Стоимость аренды квартиры в Испании на лето

[Семён Рощупкин]

Стоимость аренды квартиры в Испании зависит от ряда факторов,

речь в этой теме пойдёт о краткосрочной аренде от недели до 4-6 месяцев.

для начала факторы непосредственно влияющие на аренду,

еще есть вторичные моменты. но о них постепенно в комментариях напишу.

1. расстояние от моря

2. срок аренды

3. количество человек

4. сезон или в какой период аренда по возрастающей (апрель. май, июнь. сентябрь, июль, август)

5. состав снимающих жильё

6. населённый пункт в котором находится объект недвижимости (не регион\провинция, а именно город или деревня)

далее о каждом пункте подробнее

[Семён Рощупкин]

расстояние от моря

это один из главенствующих факторов, естественно что первая линия пользуется максимальным спросом

и цена за такой вариант будет максимальная.

бывают исключения,

например между домом и морем находится дорога...

за три года жизни в Испании. я так и не понял для чего строить дорогу вдоль моря,

когда и ценность недвижимости и чистота пляжей страдает...

слышал разные варианты ответов на этот вопрос, один другого дурнее.

Однако, на мой взгляд, первая линия хороша для аренды на 1-2-3 недели, но не на всё лето.

либо вы должны хорошо знать район... так как неудачно расположенный вариант, может принести лишь неудобства.

например: под окнами находится кафе или еще хуже пляжное кафе

и вместо шума волн по ночам, вы будете в курсе кто какую музыку любит и как орут пьяные туристы из разных стран.

мне повезло, в урбанизации в которой расположена моя квартира, очень строгие правила и после 23.00 все затихают

а после 23.30 вообще не бывает шумов от кафе, только шум волн.

при аренде на срок в 2-3-4 месяца.... на мой взгляд это не совсем имеет смысл.

ибо переплата будет как минимум в два раза с тем вариантом, что в 300-1000 метров от пляжа

[Семён Рощупкин]

срок аренды

тут всё предельно ясно. чем срок меньше, тем дороже и наоборот

чем срок больше, тем дешевле

[Семён Рощупкин]

3 и 5 имеет смысл объединить

количество человек и состав влияют на аренду и порой существенно.

для проживания 3-6 человек будет одна цена, а для проживания 8-10 иная и порой в половину дороже, а то и более

так же состав, он правда не столько на цену влияет, сколько на саму по себе возможность аренды.

не все пойдут на то что бы сдать 5 молодым парам ))) или компании из 6-8 парней\девушек

[Семён Рощупкин]

период аренды или сезонность

с октября по апрель. включительно

самые низкие ставки на аренду. за исключением разных праздников (Рождество. Семана Санта и иже с ним)

май это только начало сезона и цены еще вполне умеренные. море еще, как правило холодное,

спрос уже выше чем в апреле. но еще не особо велик.

июнь и сентябрь, это уже сезон в чистом виде. ставки на +- 50% выше "зимних"

июль это разгар сезона. спрос очень высокий, варианты аренды на июль лучше искать минимум за полгода, а еще лучше в июне предыдущего года.

август. запредельный спрос. сметают всё и вся цены от зимних могут отличаться в три!!! раза, бывает что и более

это пик сезона и период отпусков у испанцев. когда внутренний туризм перекрывает внешний.

так же это время всеразличных ферий, что еще больше подстёгивает спрос.

[Семён Рощупкин]

мало того что есть деление на провинции. а провинции делятся на еще более мелкие провинции.

так в каждой провинции еще существуют и свои названия у побережий

а каждое побережье делится на зоны.

я уже писал про Коста дель Соль, кратко повторю

разница в стоимости аренды двух аналогичных и равноценных вариантов, за исключением месторасположения.

может быть в 10 раз в особых случаях и колеблется в среднем в 4-5 раз.

поэтому в соседней ветке и писал. что Испания большая и стоимость аренды тут может быть разная.

[Семён Рощупкин]

вынужден отойти от компа по делам,как вернусь распишу на конкретном примере,

в частности в городе в котором сам живу и имею две квартиры в разных зонах.

возьмём к примеру две семьи

в одном случае решили снимать месяц, в другом 3 месяца.

и пройдусь по районам, во сколько бы им это обошлось и поясню в чем особая выгода в аренде

квартир или домов на расстоянии в 500-1000 метров от моря.