов также добавится сумма НДФЛ, если она продается ранее истечения срока, освобождающего от налогообложения. — Означает ли это, что инвесторам в недвижимость стоит поторопиться с покупкой активов, чтобы успеть до 1 января? — Инвесторам стоит поторопиться скорее с продажей имеющихся активов. Если недвижимость у них в собственности более трех лет, но менее пяти и они собираются от нее избавляться, то стоит это сделать именно сейчас. Дело в том, что поправки будут распространяться на сделки по продаже недвижимости, заключенные после 1 января 2016 года. Если же недвижимость будет продана до этой даты, такие сделки подпадают под действующее законодательство, которым установлен минимальный срок владения 3 года. Таким образом, торопиться с приобретением недвижимости не стоит, поскольку до 1 января 2016 года осталось 3 месяца, а не 3 года. Срок владения, который освобождает от уплаты налога по старым правилам, пройти не успеет, при продаже в любом случае будут действовать уже новые правила. удалено не пойму, о чём это. Разве 5-летний срок относится к приобретенным до 2015 объектам ? Канал про инвестиции в недвижимость Бали Link to comment Share on other sites More sharing options...
Мария Posted September 6, 2015 Author Share Posted September 6, 2015 Я не совсем об этом.. С какого перепугу 5 лет должно касаться ранее приобретенных объектов? Канал про инвестиции в недвижимость Бали Link to comment Share on other sites More sharing options...
Мария Posted September 7, 2015 Author Share Posted September 7, 2015 Воот, спасибо Ирина, я уж начала переживать .. как никак "юрист" комментирует Спасибо Надо Полезной Площади написать, чтоб они юристов аккуратнее выбирали Канал про инвестиции в недвижимость Бали Link to comment Share on other sites More sharing options...
Мария Posted September 7, 2015 Author Share Posted September 7, 2015 написала в редакцию Канал про инвестиции в недвижимость Бали Link to comment Share on other sites More sharing options...
Мария Posted September 7, 2015 Author Share Posted September 7, 2015 Пункт 8 статьи 2 вступает в силу с 1 января 2016 г. 8) статью 210 дополнить пунктом 6 следующего содержания: "6. Налоговая база по доходам от продажи недвижимого имущества определяется с учетом особенностей, установленных статьей 217.1 настоящего Кодекса."; ГАРАНТ Канал про инвестиции в недвижимость Бали Link to comment Share on other sites More sharing options...
Мария Posted December 8, 2015 Author Share Posted December 8, 2015 Уже можно продавать, налога нет. Срок владения считается с даты смерти Канал про инвестиции в недвижимость Бали Link to comment Share on other sites More sharing options...
Recommended Posts