GreenGreen Posted August 5, 2015 Share Posted August 5, 2015 Здравствуйте! Могут ли возникнуть проблемы во время или после передачи прав собственности на дом, у которого на данный момент в тех.паспорте написан один метраж дома, а в свидетельстве на дом – другой метраж? Предыдущие владельцы после покупки дома сделали еще одну комнату, позже получили обновленный тех.паспорт на дом с новым метражом, а свидетельство осталось старым. Теперь говорят, что получать новое свидетельство займет много месяцев. Спасибо. Link to comment Share on other sites More sharing options...
Мария Posted August 5, 2015 Share Posted August 5, 2015 Здравствуйте, это не страшно, свидетельство менять не нужно. В договоре продажи пишите данные из тех паспорта веду канал в телеграм https://t.me/workfulltime и чат про продажи https://t.me/education_chat1 Link to comment Share on other sites More sharing options...
GreenGreen Posted August 5, 2015 Author Share Posted August 5, 2015 Мария, спасибо! ) Может, еще кто-то что-то добавит? Link to comment Share on other sites More sharing options...
Мария Posted August 5, 2015 Share Posted August 5, 2015 Может быть) веду канал в телеграм https://t.me/workfulltime и чат про продажи https://t.me/education_chat1 Link to comment Share on other sites More sharing options...
OksanaR Posted August 8, 2015 Share Posted August 8, 2015 Если планируете продавать, то как уже было сказано, в договоре купли-продажи указываете ту площадь, которая прописана в тех. паспорте. А в Росреестре при оформлении сделки купли-продажи вас просто попросят оплатить гос. пошлину за внесение изменений. В принципе проблем не каких не должно быть. Если не ошибаюсь сумма гос. пошлины для физ. лиц - 350 руб. Link to comment Share on other sites More sharing options...
GreenGreen Posted August 8, 2015 Author Share Posted August 8, 2015 Если планируете продавать, то как уже было сказано, в договоре купли-продажи указываете ту площадь, которая прописана в тех. паспорте. А в Росреестре при оформлении сделки купли-продажи вас просто попросят оплатить гос. пошлину за внесение изменений. В принципе проблем не каких не должно быть. Если не ошибаюсь сумма гос. пошлины для физ. лиц - 350 руб. Спасибо! Link to comment Share on other sites More sharing options...
*Габриэль* Posted August 13, 2015 Share Posted August 13, 2015 Вижу ситуацию так: была сделана реконструкция дома, эта реконструкция не узаконена. В ЕГРП и ГКН старые данные, есть только технический паспорт с новыми площадями. Если так, то для внесения изменений в ЕГРП надо будет внести изменения в ГКН и в договоре купли-продажи писать площади по новому кадастровому паспорту, одновременно со сделкой оформляя внесение изменений в ЕГРП. Либо в ГКН уже внесены новые сведения о доме, тогда просто регистрация изменений в ЕГРП. Но если сделка делается с использованием ипотечных средств, то надо иметь в виду, что банки обычно требуют приведение документов в соответствие до сделки. И это если земельный участок оформлен надлежащим образом. Не знаю где как, но в наших краях ещё есть дома, земля под которыми никак не оформлена. Сделки по ним делаются, но реконструкцию можно оформить только после оформления прав на землю. Link to comment Share on other sites More sharing options...
GreenGreen Posted August 18, 2015 Author Share Posted August 18, 2015 Спасибо!! Link to comment Share on other sites More sharing options...
*Габриэль* Posted August 21, 2015 Share Posted August 21, 2015 Спасибо!! кстати, если в ГКН (гос. кадастре объектов недвижимости), дом стоит на учёте еще по старым площадям, то для внесения изменений потребуется делать технический план. Его подготовка обычно не меньше 5 000 р. стоит. И зарегистрировать изменения желательно до марта 2018 г., пока упрощённый порядок действует. Link to comment Share on other sites More sharing options...
.png.c673222a799a62355d3da47c637d5935.png)
Recommended Posts