nevvermind Опубликовано 15 июля, 2015 Автор Поделиться Опубликовано 15 июля, 2015 В 15.07.2015 в 10:33, Мария Румянцева сказал: а водосчетчики поставить разве проблема? не проблема в случае если продажа точно состоится, а в ином случае оно того не стоит. Кроме того, еще имеется гипсокартонная перегородка которую возможно сочтут перепланировкой. Ну и судя по тому что не звонят, видимо нашли что-то получше. В любом случае спасибо всем за советы Ссылка на комментарий Поделиться на другие сайты Поделиться
Apollo Опубликовано 16 июля, 2015 Поделиться Опубликовано 16 июля, 2015 В 15.07.2015 в 17:56, nevvermind сказал: судя по тому что не звонят, видимо нашли что-то получше. Если не звонят через 4 дня после просмотра, это говорит о том, что смотрят разные варианты, 10-20 или больше. Обычно поиск квартиры продолжается 3-6 месяцев (стандартный договор заключается на такой срок). Выберите себе агента, чтоб он Вам искал покупателей, давал рекламу в профессиональные базы квартир, фильтровал покупателей по степени реальности, рекомендовал, на что делать акценты при показе, предложил реальную цену, а не "побыстрее" (то есть дешевле рынка) или "послаще" (то есть выше крыши). Профессионал потратит своё время эффективнее, чем Вы Ваше. На форуме они есть, начиная с Администратора. Удачи. 1 Ссылка на комментарий Поделиться на другие сайты Поделиться
Мария Опубликовано 16 июля, 2015 Поделиться Опубликовано 16 июля, 2015 А.В., Вы шутите? 3-6 месяцев? Найти квартиру и определиться - около 2 недель, больше редко, да и куда больше? Ездить рассматривать квартиры более месяца больше походит на издевательство (как над агентом, так и над клиентом), зачеем? В нашей компании договор на покупку заключается максимум на 2 месяца, т.к. более длительные сроки лишают данную затею всякого экономического смысла (а за похвалу спасибо) Канал про инвестиции в недвижимость Бали для пассивного дохода Ссылка на комментарий Поделиться на другие сайты Поделиться
Александр Т Опубликовано 16 июля, 2015 Поделиться Опубликовано 16 июля, 2015 3-6 месяцев допустимо при: свободные деньги - раз, разбег по цене достаточен - два, определенный дом и т.п. - три, и то только при выполнении двух первых условий. Но, как правило, такие люди находят себе подходящую квартиру за два-три просмотра - раз, платят хорошую комиссию - два, с ними не бывает проблем - три. Работаем © Ссылка на комментарий Поделиться на другие сайты Поделиться
Мария Опубликовано 16 июля, 2015 Поделиться Опубликовано 16 июля, 2015 Саш, ты серьёзно? Со свободными деньгами смотреть квартиры пол года? У меня бывали случаи когда клиент искал квартиру год, и даже 2 было. Это были точечные запросы на конкретные 2-3 дома, не 1й не последний. Но заключать с такими клиентами договора.. зачем? Найдёт, придёт, оформим. Для чего бумагу марать? Канал про инвестиции в недвижимость Бали для пассивного дохода Ссылка на комментарий Поделиться на другие сайты Поделиться
nevvermind Опубликовано 16 июля, 2015 Автор Поделиться Опубликовано 16 июля, 2015 В 16.07.2015 в 07:33, Apollo сказал: В 15.07.2015 в 17:56, nevvermind сказал: судя по тому что не звонят, видимо нашли что-то получше. Если не звонят через 4 дня после просмотра, это говорит о том, что смотрят разные варианты, 10-20 или больше. Обычно поиск квартиры продолжается 3-6 месяцев (стандартный договор заключается на такой срок). Выберите себе агента, чтоб он Вам искал покупателей, давал рекламу в профессиональные базы квартир, фильтровал покупателей по степени реальности, рекомендовал, на что делать акценты при показе, предложил реальную цену, а не "побыстрее" (то есть дешевле рынка) или "послаще" (то есть выше крыши). Профессионал потратит своё время эффективнее, чем Вы Ваше. На форуме они есть, начиная с Администратора. Удачи. Подозреваю что вряд ли кто-то с форума будет этим заниматься. у меня в области и объект простенький. А предложения сейчас хоть отбавляй. Я обращусь конечно в местное агенство, если возьмут в ротацию то хорошо. Но у меня такое ощущение что сейчас базы забиты более ликвидными вариантами. Ссылка на комментарий Поделиться на другие сайты Поделиться
Гелла Опубликовано 16 июля, 2015 Поделиться Опубликовано 16 июля, 2015 В 16.07.2015 в 12:42, nevvermind сказал: А предложения сейчас хоть отбавляй. Я обращусь конечно в местное агенство, если возьмут в ротацию то хорошо. Но у меня такое ощущение что сейчас базы забиты более ликвидными вариантами. Настрой у вас не совсем верный. Как это, "если возьмут в ротацию..." Какими бы объектами ни были забиты базы, каждая квартира ликвидна, Просто вам без должного опыта в подобных делах этого может быть не видно, а риелтор обязательно найдет плюсы и достоинства любой квартиры. Ссылка на комментарий Поделиться на другие сайты Поделиться
Apollo Опубликовано 16 июля, 2015 Поделиться Опубликовано 16 июля, 2015 В 16.07.2015 в 12:42, nevvermind сказал: вряд ли кто-то с форума будет этим заниматься. у меня в области Да. Если есть повод регулярно появляться в Ваших краях. Например, летом и если там дача. Знакомый риэлтер продавала дом+участок во Владимирской области, поскольку они в получасе езды на машине от её дачи. А в городках до 100 000 населения риэлтерство несколько отличается от мегаполиса (не знаю, как у Вас там). Ссылка на комментарий Поделиться на другие сайты Поделиться
Мария Опубликовано 16 июля, 2015 Поделиться Опубликовано 16 июля, 2015 В 16.07.2015 в 12:42, nevvermind сказал: ..Подозреваю что вряд ли кто-то с форума будет этим заниматься. у меня в области и объект простенький. А предложения сейчас хоть отбавляй. Я обращусь конечно в местное агенство, если возьмут в ротацию то хорошо. Но у меня такое ощущение что сейчас базы забиты более ликвидными вариантами. Почему же? Мы (наше агентство) работаем и с МО. Не возьмёмся только в одном случае, если цена завышена (т.е. если сразу понятно, что продажа на заданных условиях не возможна) А в ротацию не надо, в итоге дешевле уйдёт, чем могла бы, т.к. каждый следующий нанятый агент, увидев, что квартира уже кем-то продаётся, поставит её дешевле, чтобы получить звонок первым Канал про инвестиции в недвижимость Бали для пассивного дохода Ссылка на комментарий Поделиться на другие сайты Поделиться
Рекомендуемые сообщения